商品房产权登记有哪些手续-法师兄

商品房产权登记有哪些手续

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:01:58 438 人看过

购买商品房产权有哪些登记手续？房屋所有权证是权利人依法取得房屋所有权，对房屋行使占有、使用、收益和处分权的唯一合法凭证。

预售商品房的购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋权属登记手续；预售商品房的购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋权属登记手续自签订销售合同之日起90天。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权属登记手续，并提供必要的证明文件。

因开发建设单位原因，购房人在登记期满一年以上仍不能办理权属登记的，购房人可以起诉开发商解除合同，并赔偿损失。房地产开发企业应当在商品房交付使用前委托具有房地产测绘资质的单位进行测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审批后，用于房屋权属登记。房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60日内，将其需要提供的房屋权属登记资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房购买者办理土地使用权变更和房屋权属登记手续。购买商品房产权登记所需材料如下：

（1）商品房买卖合同

（2）商品房销售专用发票

（3）商品房购买通知书

（4）商品房预售许可证

（5）初次登记批复

（6）契税缴纳证明

（7）专项征收维修基金收据

（8）个人有效身份证或身份证明

（9）、房屋平面图、地块图（建筑底图）

（10），不动产产权登记申请

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1、购买商品房产权登记申请表2、购房人身份证件复印件(单位提供营业执照或法人代码证加盖公章的复印件及介绍信和经办人身份证件复印件)[身份证要持原件核对]复印件请用A4纸3、不动产销售*****办证联4、商品房买卖合同(项目已上网的，应提供网上签约的合同)5、.属经济适用房的，应提供区房管局入住鉴证和房改办经济适用房审批表6、属个人购买限价房，已办理预告登记的需提交经房屋所在地区房管局核准的入住鉴证，未办理预告登记的应提交经市房管局批准的《限价房申请审批表》和经房屋所在地区房管局核准的入住鉴证7、房屋预告登记证明或预告登记申请表(已办理了预告登记的商品房)8、购房证明书(新版申请表已体现证明书内容的，不再提交此证件)9、涉及抵押预告登记的，还需提供预购商品房抵押权预告登记转房屋抵押登记申请报告10、2008年10月1日起办理抵押权预告登记的需提供抵押权预告登记证明说明：1、人产权的房屋拆迁货

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