单位内部房地产纠纷怎么处理-法师兄

单位内部房地产纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 06:24:38 258 人看过

在关于化解冲突的过程中，当事人应当首先寻求双方之间的友好协商解决途径；若协商无法达成共识，应考虑请求相关组织进行调解处理；倘若对于调解的结果仍然不满，当事人便有权向当地法院提起诉讼；而如若当事人签署了有效的仲裁协议或者包含仲裁条款的合同，也可选择向相应的仲裁机构提出仲裁申请。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

公房
房地产纠纷如何解决,怎么处理房地产纠纷?

一、凡以房产为标的买房、租赁、典当、建筑承包(包括勘察、设计、建筑等)、合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷，均可以向人民法院提起诉讼，人民法院将作为民事案件受理。二、因单位内部分配公房使用权而产生的纠纷，如果是单位职工对单位分房决定有意见的，不属法院受理范围，不能向法院起诉；如果是受配人(或其他原旧房内应一并迁出的同住亲属占住旧房)分得新房又无理占住旧房或非受配人以单位分配不合理为由而强占公房，被侵害人(包括单位和合法受配人)可以向法院提起诉讼。三、单位分配给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因而离职、辞职，或被单位除名、开除的，单位根据合同要求收回公房使用权的，可以向法院提起民事诉讼。四、单位之间因行政调拨等原因引起的房屋纠纷，不属法院受理范围，当事人应向有关部门申请解决。因历史原因由行政划拨房屋使用权的，现房屋产权人要求收回房屋自用或要求明确租金的，可以

2023-03-22

182人看过
法律综合知识
房地产管理部买卖合同纠纷要怎么处理

倘若业主和购房人无法在自愿的基础上进行商议解决纷争；那么双方都有权向相关部门申请调解服务，或是依据之前签订的仲裁协议提请仲裁裁决；然而，若调解程序以及仲裁裁决未能得到顺利实施，业主及购房人均有权依法启动司法诉讼程序维护自身权益。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

2024-07-25

219人看过
公房
单位内部公房使用权分配纠纷的处理方式有哪些？

如果是单位职工对单位分房决定有意见的，不属法院受理范围，不能向法院起诉；如果是受配人（或其他原旧房内应一并迁出的同住亲属占住旧房）分得新房又无理占住旧房或非受配人以单位分配不合理为由而强占公房，被侵害人（包括单位和合法受配人）可以向法院提起诉讼。医疗纠纷的产生原因引起医患纠纷的原因是多种多样的，归纳起来主要有主观因素和客观不可避免的因素。主要表现在以下八个方面：一是医疗事故引起的纠纷。这类纠纷多是由于对医疗事故不作实事求是的处理而引起的。有些医院管理者往往过多地考虑本院的利益，害怕影响医院声誉，即使对于较明显的医疗事故亦采取遮掩的态度，回避矛盾，甚至采取推卸责任、蒙骗病人家属的做法，致使病人及家属感到医院无诚意解决问题就只好去上访，甚至采取过激行为把事态扩大。二是医疗差错引起的纠纷。这类纠纷通常是由于医务人员粗心大意，解释问题不耐心，处理问题不及时而引起的。在某些诊疗护理中，医务人员有工作

2023-07-05

244人看过
法律综合知识
普陀区房产纠纷单位如何处理

在处理房产纠纷方面，我们通常会选择以下几种方式进行：首先是和解，这是基于双方平等并相互尊重的基础上，私下里达成的协议。若和解未能成功，便可寻求第三方的中介调解来解决问题。其次是协商，如果自行协商仍然无法取得共识，我们可以请求特定的中介机构来裁决此争议，即通过仲裁程序了断。而最后一种途径则是向人民法院提起诉讼，这是在仲裁程序结束后，若争议仍未得到妥善解决的情况下所采取的法律手段。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-05-15

243人看过

公房
单位内部房改中的纠纷人民法院应否受理？

我们遇到下面一起纠纷：职工甲原住A房（系单位宿舍），位实行房改时，甲同意购买B房，A房由单位作价卖给职工。现乙向单位交了购房款，但由于甲对B房不满，不腾退A，致使乙无法进住。请问，此类纠纷人民法院应否受理？我们认为，此类纠纷人民法院一般不应受理。1992年最高民法院《关于房地产案件受理问题的通知》中指明：“因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，不属于人法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。”另外，1993年全国民事审判工作座谈会纪要中亦提出：“分配公房用权是单位内部行政管理行为，职工因对单位分房决定有意见起的纠纷，应由本单位或有关行政部门解决。”信中所提情况目前当属于单位内部分配住房的一种特殊式。因为房改中单位卖房一般只限于本单位职工，且多为优惠价，不同于一般的商品房买卖。另外，对于这种房屋买卖关系我目前没有完

2023-04-22

78人看过
法律综合知识
单位房产证福利房产权纠纷如何处理

关于单位福利房所有权归属问题：首先，我们需要了解单位住房乃由企业或事业单员工众筹资金兴建而成，故此住房的所有权将依据筹资方式来界定。其中，如属个人全额支付住房款项并参与投资修建之住房，则该住房之所有权将归属于此个人所有。相反地，倘若个人仅承担部分住房款项并参与投资修建之住房，那么该个人将只享有部分住房所有权。其次，如果单位所提供的住房乃是房改房，那么此类住房的所有权将被划分为部分所有权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

2024-08-04

52人看过
法律综合知识
工伤纠纷单位不理怎么处理

一、工伤纠纷单位不理怎么处理工伤后单位一直不处理，不为劳动者申请工伤认定的，劳动者或者其亲属可以在事故发生之日起一年之内向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。工伤认定结果出来后可以向仲裁机构申请仲裁，请求用人单位承担因工伤所支出的各项费用。《工伤保险条例》第十七条职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项，根据属地原则由用人单位

