别墅业主“圈地种菜”物业公司起诉恢复原状-法师兄

别墅业主“圈地种菜”物业公司起诉恢复原状

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 14:52:50 470 人看过

中国法院网讯杨女士系北京市顺义区某别墅区业主，其别墅北侧有一块绿地。其入住不久，将该块绿地圈进自己的花园当中，并种植了玉米、辣椒等农作物。近日，该别墅区物业公司诉至北京市顺义区人民法院，要求杨女士将该块绿地恢复原状。

该物业公司诉称，我物业公司受开发公司委托，对该别墅小镇进行前期物业管理。杨女士于2008年3月购买了本小区别墅，面积298.98平方米，大约20平方米花园。杨女士入住后不久，就强行扩建花园，将部分公共绿地囊括进其自家花园，侵占的总公共面积大约250平方米，并种植大量的农作物。我公司认为，公共绿地为本小区公共部分，杨女士并不享有专有权。我公司作为本小区物业公司，有责任对本小区的公共部分进行管理。对于杨女士之行为，我公司只能向法院起诉，请求判令杨女士将其侵占的公共区域恢复原状，且承担本案诉讼费用。

杨女士辩称，我确实超占了一部分绿地，当时这块绿地荒废，我就种植了玉米，我没有什么过错，故我同意今年年底退还该块绿地。

后在现场勘验过程中，在法官的主持下，双方相互谅解，达成调解协议，杨女士于2009年12月1日前将侵占的绿地退回并恢复原状，物业公司当场撤诉。

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