企业开展厂房办公楼建设审批手续
来源:互联网 时间: 2023-11-18 12:52:38 232 人看过

办理建设项目需要到多个部门进行审批和手续。首先到住房和城乡建设部门办理证件和手续,然后到发展改革部门办理立项审批,再到土地管理部门办理建设用地批准书等证件,接着到环保部门办理环境影响评价等手续,再到电力部门办理用电审批,最后到相关部门办理其他审批和手续。

在住房和城乡建设部门,需要办理以下证件和手续:1)建设项目选址意见书;2)建设用地规划许可证;3)建设工程规划许可证;4)缴纳白蚁防治费;5)申请建筑工程竣工验收;6)房屋所有权证。

2.到发展改革部门办理建设项目立项审批,核定基本建设投资额度。

3.到土地管理部门办理建设项目用地预审报告、建设用地批准书、签订国有土地有偿使用合同或核发国有土地划拨决定书、国有土地使用权证书。

4.到环境保护部门办理《建设项目环境影响评价意见书》、《建筑施工噪声排放申报和夜间作业许可证》、《建设项目环境保护设施竣工试运行审査决定》、《建设项目环境保护设施竣工验收》。

5.到电力部门办理建设项目用电审批。

6.到公安局消防部门办理建筑工程和内部装修工程消防设计审核、消防验收。

7.到气象局办理建设项目防雷施工图设计文件审查、建设项目防雷竣工验收。

8.到水利局办理建设项目水资源论证报告审批和水土保持方案审批。

9.到人民防空办公室办理地下工程建设兼顾人防要求审批或人防工程易地建设审批,以及单位人防工程登记。

如何在相关部门办理建设项目立项审批?

根据《中华人民共和国行政许可法》第二十六条第一款规定,办理建设项目立项审批需要向相关部门提出申请。具体来说,需要向发展和改革委员会办理项目建议书,向发展和改革委员会审批,向国土资源部办理建设用地审批,向环境保护部办理环境影响评价审批,向建设部办理施工许可,向质量监督部门办理质量监督手续,向税务部门办理税务登记,向工商行政管理部门办理工商注册登记,向外汇管理部门办理外汇登记,并向相关部门申请办理其他审批手续。因此,相关部门的审批程序和标准是明确的,按照规定的程序进行办理即可。

