根据我国法律规定,如果满足法定的拒绝收房条件,拒绝收房是具有法律效利的。
以下几种情况可以拒绝收房:
1、达不到合同约定的交房条件;
2、达不到法律规定的交付使用条件。
一、购房者能拒绝收房么
购房者在特定情况下是可以拒绝收房的。
有以下情形的,购房者可以拒绝收房:
1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;
2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的;
3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;
4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。
二、拒绝收房的正当理由有什么
拒绝收房的正当理由有:未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的;开发商无故延迟交房经催告超过三个月的;开发商擅自改变房屋结构、配套环境的;房屋面积误差超过3%的;房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格的;配套基础设施未交付使用的。
三、在收房时遇到哪几种情况业主能拒绝收房
下列情况可以拒绝收房:
1、在房屋未竣工验收、未取得规划、消防、人防等有关部门的认可文件或者准许使用文件、小区基础设施还不完善的。
2、开放商不能提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
3、出卖人迟延交付房屋的。
4、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境。
5、出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积误差比绝对值超过3%的。
-
买受人拒绝受领的法律效力
455人看过
-
拒绝收房的诉讼时效是多久
430人看过
-
拒绝收房的合法情形是哪些
158人看过
-
什么样的条件才能拒绝收房?
474人看过
-
拒绝收房是违约吗
401人看过
-
拒绝人民币收款的法律规定
374人看过
收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
-
甲方的拒绝是否有法律效力?澳门在线咨询 2022-10-251、要明确离婚协议生效时间:离婚协议书是在双方办理了离婚手续之后才生效。不管是通过民政部门离婚还是法院离婚。2、如果是已经签订好的离婚协议,在没有办理离婚手续之前,一方反悔的,就不发生效力。任何一方都有权利对于财产分割,对于子女抚养进行反悔。法院审判时候,也不会根据离婚协议书的内容来确定判决书内容,也可能判决离婚,或者不准离婚。3、已经签署的离婚协议书,对于证明夫妻之间的感情破裂,现有财产状况,是
-
拒绝履行法律效力吗河南在线咨询 2022-11-14债务人在债务履行期届至时,明确表示将不履行债务的,将产生以下法律后果: 1、债权人有权解除合同。 2、债务人承担违约责。 3、债权人有权要求债务人继续履行债务。 4、在双务合同中,债务人表示拒绝履行后,不得以同时履行抗辩权作为抗辩。当债权人有先履行义务时,债权人有权拒绝自己的履行。
-
卖房拒绝阴阳合同效力是什么广西在线咨询 2022-07-02一、关于阴阳合同的效力问题 (一)认定有效的情形: 1、对于差价以装修名义并且差价较小的,一般认定合同有效。 2、没签过户确认书,现售价变少的,视为双方意思变更,现售合同有效。 (二)认定无效的情形: 1、对于差价太大,一般会认定无效。 2、对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户,另一方拒绝的,会调解,调解不成则认定合同不成立。 3、对于卖方不想卖,主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益
-
买受人拒绝受领的法律效力浙江在线咨询 2021-11-22买方不能拒绝履行受理义务,买方实际上是买方,买方和卖方在签订合同后都有自己的权利和义务。 买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同,因为卖方提供的物品质量不合格; 但不能不履行受领义务,如果是这样的话,买方需要承担给卖方带来的相关损失。
-
购房者可否拒绝收房如何拒绝法律北京在线咨询 2023-10-13下列情况购房者能拒绝收房:开发商无故延迟交房经催告超过三个月的;开发商擅自改变房屋结构、配套环境的;房屋面积误差超过3%的;房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格的;配套基础设施未交付使用的;房屋未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的。