2024-02-03

104人看过
公房
单位内部分房引发的纠纷，法院管不管

单位内部分房而引起的纠纷，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。企业对职工的房屋分配，通常附加了对职工的奖赏和福利,是单位行使管理权的表现之一。单位依照自身内部管理规定进行分房，系行使正当的管理职权，任何组织和个人都不得非法干涉，故因单位内部建房、分房等引起的占房、腾房纠纷，属于企业内部经营管理的范围，不属于人民法院受理民事案件的范围。民事诉讼的适用范围有：公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。凡在中华人民共和国领域内进行民事诉讼，必须遵守民事诉讼法。律师补充：因单位内部分配公房使用权而产生的纠纷，如果是单位职工对单位分房决定有意见的，不属法院受理范围，不能向法院起诉；如果是受配人（或其他原旧房内应一并迁出的同住亲属占住旧房）分得新房又无理占住旧房或非受配人以单位分配不合理为由而强占公房，被侵害人（包括单位和合法受配人）可以向法院提起诉讼。单位之间

2023-05-06

101人看过

劳动纠纷
单位内部可以调解劳动纠纷吗

1、在用人单位内，可以设立劳动争议调解委员会。2、劳动争议调解委员会由职工代表、用人单位代表和工会代表组成。劳动争议调解委员会主任又工会代表担任。劳动争议经调解达成协议的，当事人应当履行。3、劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。律师补充：1、提出仲裁要求的一方应当自劳动争议发生之日起60日内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。仲裁裁决一般应在收到仲裁申请的60日内作出。对仲裁裁决无异议的，当事人必须履行。2、劳动争议当事人对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起15日内向人民法院提起诉讼。一方当事人在法定期限内不起诉又不履行仲裁裁决的，另一方当事人可以申请强制执行。【法律依据】《劳动法》第七十九条劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳

2023-05-06

113人看过
法律综合知识
港籍在内地房产纠纷如何处理

关于香港居民在中华人民共和国境内处理房产纠纷事宜的处置方法，具体如下：首先，当香港居民在国内涉及到房产方面的纷争时，可以选择和房地产开发商进行友好的协商交流以解决问题。如果经过双方充分协商后能达成共识，应将协商结果以书面形式记录下来，并严格按照协议约定执行相关事项。其次，若香港居民在国内遇到房产纠纷，也可以考虑采用仲裁这种法律程序来解决问题。最后，若香港居民在国内遭遇房产纠纷，还可以选择向当地人民法院提出诉讼请求，由法院依法审理并作出裁决。值得注意的是，无论香港居民还是大陆居民，在处理房产纠纷时所采取的措施并没有本质上的区别。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-08-02

55人看过
申请仲裁
房地产租赁纠纷的类型，房地产租赁纠纷怎么处理

一、房地产租赁纠纷的类型房地产租赁纠纷的类型主要有以下三种：1.租金支付纠纷。这是房地产租赁中最为常见的纠纷。2.损害赔偿纠纷。房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。3.其他方面的纠纷。房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。二、房地产租赁纠纷怎么处理房地产租赁纠纷可以按照以下方式进行处理：1.当事人协商，协商一致的按照约定的内容处理；2.协商不成的，可以请求基层组织调解；3.纠纷当事人可以直接向法院起诉；4.纠纷当事人在房屋租赁合同中有约定仲裁的，可以申请仲裁。《民法典》第一百八十六条规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方

2023-05-03

494人看过
法律综合知识
房屋内部装修工程质量纠纷怎么处理

一、房屋内部装修工程质量纠纷怎么处理1．通过友好协商寻求妥善解决方案。若双方在执行合同期间产生纷争，应首先遵从互惠互利、协商一致的处理原则来加以解决。2．采用调解方式化解矛盾。合同纠纷的调解，是指在遵守自愿原则的前提下，由双方当事人共同选择第三方作为调解人，在查清事实、明辨是非的基础上，通过调解人的耐心解释与劝导，促使双方相互理解、互相体谅，最终达成和解协议，从而圆满解决纠纷的一种活动。3．通过仲裁途径解决争议。4．通过法律诉讼程序解决纠纷。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。二、房屋装修出现质量问题怎么处理对房屋存

2024-08-02

254人看过

法律综合知识
小产权房停车位纠纷怎么处理

关于停车引发的纷争该如何解决呢？以下为您提供三种途径供您参考：首先，若您与小区业主委员会有联系，您可以将您所遇到的问题及时反馈给他们，请求其协助并帮助调解纠纷；其次，如果您所在的小区并未设立业主委员会或者无法与其进行有效沟通，那么您可以考虑前往当地的物价局或工商管理局，向相关人员进行详细的投诉和说明，期待能够通过官方渠道得到妥善处理；最后，若是因为停车费用、税费等方面的争议而产生的纠纷，您也可以选择前往当地的税务管理部门进行投诉和咨询，以期获得满意的答复。《中华人民共和国民法典》第二百三十一条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、

2024-08-08

253人看过
法律综合知识
地面车位没有产权纠纷怎么处理

对于由购置停车位引起的纠纷，我方强烈建议您采取以下有效措施加以解决：首先，应主动与卖方开发商进行坦诚而深入的沟通协商，努力寻找达到双方共同满意的解决方案；其次，您亦可考虑寻求所在社区居委会的协助，通过他们的调解工作来缓解矛盾冲突；除此之外，您还可以尝试通过仲裁途径来解决问题，这也是一种行之有效的解决方式；最后，但并非最不重要的一点，如果以上所有的努力都无法达成和解协议，那么您仍然有权利向当地人民法院提起诉讼，以此来充分维护自己的合法权益。《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

2024-04-20

156人看过