一、契税征收标准:
1、家庭购买首套90平以下1%;
2、家庭购买首套90平以上1.5%;
3、家庭在沪有一套房产则按照3%征收。
4、2016年7月8日开始,契税可以以家庭为单位分别征收。
5、售后公房及持有动拆迁协议购房者,可申请部分契税抵扣。
二、外地人限购政策标准(2020.03.25新政后)
1、签约前63个月内累计60个月的税单/社保;
2、已婚;
3、上海无房。
三、上海籍限购标准:
1、单身可持有1套;
2、已婚家庭可持有2套;
3、限购前与父母共有≤2套,不计入;
4、与他人共有有一套算一套。
四、温馨提示:
1、交易中心2016年7月8号开始,税费需要上家所有的税刷一张卡(不要求是房东本人的卡);下家所有的税刷一张卡;即上家增值税和个人所得税必须一张足额的卡;下家契税必须一张足额的卡;
2、关于满五年唯一问题,请务必如实申报,系统会自动检核唯一真实性。增值税:不满两年的:全额÷1.05×5%;
满两年:普通住宅免征;非普通:差额÷1.05×5%;个人所得税:不满五或不唯一
普通住宅:核定价减增值税乘以百分之一。非普通:核定价减增值税乘以百分之二;满五唯一的免征。房产税:2011年1月28号开始执行,不征存量,只征新购;上海户口以家庭为单位,人均60平米,计算方式:超出面积×单价×70%×(4
‰或6‰);单价>43002(6‰);单价贷款利率:
商业贷款年利率4.9%,可打折;公积金贷款年利率3.25%,不打折。
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公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
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上海买房的要求是什么台湾在线咨询 2022-07-082016年外地人在上海买房需要满足三个条件 1、已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明); 2、本人在上海本地无房; 3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明 (一次性补交的不予承认),不能中断!! 也就是说购房之日起必须连续缴纳5年以上,最起码5年居住、5年稳定就业。
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上海买房有什么要求广东在线咨询 2022-11-16对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房。对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,给予优惠:首先,对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,给予优惠还有对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购
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上海买房要求天津在线咨询 2022-06-11对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房。对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,给予优惠:首先,对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,给予优惠还有对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购
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在上海买房需要什么要求河南在线咨询 2022-09-02今天在这里为大家解答一下在上海买房需要什么条件?在上海买房需要的条件: 1.对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上纳税或社会保险缴纳证明,才可购房。要缴纳房产税。 2.对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。 3.持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收
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上海买车要求是什么江西在线咨询 2022-06-27对于那些没有上海户口的外地人来说,想要在上海买车,每个厂家都有不同的要求,有的厂家要求严一些,那么经销商就不会将车卖给他,会建议他回户籍所在地去买车; 而有的厂家在这方面管的宽些的话,就会要求这些消费者提供在上海工作生活的证明,如上海居住证等,那么经销商就可以卖车给他。这就看各个汽车厂家是如何规定的了。 而对于这部分非上海户口的消费者来说,上外地牌照对他们是否会有什么影响呢? 一般来说,影响并不能