违章建筑拆迁后能合法赔偿吗-法师兄

违章建筑拆迁后能合法赔偿吗

来源：互联网时间： 2023-06-26 08:44:31 293 人看过

依据我国相关法律的规定，对违章的建筑物进行拆迁时，是不能得到补偿的，拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿，并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。如果违章建筑具有合法的土地使用权，即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人，也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人;但是如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还未到期时，拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。

一、旧改有补偿吗

有补偿。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。

二、什么是违章建筑？

从违章程度的不同来看，违章建筑分为两种：一种是有土地使用权的违章建筑，也就是在自己合法取得土地使用权的土地上进行建设，但该施工建设未取得或超出建设、规划部门的相关审批；另一种是无土地使用权的违章建筑，因为没有土地使用权，也谈不上后续的审批手续，这种类型的违章建筑，往往会面临被无偿拆除的法律后果。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违章建筑拆迁相关文章

违章建筑拆迁
违章建筑拆迁是怎样进行赔偿的

依据我国相关法律的规定，对违章的建筑物进行拆迁时，是不能得到补偿的，拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿，并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。如果违章建筑具有合法的土地使用权，即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人，也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人;但是如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还未到期时，拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。一、违章建筑超过2年不允许强拆不论多长时间违章建筑都不能成为合法的，所以违章建筑物是可以随时拆除的。《违章建筑处理办法处理》第4条违章建筑查报人员遇有违反建筑法规之新建、增建、改建、修建情事时，应立即报告主管建筑机关处理，并执行主管建筑机关指定办理之事项主管建筑机关因查报、检举或其他

2023-02-24

142人看过
违章建筑拆迁
30年前建造违章建筑拆迁给补偿吗

违法的建筑是不受法律保护的，无论经过多少年都是一样的，所以违法建筑被拆除的，是没有经济补偿的。违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。违章建筑拆迁了给补偿款吗如果是违章建筑拆迁了不给补偿款。首先要明确的是，违章建筑不合法，所以违章建筑不受法律保护。拆除违章建筑，当然不需要赔偿，不仅不赔偿，严格来说还可以罚款。符合建房条件的农民未经批准建设的家庭唯一住房，是地方政府实施的一些临时政策

2023-08-14

185人看过
抵押
拆迁公告后的房屋能否抵押,违章建筑被拆迁有补偿吗

一、拆迁公告后的房屋能否抵押拆迁公告后，会有一年的冻结期，征收范围内的房屋，在一年内不能办理房屋相关登记，所以不能抵押房屋。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。二、违章建筑被拆迁有补偿吗首先，根据当前的法律，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，被征收拆迁时，不予补偿。其次，以下几种情况即所谓的违章建筑：1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；2、

2023-06-21

432人看过
征收决定
拆迁补偿中的违章建筑可以改拆吗

拆迁补偿中转化的违章建筑是不能获得补偿的。违章建筑是没有获得批准或超过批准期限所建筑的，违反了法律强制性规定，是不能进行补偿的。只有合法且在期限内是可以进行补偿的。一、房屋违建拆除有补偿吗违建是违法的，不论多长时间违章建筑都可以随时拆除，且没有补偿。直辖市、县(市)主管建筑机关，应于接到违章建筑查报人员报告之日起五日内实施勘查，认定必须拆除者，应马上拆除。此外，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。二、拆除违章建筑是否有补偿拆除违章建筑没有补偿。对认定为违法建筑

2023-03-24

252人看过

建设用地
什么叫违章建筑，违章建筑拆除有补偿吗

一、什么叫违章建筑违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。违章建筑，主要包括：（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。（3）擅自改变了使用性质建成的建筑。（4）擅自将临时建筑设成为永久性建筑。（《中华人民共和国城市规划法》第39条和40条）二、违章建筑拆除有补偿吗根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。国务院公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年1月施行，其中对违章建筑的拆迁补偿可根据实际情况处理，当事人对行政机关作出的建筑物

2023-03-16

401人看过
强制拆迁
关于法院强制拆迁违章建筑的赔偿问题

违章建筑无法得以维权。违法建设被拆除不仅得不到任何补偿，违法建设当事人还将承担相应的拆除费用，往往使得自己蒙受巨大的经济损失。拆迁的对象是合法建筑，而拆除违法建设则是对在规划控制区范围内，未经建设、规划行政主管部门批准或违反建设审批规定的建设项目进行拆除。强拆违章建筑要赔偿吗根据相关法律法规，只要是物，就存在所有权，即使是违章建筑，也不能否定违章建筑物的权利人对建筑材料的所有权，也就是说行为的违法性不等于财产的非法性。建造行为是违法行为，但认定是否为违章建筑是行政部门的职责，强行拆除违章建筑也是执法部门的职责，其他任何单位或个人不能擅自拆除，因此应予以赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设

2023-07-04

334人看过
拆迁人
“违章建筑”仍拿到拆迁补偿款

在此案中，翟某别无选择，于2001年5月20日向市房产局申请裁定。直到2002年4月3日，房地产局才以超过“两年”申请时限为由发出“不予受理通知书”。翟某对此不服，向区人民法院提起行政诉讼。同年6月26日，法院裁定撤销《不予受理通知书》，责令被告依法履行对原告申请的裁定职责。同年10月14日，房产局以“搬迁期间未申请裁决”为由，再次发出“不予受理通知书”。翟某仍不满意，再次向区法院起诉。同年12月3日，法院认为：拆迁法律法规未明确申请裁定的期限，而被告根据内部文件的规定为当事人设定了权利义务，故不宜限定申请裁定的期限。因此，“不予受理通知书”再次被撤销，被告被责令依法履行对原告申请的裁定职责。房地产局不服，提出上诉。市中级人民法院二审开庭审理此案。庭审中，上诉人房产局认为：一审判决事实不清，适用法律错误，请求二审撤销原判，维持《不予受理通知书》；被上诉人翟某，认为他原来的房子没有财产状况是

