我交完首付多久才能办理贷款
来源:互联网 时间: 2023-08-07 10:41:05 106 人看过

首付后,多长时间去银行贷款这个国家没有明确规定,但是在网上签订购房合同后,需要10个工作日内向住房管理局备案。这是有规定的,逾期缴纳契税需要缴纳滞纳金。滞纳金的收取标准是每天按总房价的万分之五收取。开发商给你首付发票、房屋销售合同、贷款所需文件复印件。不提供就不能办理贷款。还可提供相关资料复印件供开发商协助办理。1、缴纳首付后,打印购房合同后,即可开始银行贷款程序。二、如果是买一手房,开发商会为你办理这些手续,如果是买二手房,房产中介会为你办理,你只需配合签字提交相关材料即可。3、一般来说,如果你买了一手房,你和开发商签订的购房合同会签订贷款期限的条款,长期处理不了。如果是因为你的原因,会涉及违约金等问题。

交完首付后不想要贷款怎么办

支付完首付一般要半个月办理好房贷手续。逾期不办理,购房者属于违约,根据购房合同相关规定,开发商有权解除购房合同,并要求购房者支付一定的违约金。一般情况下,购房合同里面会写明要求签订合同日起多久内(一般为1~2周)办理房贷手续。如果逾期不办理,购房者属于违约,承担违约责任,开发商有权解除购房合同,并且购房者要支付一定的违约金。交完首付拖着不办贷款有以下处理方法:1、补救贷款可以找银行业务员沟通,了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。2、换家银行如果第一家银行迟迟不给回话,不妨换个银行。3、找担保公司需要注意的是,涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外,还需要支付担保费、利息费等费用。4、退回首付有的朋友想直接退首付款,那就只能跟业主协商一下了,主要是希望可以解除合同,达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果上家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金,具体的得看你们是怎么协商。

《贷款通则》

第十七条借款人应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。

借款人申请贷款,应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件,并且应当符合以下要求:

一、有按期还本付息的能力,原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的,已经做了贷款人认可的偿还计划。

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外,应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户。

四、除国务院规定外,有限责任公司股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。

五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。

六、申请中期、长期贷款的,新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月24日 02:53
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多银行贷款相关文章
  • 交完首付多久不办贷款算违约
    没有具体的时间界定。交首付后,多长时间内去银行办理贷款这个国家没有明确规定的。通常情况下,办理贷款的时间需要结合与开发商或原业主签署的购房合同,购房合同内应该有要求在具体时间内办完贷款审批或交齐房屋尾款。一、房贷放款后工商银行没给我贷款合同怎么办可以咨询办理贷款的银行客户经理。正常情况下,银行房贷是有合同的,银行会在放款后,将贷款合同、借据、还款计划明细表等资料一次性交给客户的。审批贷款通过后会电话或者短信通知;跟银行签订的贷款合同后续还有许多手续要完成,所以没有那么快就到贷款人手中。等银行办完所有手续会有短信通知给贷款人到银行去拿合同原件。没有贷款合同,当事人又想知道原因,可以询问银行关于合同的具体情况;只要是贷房款被银行审批通过了,并且已经将贷款金额转帐到给房地产开发商支付你的房款了,从房款拨下来的第30日(即次月的同一天)开始就要还款。二、买房没有备案可以贷款吗购房合同没有备案,并非
    2023-06-28
    118人看过
  • 首付交完多久能拿到房贷
    只要材料齐全并且信用良好的话,一般首付交了后房贷15天左右就会下来。一、房贷办不下来能退吗?房贷办不下来一般有三种情况:购房政策发生变动贷款无法审批、银行额度紧张无法放款和自身征信不足等导致银行拒批。前两种情况导致房贷办不下来,开发商可以退首付款,但是如果是购房者自身原因导致的房贷办不下来,在退首付时,需要支付开发商违约金。二、第二套房贷款利率是多少二套房贷款利率如下:1、商业贷款二套房贷利率,按照1.2倍的基准利率来执行,基准利率为4.90%,执行利率在5.88%-6.37%;2、公积金贷款二套房贷利率,按照1.1倍的基准利率执行,基准利率为3.25%,二套房贷利率就在3.575%左右。一、贷款买房的条件如下:1、当事人具有有效身份证及婚姻状况证明;2、当事人良好的信用记录和还款意愿;3、当事人有稳定的收入;4、当事人所购住房的商品房销售合同或意向书;5、当事人具有支付所购房屋首期购房款
    2023-04-04
    216人看过
  • 二手房交首付和贷款合同多久可以办理完
    二手房屋合同一般约定首付在签合同当天支付完成,具体以合同中约定的期限为准。逾期付款的可以按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。一、请问房屋买卖合同违约金怎么算逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。二、房屋买卖房款逾期怎么算房屋买卖房款逾期当事人在房屋买卖合同中对房款逾期作出明确约定的,可以按照当事人的约定进行计算;当事人之间对此未作约定或约定不明确的,可以按照购房款总额与逾期天数,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。三、房屋买卖能延期交房多久房屋买卖延期交房不存在一般多久的说法,排除因不可抗力导致的延期,只要超过约定的交房日期,就开始计算违约金,超过三个
    2023-02-27
    445人看过
  • 交完首付多久能签合同
    交完首付一般不会超过一个月就会签合同。具体时间几乎和每个售楼处一样。贷款下来后,可以签合同,然后给开购房合同发票。只要买的房管局没有备案,就可以随时签合同。签订合同的注意事项如下:1、一定要检查开发商是否有商品房预售许可证;2、必须使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本;3、买房签订合同的注意事项注意双方在合同条款中填写的权利义务是否平等。一、购房网签需要多长时间网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。如果是网签合同,就是签合同即时提交备案,一般通过是3到5天。如果纸质合同,看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右。购房资格核验结果的有效期为30天,决定哪天网签,要看认购书中约定的最后签约日期,在最后签约日期之前进行网签即可。交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款,
    2023-06-20
    193人看过
  • 首付多久后办理贷款
    签定买卖合同以后办理贷款手续,一般按常理必须在十个工作日之内配合办理,但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续,这样你就可以晚一点支付银行贷款;但是,必须征得开发商同意谅解才可以,否则,开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。一、购房付款方式有哪些付款方式与期限。现在大家购房,一般的付款方式在合同里分为三种:第一种,一次性付款一般情况下,在你签订正式购房合同之内,多少时间之内把所有的房款给开发商,建议您在付款时,可以跟开发商协商,是不是可以留5%左右的房款,在正式交房之后给予付款,这也是一种保障。第二种分期付款的方式,这跟平常所说的银行按揭不一样,也就是说你跟开发商达成一定的协议,按照房屋的工期按比例进行付款,如果选择这种付款方式,需要注意的是把每一次付款的时间,如果是按照建筑期的话,以及工程应该完成的进度,在合同中规定清楚。第三种其他的方式,也就是指商业贷款或者公积金等。对于选择商业贷款和
    2023-03-15
    474人看过
  • 首付后多久办理贷款
    购房合同是等网签后才签订的,签署后交到房管局备案,之后才会发放手中,只要已经备案,而开发商从房管局取回了,那么就可以拿到购房合同,所以就需要咨询开发商,看其何时办理完备案手续。一般备案的时间:客户签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。但是如果客户为按揭购房,待合同在房管局备案完成后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后,签约中心会通知客户领取购房合同。贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了,打到了买家的账户中,表明开始正常开始还贷时,才能去银行领取的。所以此时在收房前,先核实您的合同是否已经备案,如果已经备案,而款项是否仅仅只是等待放款中,那么是可以正常收房的。一、新房房产证没下来可以出售吗新房房产证没有下来也是可
    2023-03-07
    192人看过
换一批
#贷款纠纷
北京
律师推荐
    展开

