全国没有统一的拆迁补偿标准，那该怎么补偿-法师兄

全国没有统一的拆迁补偿标准，那该怎么补偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-12 05:06:42 137 人看过

我们国家没有明确规定房屋拆迁一平米能补偿多少，一亩地能给多少补偿的标准，各地对征地拆迁补偿也并没有统一。对于如何给予被征收人补偿，现如今都是依照《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及其它法律规定来给予被征收人补偿的。

但无论怎么样，在实践过程中，拆迁补偿标准都不得与国家相关法律政策相抵触。也就是说，拆迁补偿标准必须是在国家规定的范围之类进行细化。

根据《土地管理法》相关规定，被征收土地的，征收方要按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有的耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新设基金。

也就是说，具体的征地补偿标准是由市、县人民政府土地行政主管部门来根据当地的经济水平等因素制定。

国有土地上房屋拆迁补偿标准法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的相关规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

其次根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

土地管理法第四十七条

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
晋江征地拆迁补偿将有统一标准

昨日下午，晋江召开城市建设管理工作会，发布12份文件，其中规定今后晋江全市征地、拆迁补偿安置将有统一标准，解决当前晋江各地征地、拆迁补偿安置费用互相攀比、失去平衡的困局。据悉，原来征地价格每亩2．73万元，调整后征地价格每亩3．4万元（包括青苗包干补偿费）。土地、房屋补偿分开计算据悉，目前有一些群众认为，房子建得越高补偿就越多，引发部分群众抢建房屋以图获取高额补偿款的歪风。此次晋江明确提出，在拆迁私人自建民宅时，实行土地、房屋分开计算，按经认定的可补偿面积进行补偿。计算公式为：房屋补偿金额＝可补偿面积×（住宅房屋重置价×房屋成新率＋房屋室内二次装修×二次装修成新率）。在2006年3月17日晋江市委《关于严肃整治非法抢建行为的紧急通知》发布后，未经有权机关审批建设的两违建设，不予补偿安置。对于拆迁私人自建民宅时，手续完全的，补偿面积按房屋所有权登记面积认定或按规划建设指标内建筑面积认定；手续

2022-04-07

67人看过
房产评估
全国通用的拆迁补偿计算标准

土地征用补偿土地补偿费的计算标准土地补偿费＝前三年平均年产值×补偿倍数（6＜补偿倍数＜10）征地安置费安置补助费的计算标准：1、（被征用地块需安置人数×补偿倍数）＞15时总安置费＝该被征地块前三年平均年产值×152、（被征用地块需安置人数×补偿倍数）＜15时总安置费＝该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数地上附属物和青苗补助地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准＝省、自治区、直辖市规定（一般按市场价格进行补偿）拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协

2023-06-10

455人看过
法律综合知识
统一的坟山迁移补偿标准

目前，关于坟地搬迁补偿，没有统一的标准，需要根据当地政府制定的有关规定来确定，一般补偿标准是几千元。以瓮安县为例，坟墓搬迁补偿标准：1．坟墓补偿标准：有碑料石坟2000元／座（双坟3000元／座）、有碑毛石坟1800元／座（双坟2500元／座）、有碑土坟1600元／座（双坟2400元／座）、无碑毛石坟1600元／座、无碑土堆坟1500元／座。2．搬迁坟墓墓地补偿：每座搬迁的坟墓按1980元／穴补助墓地。水库搬迁移民补偿标准扶持范围。后期扶持范围为大中型水库的农村移民。扶持标准。对纳入扶持范围的移民每人每年补助600元。扶持期限。扶持方式。后期扶持资金能够直接发放给移民个人的应尽量发放到移民个人，用于移民生产生活补助；扶持资金筹集。

2023-07-05

199人看过
法律综合知识
有一土地准备拆迁，那拆迁补偿是多少

一、有一土地准备拆迁，那拆迁补偿是多少1、征地补偿，旱田平均每亩补偿5．3万元；水田平均每亩补偿9万元；菜田平均每亩补偿15万元；2、征收基本农田补偿标准，旱田平均每亩补偿5．8万元；水田平均每亩补偿9．9万元；菜田平均每亩补偿15．6万元；3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13．8万元；4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13．6万元；5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2．1万元；6、房屋地上物补偿标准，楼房每平方米补偿3300元；捣制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；砖瓦房每平方米补偿2400元；平房每平方米补偿1900元。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施