2023-05-31

193人看过
工业厂房
房屋拆迁后管辖怎么办,违章建筑被拆迁有补偿吗

一、房屋拆迁后管辖怎么办房屋拆迁后产生争议，向人民法院起诉的，由房屋所在地人民法院管辖。《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的；第二十条因不动产提起的行政诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。二、违章建筑被拆迁有补偿吗首先，根据当前的法律，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，被征收拆迁时，不予补偿。其次，以下几种情况即所谓的违章建筑：1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；2、不按批准的设计图纸施工的建筑；3、擅自改建、加建的建筑；4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑，特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；5、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；6、擅自改变工业厂房、住宅和其他建

2023-04-18

171人看过

建设用地
哪些属于违章建筑，拆迁违章建筑可以否获得补偿

拆迁违章建筑不能获得补偿，以下属于违章建筑：1、未申请或虽申请但未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；2、违反许可证的规定建成的建筑；3、私自改变了使用性质建成的建筑；4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。一、简易房算不算违章建筑如果有建房许可证的，不算违章建筑；如果没有得到审批，没有相关资质的，属于违章建筑。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。二、什么样的房子属于违章建筑违建房是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋。违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划

2023-06-20

178人看过
建设用地
违章建筑拆除有补偿吗,哪些属于违章建筑?

一、违章建筑拆除有补偿吗拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。国务院公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年1月施行，其中对违章建筑的拆迁补偿可根据实际情况处理，当事人对行政机关作出的建筑物是否属于违法建筑及对违法建设的处理结果不满，可以依法申请行政复议，也可以依法向人民法院提起行政诉讼，在诉讼程序未完结前，不能作出征收补偿决定。第二十四条,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。第二十五条,房屋征

2023-06-02

441人看过
违章建筑拆迁
违章建筑拆除后赔偿应该怎么算？

违章建筑拆迁不予补偿。违法建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。在乡规划区内未依法取得乡村建设规划许可证由乡人民政府责令停止建设、限期改正。农村违章建筑拆除农村违法建筑拆除流程一般是由行政机关经调查取证，确认建筑物违章后，对违章搭建人作出责令停止违法行为通知书，责令其停止违法建设行为。搭建人拒不拆除违章建筑的，行政机关在作出行政处罚决定前，依法向其发出行政处罚告知书，告知拟处罚结果和被处罚人陈述、申辩等权利。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的

2023-07-03

440人看过
行政侵权赔偿
违法拆除违章建筑赔偿上诉状范本

一、违法拆除违章建筑赔偿上诉状范本行政上诉状上诉人（一审原告）：xxx，性别：x，民族：x，出生日期：xxxx年xx月xx日，住址：xxxxxxx，邮编：xxxxxx，身份证号码：xxxxxxxx，电话：xxxxxxxxxxx。被上诉人（一审被告）：xxxxxx人民政府，地址：xxxxxxxxxx，法定代表人：xxx，职务：xx。委托代理人：xxx，职务：xxx。案由：上诉人因不服xxx人民法院（20xx）xxxx字第xx号行政判决，现提出上诉。上诉的请求和理由如下：请求：因被上诉人的工作人员失职及在执行职务中给上诉人造成的损失，应由被上诉人承担行政侵权责任，并赔偿一切经济损失。理由：被上诉人xxx人民政府于20xx年xx月xx日违法拆除上诉人位于xx市xx区xx路xxx号一单位，直接导致上诉人经济损失xx万。《宪法》第41条第三款规定：“由于国家机关和国家工作人员侵犯公民权利而受到损失的

2023-06-10

371人看过

行政赔偿
谁说违章建筑拆了不赔偿？

行政机关违法建筑拆除行为被确认违法后，行政机关对违法建筑本身的价值及房屋租赁可得收益，不予赔偿。但行政机关未通知相对人限期自行清理拆除物料的，应当承担对建筑材料残值的赔偿责任；对相对人存放于违法建设内的物品情况，行政机关应当承担举证义务，损坏或灭失的，应承担赔偿责任。基本案情：王女士是北京怀柔区某镇村民，2004年3月14日，王女士作为承租方，与出租方村经济合作社签订《土地租赁合同》，约定王女士租赁该村坝南猪场的土地0.45亩，租赁用途为养殖，并于2004年至2012年共建成房屋21间，后因养殖业不景气，王女士将所建房屋用于向外来人口出租。王女士自认建设房屋未取得土地、规划部门的审批手续。2014年5月，因环境整治工作需要，镇政府组织人员将王女士在其租赁土地上建设的房屋予以全部拆除。王女士将镇政府诉至法院，要求确认镇政府强制拆除房屋的行为违法。经(2016)京0116行初6号行政判决及(2

2023-06-29

367人看过
强制执行
建筑违章拆除的赔偿原则

需要具体问题具体分析。我国法律规定，有关部门对违章建筑进行强制拆除后是不进行任何经济补偿的。但是有些违章建筑没有被有关部门执行强制拆除，有关部门在当地政府的规划下进行拆除，会根据当地的房价以及物价水平进行评估，然后做出相应的补偿。以当地政府政策为准。违章建筑拆除程序违章建筑拆除程序：根据违法建筑作出限期拆除决定书，让当事人自行拆除；如果当事人不自行拆除，需要对当事人进行催告；经过催告之后仍不自行拆除且不进行复议或诉讼，执法人员可以进行强制拆除；在实施之前，需要出示证件，通知被强制执行人到场并且签字，允许其进行陈述申辩并且将物品清除出去，才可以进行拆除。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和

2023-07-08

283人看过