    银行贷款是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者,并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。... 更多>

    #银行贷款
    相关咨询
    • 我交完首付多久才能办理贷款
      内蒙古在线咨询 2021-10-28
      首付后,多长时间去银行贷款这个国家没有明确规定,但是在网上签订购房合同后,需要10个工作日内向住房管理局备案。这是有规定的,逾期缴纳契税需要缴纳滞纳金。滞纳金的收取标准是每天按总房价的万分之五收取。开发商给你首付发票、房屋销售合同、贷款所需文件复印件。不提供就不能办理贷款。还可提供相关资料复印件供开发商协助办理。1、缴纳首付后,打印购房合同后,即可开始银行贷款程序。二、如果是买一手房,开发商会为你
    • 交完首付多久能办理公积金贷款
      上海在线咨询 2022-06-26
      1、交完首付之后就可以办理公积金贷款,当事人要进行贷款应当具有完全民事行为能力,具有稳定的经济收入,固定的住所,具有偿还贷款的能力,没有不良行为记录等。 2、法律依据《个人贷款管理暂行办法》 第十一条个人贷款申请应具备以下条件: (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还
    • 交完首付多久才可以办理公积金贷款
      台湾在线咨询 2022-11-10
      1、交完首付之后就可以办理公积金贷款,当事人要进行贷款应当具有完全民事行为能力,具有稳定的经济收入,固定的住所,具有偿还贷款的能力,没有不良行为记录等。 2、法律依据《个人贷款管理暂行办法》 第十一条个人贷款申请应具备以下条件: (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还
    • 交完首付多久银行贷款办理
      江苏在线咨询 2022-03-10
      您缴纳完首付款后,打印购房合同后,就可开始银行贷款程序了,如果您是购买一手房,这些手续会替您操作,如果是购买二手房,房产中介会替您操作,您只需要配合签字提交相关材料就行。一般来讲,如果是购买一手房,您跟开发商签订的购房合同里会签订有关贷款期限的条款,长时间办理不下来,如果是因为您这方的原因,会涉及到违约金等问题。如果您是购买二手房,合同上也会有相关条款,如果拖延贷款的时间,您很有可能会面临违约金或
    • 交完首付多久能办公积金贷款
      内蒙古在线咨询 2022-11-06
      1、交完首付之后就可以办理公积金贷款,当事人要进行贷款应当具有完全民事行为能力,具有稳定的经济收入,固定的住所,具有偿还贷款的能力,没有不良行为记录等。 2、法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件: (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备