征地审批有哪些程序-法师兄

征地审批有哪些程序

来源：互联网时间： 2023-05-02 16:22:12 80 人看过

征地审批有哪些程序？土地征用的审批程序是什么，我国土地管理法对土地使用审批有下列规定：

国家征用土地，由县级以上地方人民政府依法批准后公告实施法律程序。县级以上地方人民政府申请征收土地的，应当进行被征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并公布征收范围、土地现状、土地用途、土地用途等，被征收土地所在乡（镇）、村、村民小组范围内的征收目的、补偿标准、安置方式、社会保障等情况，至少30日，听取被征收农村居民对集体经济组织及其成员、村民委员会和其他有关方面的意见。

被征收的农村集体经济组织成员多数认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，由县级以上地方人民政府组织听证，修改征地补偿安置方案根据法律法规的规定和听证情况。被征收土地的所有人、使用人应当在公告规定的期限内，持房地产权证办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门计算落实有关费用，确保足额到位，并与被征收土地的所有人、使用人签订补偿安置协议；确实难以达成协议的，申请征收土地，应当如实说明。

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2022年征地批复程序有哪些步骤

1、拟定征地方案征地方案由拟征地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定。征地方案，包括征地的目的及用途，征地的范围、地类、面积、地上附着物的种类及数量，征地及地上附着物和青苗的补偿，劳动力安置途径，原土地的所有权人及使用权人情况等。征地方案须以书面形式告知被征地人，也即拟征地方案公告。拟征地方案公告还须告知被征地人禁止事项、听证权利，此后对征用范围内土地及地上附着物、人口进行调查统计。2、审查、报批及批准征地方案拟定后，由县、市人民政府按照《土地管理法》规定的批准权限，经土地行政主管部门审查后，报人民政府批准，获得批准的，批准此征地方案的政府将作出用地批复，下级政府以此为依据进行征地。3、征地方案公告征地依法定程序批准后，由县级以上人民政府在当地予以公告。被征地的所有权人和使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。4、制定征地补偿、安

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征地审批程序是怎样的

一、预报预审1、单独选址的建设单位向项目批准机关的同级人民政府国土资源行政主管部门提出预审申请；2、指定乡镇政府为实施规划由市、县人民政府国土资源行政主管部门向省国土资源厅提出预审申请；3、其他村镇为实施规划，向市、州人民政府国土资源行政主管部门提出预审；4、受理机关对建设项目的有关事项进行审查，出具预审报告。二、申请用地1、单独选址的建设单位应当同时向省国土资源厅和项目所在市、县国土资源局提出用地申请；2、为实施规划分批次使用土地的，由所在地市、县国土资源局向省国土资源厅提出用地申请；3、申请内容为：项目名称、项目批准机关、批准文件、拟用地地点、面积及地类、生产及投资规模、用地安排等。三、组织现场踏勘1、国土资源行政主管部门在接到申请后，组织现场踏勘；2、交通、涌源等国家重点工程以及占地6.66公顷以上的，由省国土资源厅组织人员踏勘。四、委托统征，下达测量通知书1、根据现场踏勘意见，由国

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“征收审批”程序

如前所述，征收审批的法律效果是改变所征收的土地所有权的性质，即从集体所有改变为国家所有。基于行政效率等因素的考虑，“征收审批”程序可以与“农用地转用审批”程序同时进行。所以，如果批准农用地转用程序中，同时已办理征地审批手续，那么，就不再需要另行办理征地审批。根据所涉农用地的性质、面积，《土地管理法》将“征收审批权”分别授予国务院和省级政府行使。(1)国务院的审批权。基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷和其他土地超过70公顷的征收，由国务院审批。也就是说，凡是征收基本农田，不论所涉面积多少，一律由国务院审批。此项立法规定反映了国家对基本农田的高度保护，因为它涉及到13亿人的基本生活能否得到满足的问题，具有固本国体的重要功能。(2)省级政府的审批权。除国务院审批权限外，其他征收土地的，由省级政府审批，并报国务院备案。根据这一规定，省级政府的审批权限是征收35公顷以下的非基本农田的耕地和70

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征地审批权变更的程序

征地审批权的相关内容《土地管理法》第45条明确规定：征收下列土地的，由国务院批准：（一）基本农田；（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照本法第44条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第1款的规定另行办理征地审批。与此相配套，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第20条规定：在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划占用土地的，按照下列规定办理：（一）市、县人民政府按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案，分批次逐

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一、预审建设项目用地预审权限与项目立项的审批机关级别一致。下级土地行政主管部门出具初审或审查意见。市国土资源局依据上报材料，现场勘测后，作出预审意见。对需省级预审的，提出初审意见，报省国土资源厅预审，由省厅作出预审意见。二、立项建设项目用地单位持国土资源部门出具的预审意见，向项目立项审批机关申请立项。三、规划调整对不符合土地利用总体规划，但符合规划调整条件的，依照法定程序进行规划调整。四、市、县人民政府土地行政主管部门是唯一代表政府负责组织征地的审查报批和具体实施工作部门。其他任何单位和个人无权审查报批和组织实施征用土地。（一）征地前的公告。国务院28号文件中要求，在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。（二）现场调查。到被征地村、组，对拟征地的权

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