郴州住房公积金贷款须知
公积金贷款对象
正常缴存住当公积金的职工
1、实际缴存住房公积金半年(含6个月)以上,且在申请贷款前6个月内无连续停缴记录;
2、近两年内购买、建造、翻建、大修自住住房;
3、购房首期付款达到规定比例。其中贷款购买首套房面积在90平方米(含)以下的,首付比例不低于20%的;90平方米以上的,首付比例不低于30%;贷款购买第二套房的首付比例不低于50%;
4、有良好的信誉,有稳定的职业和收入,有按期偿还贷款本息的能力,且没有可能影响偿还贷款能力的债务;
5、有住房公积金管理部门认可的抵押(质押)或其他担保;
6、住房公积金管委会批准的符合国家规定的其他条件。
公积金贷款现行年利率
五年(含5年)以内:4.00%
五年以上:4.50%
贷款期限在一年以内的,按合同利率计算,遇法定利率调整利率不变;
贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日开始,按相应利率档次执行新的利率。贷款购买第二套房的,其利率将在上述基础上上浮10%。
公积金贷款额度、期限
最高额度:40万元(装修住房贷款最高额度为15万元,单缴职工贷款最高额度为25万元;非公企业、自由职业及农民工单缴贷款最高额度为20万元)。
最长期限:30年
提前全额还清贷款,贷款期限按实际占用贷款资金期限计算。
公积金贷款费用
1、定期存单或住房公积金质押:费用为零
2、房产抵押:房产评估费+抵押登记手续费
3、担保公司担保:担保费+抵押登记手续费
公积金贷款偿还方式
1、一年以内的,到期一次性还本付息
2、一年以上的,按月等额本息还款
公积金贷款抵押物和质押物
1、抵押物:房产
2、质押物:定期存单、国库券、国债、住房公积金、可转让股权
公积金贷款提供资料
1、借款人及配偶身份证(或户口簿)、结婚证(未婚的提供民政部门出具的未婚证明,离异的提供离婚证明)(原件、复印件);
2、加盖单位财务公章的月工资表;
3、购房合同、或建房预算、或装修预算和协议(原件、复印件);
4、规定比例的首期付款发票(原件、复印件)
5、建造自住住房(单位集资或合作建房)申请贷款,除提供上述1至4项资料外,还需提供计划部门的计划批复(或房改部门集资建房审批表)、花名册、国土证、规划、建设用地许可证或其他证明材料(原件、复印件);
6、提供足额抵押的房产。
公积金贷款办理流程
1、借款人领取、填写《住房公积金职工住房委托贷款申请调查审批资料清册》,提供所需资料;
2、符合贷款条件的,由住房公积金管理部门调查、核实,并按程序审批;
3、借款人办理抵(质)押或保证担保手续;
4、借款人、住房公积金管理部门和委托银行签署《住房公积金职工住房委托贷款合同》;
5、住房公积金管理中心开具《住房公积金职工住房委托贷款发放通知书》和转账支票,由委托银行转账至借款人提供的借款人收款账户。
-
苏州住房公积金贷款条件有哪些
424人看过
-
郴州住房公积金贷款实用14问
264人看过
-
郴州住房公积金贷款实用14问
471人看过
-
住房公积金贷款贷款条件有哪些
330人看过
-
广州住房公积金贷款的条件
311人看过
-
住房公积金贷款的条件有哪些
124人看过
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
-
郴州住房公积金贷款办理条件有哪些?山东在线咨询 2022-08-07办理郴州市住房公积金贷款需要的手续: 1.申请人身份证复印件; 2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件; 3.购房首付款发票复印件; 4.商品房买卖合同原件及复印件; 5.房屋所有权证原件及复印件; 6.借款申请表原件。公积金贷款流程
-
苏州住房公积金贷款条件有哪些青海在线咨询 2021-11-15苏州住房公积金贷款条件:1。具有完全民事行为能力;2、公积金缴存证明(或住房公积金卡);3、申请人及配偶身份证、户口本及婚姻状况证明;4、所在单位正常缴存住房公积金一年以上的在职职工,必须正常缴存六个月以上(含),住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;5、职工在购买、建造、翻建、大修自住房行为发生之日起五年内(含)可以申请住房贷款;6、职工首次和二次申请贷款的,应当支付购房款20%以上的
-
泰州住房公积金贷款条件有哪些?安徽在线咨询 2023-02-091、住房公积金贷款额度不高于住房公积金管理委员会批准的最高贷款限额。 2、住房公积金贷款额度不高于购房首付款后所剩购房款。同时,不高于贷款公式计算额度。 3、另外,还不高于借款人还款能力。 4、可贷的最高额度。目前济南行政区域内两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元(平阴、济阳、商河为50万元);一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元(平阴、济阳、
-
广州住房公积金贷款条件有哪些河南在线咨询 2022-03-23(1)、有城镇常住户口或有效居留身份证件;(2)、广州市常住户口的,申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);(3)、非广州市常住户口的,申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);(4)、具有稳定的职业和稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力;(5)、购房首期付款符合规定:一手楼首期付款不得低于购房总价的20%,二手楼首期付款不得低于购房总价的30%;(6)、
-
湖州住房公积金贷款条件有哪些天津在线咨询 2022-11-091、住房公积金贷款额度不高于住房公积金管理委员会批准的最高贷款限额。 2、住房公积金贷款额度不高于购房首付款后所剩购房款。同时,不高于贷款公式计算额度。 另外,还不高于借款人还款能力。 3、可贷的最高额度。目前济南行政区域内两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元(平阴、济阳、商河为50万元);一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元(平阴、济阳、商河