首付后,多长时间去银行贷款这个国家没有明确规定,但是在网上签订购房合同后,需要10个工作日内向住房管理局备案。这是有规定的,逾期缴纳契税需要缴纳滞纳金。滞纳金的收取标准是每天按总房价的万分之五收取。开发商给你首付发票、房屋销售合同、贷款所需文件复印件。不提供就不能办理贷款。还可提供相关资料复印件供开发商协助办理。1、缴纳首付后,打印购房合同后,即可开始银行贷款程序。二、如果是买一手房,开发商会为你办理这些手续,如果是买二手房,房产中介会为你办理,你只需配合签字提交相关材料即可。3、一般来说,如果你买了一手房,你和开发商签订的购房合同会签订贷款期限的条款,长期处理不了。如果是因为你的原因,会涉及违约金等问题。
交完首付后不想要贷款怎么办
支付完首付一般要半个月办理好房贷手续。逾期不办理,购房者属于违约,根据购房合同相关规定,开发商有权解除购房合同,并要求购房者支付一定的违约金。一般情况下,购房合同里面会写明要求签订合同日起多久内(一般为1~2周)办理房贷手续。如果逾期不办理,购房者属于违约,承担违约责任,开发商有权解除购房合同,并且购房者要支付一定的违约金。交完首付拖着不办贷款有以下处理方法:1、补救贷款可以找银行业务员沟通,了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。2、换家银行如果第一家银行迟迟不给回话,不妨换个银行。3、找担保公司需要注意的是,涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外,还需要支付担保费、利息费等费用。4、退回首付有的朋友想直接退首付款,那就只能跟业主协商一下了,主要是希望可以解除合同,达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果上家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金,具体的得看你们是怎么协商。
《贷款通则》
第十七条借款人应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。
借款人申请贷款,应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件,并且应当符合以下要求:
一、有按期还本付息的能力,原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的,已经做了贷款人认可的偿还计划。
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外,应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户。
四、除国务院规定外,有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
六、申请中期、长期贷款的,新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
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网签后多久才能交首付,交完首付后几天能山东在线咨询 2021-10-19贷款批准后,可以在网上签字。网络签名应注意的事项如下:1、必须仔细检查开发人员是否有商社开发预售许可证2、必须填写房地产局统一印刷的买卖合同文本,合同中的各条款必须填写3、必须仔细检查合同中的权利和业务是否合理4、在处理网络签名之前,必须事先缴纳住宅维修基金。
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贷款买房一般多久后首付款才算完成?山西在线咨询 2022-10-12正常情况下,首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了,如果不按时偿还会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等。首付款支付完毕后,开发商开发票,银行在首付款发票复印件取得后办理按揭手续,贷款获批后,抵押证办出后,银行放款至开发商账户后次月向银行还款。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定:由于出卖人的原因,买受人在下列
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交完首付后多久要开始还贷款?宁夏在线咨询 2023-02-18正常情况下,首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了,如果不按时偿还会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等。首付款支付完毕后,开发商开发票,银行在首付款发票复印件取得后办理按揭手续,贷款获批后,抵押证办出后,银行放款至开发商账户后次月向银行还款。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定:由于出卖人的原因,买受人在下列
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是付完首付才能贷款么还是可以天津在线咨询 2022-10-26住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的14倍,且须满足以下条件(招商银行)请问是哪个城市如深圳市;申请人与共同申请人一并申请,但应符合前款规定的其他条件。申请人或共同申请人在申请公积金贷款前,连续三年以上均未曾提取住房公积金的,按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%,单套住房的公积金贷款最高额度为50万元,单套住房的公积金贷款最高额度为90万元,且共同申请人参与额度计算的
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买房贷款多久后能办理首付?重庆在线咨询 2022-06-19正常情况下,首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了,如果不按时偿还会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等。首付款支付完毕后,开发商开发票,银行在首付款发票复印件取得后办理按揭手续,贷款获批后,抵押证办出后,银行放款至开发商账户后次月向银行还款。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定:由于出卖人的原因,买受人在下列