如何理解共有产权住房-法师兄

如何理解共有产权住房

来源：互联网时间： 2023-04-21 19:50:17 449 人看过

共有产权住房是购房者在无力购买一套商品住房的情况下，仅购买部分产权(如50%或70%的产权部分)，与政府共同拥有住房产权的住房供应形式。若日后购房者的支付能力提高了，可按照市场或评估价格购买政府产权部分而获得全部产权，购房者也可以将自己拥有的产权部分出售给政府或其他购房者。共有产权住房的用地出让、开发、定价和销售均坚持市场化的原则，可以看作是政府支持下的商品住房，而非保障性住房。在2014年政府工作报告中，共有产权住房与普通商品住房并列，而没有被放在“完善住房保障机制”的相关内容表述中。共有产权住房最大的特征就在于，即使不具备住房支付能力，市民也可以成为财产所有者。

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共有产权房如何进行交易?

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一、如何分割共同共有房产分割共同共有房产的方式如下：1.一般由共同共有人协商分割方式；2.达不成协议，共有房产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割；3.共有人分割所得的房产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。二、共同共有房产有几本房产证共同共有的房屋，人手一本房产证，其种一人持有《房屋所有权证》，其他共有人人手一本《房屋共有权证》。《房屋共有权证》是《房屋所有权证》的附件，一般为县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书，用以证明共有房屋的归属；是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。《民法典》第二百九十九条规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。三、共同共有房产是什么意思共同共有房产是指两个或两个以上的人，对全部共有房产不分份额地享

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