购买经适房的步骤-法师兄

购买经适房的步骤

来源：互联网时间： 2023-06-10 21:55:18 358 人看过

【装修合同注意事项】购买经济适用房的步骤

因每地都不一样，所以我们以北京为例：根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件，开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销售许可证》，开发商销售经济适用房，实行政府限价的政策，开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和朝向房屋的价格。具体的程序是：

(1)居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。

(2)需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售(买卖)合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。

(3)买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济适用房相关文章

欠款
购买房屋贷款的步骤与流程

贷款买房流程主要有：1、贷款申请，购房者得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，应向银行填报按揭贷款申请书；2、选择房产；3、签订购房合同，购房者即可与发展商或其代理商签订商品房预售、销售合同；4、办理抵押登记、保险；5、签订楼宇按揭合同；6、开立专门还款账户。购房者在签订楼宇按揭抵押贷款合同后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行贷款买房流程和步骤银行贷款买房流程和步骤如下：1．缴付首付款，签订购房合同；2．到银行或银行在售楼部办理时填写《个人房屋贷款申请表》；3．银行审查按揭贷款申请；4．到房管局办理《房屋他项权利证》用以证明此房产上有银行的抵押权；5．开立账户；6．支用贷款；7．按约还款。《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日

2023-07-20

426人看过
借款
按揭购买的八个步骤

[按揭贷款]按揭购房有八个步骤。第一步：借款人在申请贷款前，应了解是否有银行提供的个人住房抵押贷款承诺书。然后，借款人申请个人住房抵押贷款，填写贷款申请审批表，并提交相关材料（首付证明、销售合同、身份证、收入来源证明等）原件和复印件，提交贷款银行第二步：开发商：作为贷款担保人，在贷款申请审批表“担保人意见”栏签字盖章第三步：贷款银行：贷款专员审核贷款申请人提交的所有资料和文件，并逐级审批第五步：国土资源产权登记公证部门局：办理房产抵押贷款时，需向银行提供相关资料：身份证明、收入证明、购房合同、贷款合同（如非本地人按揭购房，您还需要提供担保人的身份证明和当地户口的收入证明）。银行需要审核开发商的相关手续以及贷款申请人提交的所有资料和文件，并逐步审批。审批通过后，贷款银行将取回办理手续的材料，按照依法生效的贷款合同发放贷款。贷款发放后，开发商将把合同退还给购房者。按揭手续由你自己办理。

2023-05-08

135人看过
承诺
私募基金的购买步骤

1、特定对象确认：一般需要填写一份问卷调查，让投资者明确自身的风险识别及风险承担能力，并书面承诺达到合格投资的要求;2、参与产品推介会：适当参与产品推荐会，在机构的帮助下，依据自身的的能力，选择相匹配的产品;3、签署风险揭示书：投资者要明确所选产品的风险(如特殊风险、一般风险)，以及自身的权益，这步略繁琐，各条款要逐句确认，相关当事人(投资者、募集机构及经办人)需签字盖章;4、提供资产证明或收入证明文件：个人投资者金融资产不低于300万或者近三年个人收入不低于50万，旨在确认是合格投资者，还要明确是自己购买产品，且不会拆分;5、签约、打款：终于要签约了，好激动啊，有没有，此刻，你要明确明确再明确，合作信息的真实性，产品的风险以及绝对是合格投资者;6、投资冷静期：签约之后，还有不少于24小时的投资冷静期，有时候投资可能是头脑一热，在这段投资冷静期，投资者可以解除合同，并且募集机构不能主动联系

2023-03-24

275人看过
经济适用房
置业小贴士：购房者申请经济适用房的五个基本步骤

经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的实用效果，而不是降低建筑标准。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的实用效果，而不是降低建筑标准。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。在现行政策下，申请北京市经济适用房购买资格需要五大大步骤：一、按类领表有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可按不同类别分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点

