邵阳二手房按揭贷款收费吗-法师兄

邵阳二手房按揭贷款收费吗

来源：互联网时间： 2023-05-13 21:46:05 152 人看过

一、邵阳二手房按揭贷款收费吗

收费

1、公证费：贷款金额×2%/2

2、权证资料费：150元/宗/3

3、保险费：评估值×贷款年限×55%/6

4、抵押评估费：评估值×2.5%/7

5、贷款服务费：评估值×0.5%+500元/宗/8

6、抵押费：贷款金额×1%

7、抵押印花税：贷款金额×0.1%

8、验证费：50元/宗/9

9、登记费：80元/宗

10、契税：市场指导价×2%

11、交易评估费：评估值×5%(别墅类、面积200m2以上的住宅需要缴纳)

12、交易印花税：双方成交价×1%(按照契约价格，买卖双方各缴纳50%)

二、邵阳二手房按揭办理流程

1、要购买的二手房必须已办理《房屋权证》,产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。

2、选择贷款银行,进行房产评估。

3、填写借款申请表,并向贷款银行提交下列资料:

买房人资料:

(1)、借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证(如单身,需提供户籍所在地民政部门开具的单身证明);

(2)、经济收入证明;

(3)、商品房买卖合同(双方买房协议);

(4)、首付款收条或存在该行的首付款证明凭证。

(5)、贷款人的贷款到期日,不能超过法定退休年龄(男65岁女60岁)

(6)、房龄不能超过15年。

卖房人资料:

(1)、售房人(含共有人)身份证明及复印件、婚姻状况证明、户口簿;

(2)、产权证、土地证。

4、银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查,审查合格后,出具《贷款承诺函》给买方,银行会注明提供几成,几年按照贷款。

5、买方将购房的首期款存入该行的帐户,由银行冻结,售房人在首期款交付、《贷款承诺函》签订后,到房地产交易管理办理房屋交易手续。

6、房屋交易手续及新《房屋权证》办理完毕后,买房人与贷款银行签订借款合同,办理抵押、保险等有关担保手续。

7、借款合同生效,资金划入买方的指定帐户,然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。

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