契证和契税发票是一个东西吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-16 21:21:36 67 人看过

不是一回事。两者是完全不同的。契税发票是由税局开具的,名称是“契税完税证明”。是税局收到契税款后,开具给交款人的完税证明。契税收据只是房产商预收契税钱时开具的收据。是房产商收到款项的证明。但房产商预收小业主的契税后,会统一交给税局的,税局收到钱后,才会开具契税发票。

一、房产证消费退税的规定

具体退税手续办理如下:1、凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的发票,以确定购房日期(二手房应由税务机关开具)。2、凭购房合同和首期房款发票,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月),逾期视为自动放弃。4、办理登记需带以下资料:购房合同(所有签定过的预售合同、出售合同),购房发票(包括原有收据、解款单的复印件由房产商加盖公章),产权证原件(或贷款银行的证明及加盖公章的复印件),抵押合同(有贷款者提供),身份证(产权证多人应同时提供),委托书(产权人二人以上提供),以上资料一套正本,一套复印件。5、抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算,贷款利息在2003年5月31日以后予以抵扣。

二、契税原件找不到了怎么办

1、交完契税的单子只在让开发商或房管局管理房产证的时候使用,如果这一关已经办过了,就不用找了,反正领房产证的时候是不用的。

2、如果是还没有给开发商复印件,就要去补办和开个证明了,具体可以去当地的房管局进行调档。

办理契税缴纳证明的具体手续如下:

(1)带本人身份证原件,到审批契税窗口查询缴纳记记录。

(2)到市一级的报纸报社登报申明遗失。

(3)携带报纸和本人身份证原件,到审批契税窗口,开具契税缴纳证明。

三、开完税证明能作为收入证明吗

个人在办理贷款时,要提供单位开具的个人收入证明,个人所得税完税证明虽然不作为硬性规定,但作为收入证明的佐证,能提供纳税人的收入状况,也是对其还款能力的一种肯定.常见的完税证明有个人所得税完税证明、境外公司企业所得税完税证明、车船购置完税证明、契税完税证明等。

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2024年12月24日 20:05
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