2023-06-10

493人看过

经济适用房
郑州经济适用房申请步骤详解

郑州经济适用房申请流程：一、到街道办事处免费领取经济适用房申请表。二、带上相关证件到辖区街道办事处或乡、镇政府进行申请。三、街道办事处或乡、镇政府应自受理申请日起，通过入户调查、邻里访问等方式进行核实。然后将调查情况和初审意见，在社区公示。无异议后，送报区民政部门。四、区民政部门收到有关资料后，出具是否符合条件的审核意见，并送区房管部门。区房管部门提出复审意见后报送郑州市经适房**管理机构。五、郑州市经适房**管理机构审核后，将情况在郑州市房地产信息网上予以公示。最后公示无异议的，可以领取《郑州市经济适用住房购房资格证。因为每次审核前都有为期10日的调查，其间还有公示两次，每次也为10天，所以整个申购时间算下来，最慢也就60天。为了使经适房申请程序更加严苛，新办法实施后，将实行“三审两公示”程序，最慢需两月。【拓展】申请表填表须知1、“购房人姓名”为办理产权证人姓名（请慎重填写）2、“家庭

2023-05-10

141人看过
书面合同
购买公有住房和的步骤是怎样？

(一)卖方先取得入市资格；房屋所有权人持房屋所有权证；身份证明；房屋所有权共有的，还要持其他房屋共有人同意出售的书面意见，到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》。交易管理部门须在15个工作日内完成审查工作并作出批准或不予批准的书面决定。(二)买卖双方达成交易协议，并去房屋交易管理部门办理立契过户手续。1、房屋获得上市批准后，卖方即可通过上网、托熟人、登广告、委托代理等方式找到买主，买卖双方协商确定成交价格，签订书面合同。2、双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见；交易管理部门批准上市出售的书面决定。买方须提交本市的身份证或其他有效身份证明;外省市个人还须提交有关部

2023-02-10

200人看过
优先购买权
二手房的购买步骤购买二手房要做哪些准备

一、二手房的购买步骤1．评估价与最高贷款额二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。2．竣工年代与贷款年限银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行的政策是“房龄＋贷款年限≤30年”。3．贷款银行的选择各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。4．还款方式的选择银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。5．收入证明与还款能力收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外，大额存款、债券、房

2023-03-22

105人看过
结婚证
购买转按揭房的方法步骤技巧

赵小瑞和妻子3年前来到广州工作。由于夫妻都是外地人，赵小瑞所在公司提供了相对宽大的房子，两人自然也乐得其所，没有买房置业。2005年6月，赵小瑞跳槽到了一家更有发展前途的公司，夫妻俩不得不搬出原来公司的住房。赵小瑞迫切希望在花城广州拥有一套自己的住房。赵小瑞和妻子开始了寻房买房的艰难历程，他们每天在各大楼市穿梭。售楼小姐把房子吹得天花乱坠，可见了庐山真面目后，不是价格昂贵就是地段不好，再不就是周边环境有瑕疵。赵小瑞为房子的事情伤透了脑筋。这时，朋友向赵小瑞推荐了一套120平方米的房子，房主向银行贷款20年，由于要出国发展，无心再供房，有意将房子以50万元出售。赵小瑞带着妻子去看这套房子，妻子非常喜欢房子的设计和结构，周边环境也幽雅，而且由于房子位于教育强区东山执信路，对将来孩子上学也是好事。终于寻得一套满意的房子，可赵小瑞夫妇又有了新的顾虑，贷款的房子能买吗?办理的手续复杂吗?用哪种方式买

2023-06-04

471人看过

产品
购买寿险产品步骤

上星期，有读者打电话询问，购买寿险产品应该采取什么样的具体步骤。为此，记者咨询了保险公司人士。平安保险人士告诉记者，购买寿险产品可分为三步走。第一步：需要什么保障选择什么险种任何人购买保险产品，首先要知道自己需要什么样的保障。投保人首先要考虑的是，自己有没有参加社会基本医疗保险，如果有，那么投保商业健康险就是它的一个补充，使自己的医疗保障更加全面。这里需要注意的是，选择的商业医疗保险的保障不要与社会医疗保险相互冲突。如果投保人在单位已经参加了基本医疗保险和补充医疗保险，一般就不要再选择报销类的住院保险，因为投保人不可能得到双倍的赔偿。如果没有参加社会基本医疗保险的话，所有的看病费用就都需要自己承担，投保人则需要商业医疗保险来提供全部的医疗保障。明确了保障范围后，就要选择好险种。目前，市场上的医疗保险一般分为两大类，即重大疾病保险、住院保险。重大疾病保险应该是每个家庭的首选，它的保障范围一般

