我想离婚房子如何分配-法师兄

我想离婚房子如何分配

来源：互联网时间： 2023-04-30 18:33:19 462 人看过

一、我想离婚房子如何分配

我想离婚房子的分配方式如下：

1.双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产，由专门评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方，应依据民法典房产分割细则给予对方相应的补偿。

2.房屋增值，双方都想要但不能协商处理的条件下，可采取竞价拍卖方式，由出价高的人取得房产所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。

3.双方都不想要该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得款项进行分割。

二、离婚后房产交易怎么办

离婚后房产交易订立房屋买卖合同，房产买卖合同的条款如下：

1.当事人名称或者姓名和住所;

2.商品房基本状况;

3.商品房的销售方式;

4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

5.交付使用条件及日期;

6.装饰、设备标准承诺;

8.公共配套建筑的产权归属;

9.面积差异的处理方式;

10.办理产权登记有关事宜;

11.解决争议的方法;

12.违约责任;

13.双方约定的其他事项。

三、领结婚证后办的房产证算共同财产吗

领结婚证后办的房产证不一定算共同财产，婚后用共同财产购买的房屋才属于夫妻共同财产，如果婚后用个人财产购买的房屋，那么该房屋属于一方个人财产。婚前买的房屋一般属于夫妻的一方财产，属于产权登记房的个人财产，除非另一方有证据证据共同出资的，离婚时可以按照当时的出资比例要求分割房产。

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