2024-01-11

188人看过

房屋征收
民间关于拆迁统一补偿标准的由来

最近接到各地当事人的拆迁咨询电话，一来就问国家拆迁的统一补偿标准是什么？某地的统一补偿标准是什么？仔细了解，才知道是在拆迁进程中，拆迁部门并没有下发任何的安置文件，口头告诉当事人你们这个的补偿标准是几百块钱一个平方，当事人仔细问拆迁方的时候，拆迁方这边给的回答就是我们这个地方的统一标准就是这样，国家规定的标准就是这样。那么，事实是不是这样呢？拆迁中是否有统一的标准呢？一、拆迁补偿的统一标准实际是一个“伪命题”拆迁补偿的统一补偿标准实际上是一个伪命题，因为，无论拆迁方所说的地方标准或者是国家标准，都是不存在的，无论是国家的国家的法律法规还是地方性的规章都不可能对拆迁做一个统一的具体的标准。我国地大物博，各地经济发展水平不均，发展进程不一致，房地产的价格也是千差万别的，不可能制定一个统一的补偿标准。2015年的时候网上曾流传《中央一号文件：农村土地赔偿政策最新版》这样一个文件，这个文件中对制定

2023-04-03

229人看过
拆迁人
拆迁宅基地补偿多少钱有统一的标准吗？

一、拆迁宅基地补偿多少钱有统一的标准吗按照各个地区《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定补偿，各个地区标准不一。(1)房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。二、宅基地房屋拆迁补偿的政策规定是怎么样的1、征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。2、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费

2023-04-19

288人看过
法律综合知识
离婚后户口没迁出拆迁有补偿吗，拆迁补偿标准

一、离婚后户口没迁出拆迁有补偿吗各地关于拆迁安置补偿的规定不一样，需要具体情况具体分析，还要结合离婚时的财产分割约定（离婚协议）综合考虑。关于拆迁补偿总的原则是：1、一般拆迁不以户口为准；2、被拆迁房屋是否有产权证，如没有，是否有规划部门批准的临时建筑批准文件而且没有过期；3、是否还住在原拆迁房屋内，并且没有其它住房，如符合以上情况，在有些城市可以适当考虑作为被拆迁人适当安置；《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、拆迁

2024-04-27

73人看过
债务人
征地补偿全国统一吗

土地征收补偿是没有全国统一标准的，土地征收补偿的标准由各地的政府依据本地区的具体情况进行确定。相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市

2023-02-20

95人看过

拆迁补偿标准
解决农村拆迁补偿标准不统一的问题

这个问题通常有两个方面的理解：一是各地区、各省份补偿标准不统一；二是同一个征收项目，拆迁方区别对待，导致补偿不公平不合理。从第一个方面来说，由于每个地区的经济发展水平不同，负责征收工作的各地方市县级政府制定的补偿标准也会有差异，所以每个地方的拆迁安置补偿标准不统一；从第二个方面来说，现实中很多地方政府不公布统一的补偿标准，或者是针对不同房屋适用不同的标准，导致很多被拆迁人得不到公平合理的补偿。如果遇到这种情况，作为被拆迁人，建议不要轻易签订补偿协议，可以对评估结果要求复核或者是对补偿决定提起行政复议或者行政诉讼的方式来要求公平合理的补偿。农村民房集体农庄拆迁补偿标准1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口

2023-07-06

309人看过
动迁
动迁果树木有统一的补偿标准吗

动迁果树木没有统一的补偿标准。对果树的补偿标准由地方政府出台，并将正式文件，一般与当地经济发展水平有关。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。耕地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和幼苗补偿费。耕地征收的土地补偿费是耕地征收前三年平均年产值的六到十倍。一、国家征收土地有统一的标准吗国家征收土地没有统一的标准。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。耕地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和幼苗补偿费。耕地征收的土地补偿费是耕地征收前三年平均年产值的六到十倍。耕地安置补助费按需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数量，除以征地前被征收单位平均每人占用的耕地数量计算。每个需要安置的农业人口的安置补贴标准是前三年耕地平均年产值的四到六倍。但每公顷被征用耕地的安置补贴不得超过被征用前三年平