2023-04-23

463人看过
经济适用房
已购公房、经济适用房上市权属转移登记操作步骤

办事程序委托测绘配图委托评估缴纳契税申请填表交验书证受理登记权属审查交费领证服务窗口委托测绘：大厅西侧服务台申请登记：2、3、4、5号窗口交费领证：1号窗口申请登记时需提交书证房屋转让方应提交的书证：1、无锡市已购公房（经济适用房）转移登记申请表2、房屋所有权证及共有权证3、无锡市房产买卖协议4、国有土地使用证（核对原件，收复印件）5、转让方及其配偶婚姻状况证明、身份证（核对原件，收复印件）6、家庭户口簿（核对原件，收复印件）7、补交土地出让金和有关规费的收据（限经济适用房、安居房、解困房）房屋接受方应提交的书证：1、契税完税证明2、受让人及配偶婚姻状况证明、身份证（核对原件，收复印件）3、房屋所有权证配图（有资质的房产测绘机构测绘）领证时需交验的书证1、产权人身份证（委托他人领证，同时交验领证人身份证）2、登记收件收据税费项目出让方承担：房产交易手续费接受方承担：契税，房屋所有权登记费，

2023-08-12

322人看过
优先购买权
放弃优先购买权的步骤

承租人应当在收到出租人行使优先购买权的通知后的十五日内作出明确的表示，向出租人明确表示放弃优先购买权，或者超过十五日未作出明确表示也视为放弃优先购买权。因此承租人放弃优先购买权的方式有两种，一就是在接到通知后十五日内作出声明，二即保持沉默，态度不明确，在十五日后即视为放弃。如何确定承租人已放弃优先购买权呢？出租人向承租人作出卖房屋的意思表示，以后啊或者承租人知道房屋出卖事实的承租人明确表示不予购买的，或者出租人向承租人作出出卖房屋的意思，表示以后或承租人知道房屋出卖事实的承租人，在合理期限内没有做出购买房屋的意思表示的，视为承租人放弃了优先购买权。《民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，

2023-06-30

496人看过
房贷
经济适用房贷款方式经济适用房贷款流程和步骤

经济适用住房是指在当地政府指导下组织建设的解决中低收入家庭居住问题的微利房，而具备了够买经济适用房的居民就要考虑经济适用房贷款方式了，经济适用房贷款方式跟个人购房贷款操作方式很接近。经济适用房贷款方式步骤1、经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同2、具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人3、有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主4、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。经济适用房贷款方式的程序第一步：申请1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额;2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请;3、购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的，到长房置换担保有限公司办理申请。第二步：审核售房单位或担保公

2023-04-22

367人看过

结婚证
房屋二手房购买的步骤和关键信息

二手房的购买流程如下：1、买卖双方达成交易意向；2、买方向银行进行贷款申请；3、买卖双方签署《房产买卖协议》；4、交首付款；5、面签贷款合同；6、办理过户及担保手续；7、发放贷款。注意事项如下：1、房屋手续是否齐全；2、福利房屋是否合法；3、房屋产权是否明晰。成都二手房购买流程及注意事项（一）二手房买卖流程1．看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；2．查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；3．签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同（成都市统一格式合同），支付定金给中介公司；4．卖方同担保公司到

2023-07-10

61人看过
经济适用房
经济适用房怎么申请,经济适用房申请结果查询步骤

一、经济适用房怎么申请1、申请人持户口薄、身份证、婚姻证明、家庭成员收入证明、住房证明等资料到街道办事处进行下年度经济适用房预登记；2、上年度已预登记的申请人持户口薄、身份证、婚姻证明家庭收入证明、住房证明等资料到街道办事处提出申购经济适用房申请，并填写《购买经济适用住房申请表》；3、街道办事处对接到申请人材料进行审核，对初审符合条件的申请人在其居住地进行为期15天公示。经公示无异议或异议不成立的，由街道办事处签署审查意见并鉴章后，转报高新区规划建设局；4、区规划建设局对街道办事处上报的申请资料进行复审，对符合条件的签署意见并鉴章，返回街道办事处；5、申请人到街道办事处领取已通过复审的《购买经济适用房申请表》，并持上述材料到市房管局住房委员会室申领《准购资格认定单》。二、经济适用房申请结果查询步骤1、在提交好所有需要的证件资料后，街道(乡镇)住房保障管理部门会在20个工作日之内对您提交的材

2023-06-27

451人看过