2023-06-26

172人看过
房产评估
房屋拆迁怎么补偿,拆迁补偿费的计算标准

根据城市房屋拆迁条例第24条、第25条规定，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人也应当依照评估价格计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。因此，我们可以得出房屋拆迁的补偿主要依据房屋指导价格。对拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。房屋拆迁补偿计算标准：①房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)②房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房

2023-06-25

457人看过
法律综合知识
2024关于住改非，国家有没有统一的补偿标准

关于住改非，国家有没有统一的补偿标准根据2003年国务院办公厅《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》的相关规定：对拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当拆迁补偿。实践中，由于各地区基本情况不同，在“住改非”房屋补偿上也出现了不同的做法：1、按照房屋的实际用途补偿，也就是说能够具体认定房屋确实是用于经营使用的，按照商业用房的具体补偿标准补偿，房屋是住宅的就按照住宅的具体补偿标准补偿。2、住宅房屋用于经营使用的，根据住宅房屋的实际状况，比如是否持续经营、是否有营业执照、是否沿街等相关情况，再根据商业用房的具体补偿标准估价补偿。3、住宅房屋用于经营使用的，按照住宅房屋的补偿估价金额和非住宅房屋拆迁补偿估价金额的平均值确定。4、按照住宅的补偿标准补偿，这种情况主要是住宅房屋用于经营使用的时间较短，尚不支

2023-12-16

340人看过

房产证
农村拆迁补偿房屋标准（国家拆迁补偿明细）

农村拆迁补偿是按户口人数还是按面积?农村拆迁至于是按户口人数来进行补偿的，还是按面积来进行补偿的，由于各地的实际情况不同，一般都要结合当地的政策来制定合适的补偿方案。常见的几类情况有：1、按户口人数补在实际的拆迁项目当中，通常回迁安置项目会将户口人数作为安置面积的考量。按照规定，同一户籍的家庭人口可申购40平方米的安置房屋建筑面积。另外，还有一些人口核定范围也要注意，比如已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的可按3人核定。总之要看当地的政策是怎么执行的。2、按面积补偿按面积补偿就很简单了，一般房屋补偿和土地的补偿基本就是以面积来进行计算的。还有就是搬迁补助费，通常也会根据被拆迁的正式房屋的建筑面积来进行计算。不过，在某些地方，如果出现住房补偿低于人均住房面积标准的情况，也可以考虑按户口人数来进行补偿计算。农村拆迁补偿具体包括哪些内容?1、土地补偿费土地补偿费以当地政府划定的综合地价标准为依据

2023-06-04

345人看过
拆迁补偿标准
什么是全国公路路基拆迁补偿标准？

公路拆迁补偿标准分为以下几类：1。货币补偿，包括被拆迁集体土地住宅补偿价格和宅基地所有权区位补偿价格。2、产权调换包括两种情况。一是村集体经济组织还有宅基地，可以安排宅基地给被拆迁人自建房屋或者村集体经济组织统一建房；村集体经济组织还有农用地，可以转为非农建设用地供村集体经济组织统一建设安置房屋的，拆迁人应当依法办理集体土地征收、农用地转建设用地等手续并支付相关费用，村集体经济组织应当按照被拆迁集体土地住宅的补偿价格进行补偿。三、农民自建，必须符合土地利用总体规划、城市规划和乡镇规划，并按有关规定进行建设。四、高速征地补偿，根据土地类型而有所不同，如山林、草地、田园等，具体可参考当地补偿标准。建公路拆迁标准（一）征收工矿建设用地、村民住宅，道路等集体建设用地平均每亩补偿1（三）6万元；（二）楼房（2层以上）每平方米补偿3300元；（三）捣制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；（四）砖瓦房每

2023-08-16

457人看过