这段话列举了在住房和城乡建设部门需要办理的证件和手续,并指出到相关部门提出申请的具体流程。最后强调了相关部门审批程序和标准是明确的,按照规定的程序进行办理即可。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月09日 07:51
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房地产开发相关文章
  • 农村房屋建设是否需要办理相关审批手续?
    一般要先通知村民委员会,然后通知国土管理所和政府城建办工作人员到现场定点,若符合规划就到国土所领取申请表格,并提供产权证、继承公正手续、户口本等要件,到村社加注意见,到国土所加注意见,到城建办办理规划许可证,到国土所办理用地手续。农村房屋审批程序目前农民建房的正常审批程序,一般是由农户向村委会提出建房申请,再向国土资源部门领取农户建房审批表,而后又要先经过规划部门(城建、国土、公路、电力、文广、电信)依照选址规划程序审批,再经国土资源管理部门逐级审批,从建房用地申请到审批终结,少则6至7个工作日,多则要两个月时间以上。虽然近几年政府相关部门加大了农村宅基地和农村建房的管理力度,但由于缺乏有效的手段,农民建房违法用地和违法建设现象仍十分突出,存在违法搭建、擅自加层等违法现象。虽然国务院《村庄和集镇规划建设管理条例》乡镇村庄、集镇规划区内新建3层以下的农房规划管理有明确规定,但这一规定在现实中
    2023-07-04
    482人看过
  • 关如何开展公路建设项目审计
    近年来的审计报告和统计报表显示,目前公路建设在基建程序、资金管理等方面都存在问题。一是执行基建程序有待规范,个别公路建设项目已基本竣工,但工程可行性研究报告还没有批复。二是公路建设项目没有严格按项目法人制、工程项目招标制、工程项目合同管理制、监理制的要求执行。在项目法人制管理中,有的地区设有国道改建办公室,又设公路建设指挥部,致使建设项目法人不明确,工程成本开支层次多,指挥部有关领导和县政府部门领导签章都有效的现象发生。在工程招投标管理中,不按招投标程序规范操作,有的甚至将工程面议给无资格证的个体包工头,在监理管理工作中,工程项目部分路段完工后没有工程监理工程师签证就结算。三是财务管理薄弱,会计核算制度使用不当。有的工程建设指挥部会计核算没有按《国有建设单位会计制度》进行核算,而是按《公路养护制度》进行核算;多头核算,将工程项目发生的费用在交通局或公路部门核算;银行账户开设过多;通过现金结
    2023-04-24
    179人看过
  • 是否办理共建审批手续是合作建房
    本文认为,合作建房不仅仅是一方提供资金,一方提供土地使用权这么简单,确定其是否属于合作建房,必须符合相关法律法规。最高人民法院《关于审理《房地产管理法》施行前房地产开发经营案件若干问题的答复》(发发〔1996〕2号)规定,土地使用权享有方签订的共建合同是有偿使用合同的一个特点土地使用权转让除办理共建审批手续外,还应当依法办理土地使用权变更登记手续。双方签订了共建合同,并依法办理了共建审批手续和土地使用权变更登记手续。本合同不因合建方没有房地产开发经营权而无效。合作建房的名称实际上是土地使用权出让合同,可以根据合同的实际性质进行处理。根据《最高人民法院关于审理国有土地使用权纠纷案件适用法律若干问题的解释》(发审[2005]5号),本解释所称房地产合作开发合同,是指当事人以提供土地使用权出让金为共同投资、分享利润、共担风险、合作开发房地产为基本内容而签订的协议。合作房地产开发合同当事人一方具备
    2023-05-08
    245人看过
  • 汽车报废厂审批手续
    一、汽车报废厂审批手续1、符合条件的废旧的汽车,车主应该向交易办理平台提出报废老旧机动车政府补助申请;2、车主必须先将出售的汽车贴上黄色标签,向有资质的报废汽车回收企业领取《报废汽车回收证》,到公安车辆管理部门车辆登记区注销车辆,领取《机动车注销证》;3、然后到设立黄标车的前期阶段退出联合服务窗口,提交相关材料办理补贴申请手续即可。二、报废车公司需要具备什么条件(一)符合全省报废汽车回收行业发展规划。(二)注册资金50万元以上,依照税法规定为一般纳税人。(三)符合国家《报废汽车回收拆解企业技术规范》强制性条款。(四)占地面积不低于10000㎡,其中包括拆解车间、存储场地、旧零件仓库等。(五)年回收拆解能力不低于500辆。(六)正式从业人员不少于20人,其中专业技术人员不少于5人。(七)没有出售报废汽车、报废五大总成、拼装车等违法经营行为记录。(八)封闭或半封闭拆解场车间,场地硬化并防渗漏,
    2023-04-24
    444人看过
  • 工程建设项目开工前报批手续
    关于工程备案,可以前往建设局业务收文窗口直接办理。凭备案受理回执领取办理结果。根据国务院发改委发文,地方制定相应的办法执行的。各个阶段有各个阶段的备案要求。在需要办理时,到城建或建设局等相关单位领取表格,一项项按要求提供资料即可。一、建筑工程施工许可证过期延期审批程序1、市建设局办事大厅一号窗口收验材料。对材料不齐全或者不符合法定形式的行政许可延期申请,即时作出《不予受理通知书》发送申请人,一次性告知申请单位需澄清、补充的有关情况或文件,或对相关内容进行调整。对属于本局职权范围,材料(或补正材料)齐全、符合法定形式的行政许可延期申请,当场制作《建设行政许可受理通知书》,发送申请人。2、自收到之日15个工作日内,对申请材料进行审查,符合条件的由市建设局签发加盖东莞市建设局印章的《建筑工程施工许可证准予延续决定书》。对不符合法定条件、标准的或者申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请行政许可延期
    2023-02-24
    72人看过
  • ______办公楼建设合同
    甲方:____________________乙方:___________________甲方在______________建办公楼一幢,甲乙双方协商,甲方将此建筑工程承包给乙方施工,特订立如下合同:一、承建方式:包工包料、分期付款。二、楼房规格、建筑面积:见图纸。三、承包价款:_________元人民币(含________________________等一切费用。基础深度超过________米以外部分由甲方负责;乙方负责屋内安装好水、电设施,屋外由甲方负责。四、质量要求:按设计图纸施工,经得起质检,符合国家质量要求。五、其他要求:1、门窗:铝合金框架,厚度不低于________MM,宽度不低于________公分,玻璃厚度不少于________MM。2、墙砖按国家要求使用符合质量要求的环保砖。3、楼梯扶手为不锈钢(________CM)。4、卫生间:配一个小池、水龙头,腰墙不得低于__
    2023-06-09
    271人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>

    #房地产开发
    相关咨询
    • 镇企业盖厂办公楼要办哪些手续
      吉林省在线咨询 2022-10-23
      办理流程:一、项目选址意见书(规划局用地处)。二、项目受理及可研批复(发展计划委员会)。 1、委托做可行性研究报告(建设单位); 2、环保评估意见(环保局); 3、土地预审意见(土地局); 4、水土保持方案(水利局)。三、划定规划经线图(规划局建设处)。四、规划设计条件(规划局技术处)。五、做地籍图(测绘院)。六、设计方案投标(若直接委托设计需经批准)。七、委托建筑方案设计(建设单位)。八、建筑设
    • 建厂房,没有审批手续,有没有补偿
      江西在线咨询 2021-08-23
      自建的厂房,一般是没有土地手续或没有房屋手续。在拆迁中,拆迁办联合城管、规划部门、乡级政府以拆违建的方式实施拆除工作。在就自建厂房谈补偿时,拆迁办会以是违建不予补偿给被拆迁企业压力。很多被拆迁企业面对被认定为违建时,容易冲动,甚至肢体冲突,粘上刑事案件,被迫签订协议。被拆迁企业遇到类似情况应保持冷静,向拆迁人提供相关文件材料,请专业律师帮助,通过复议诉讼将违建认定程序和拆除程序中止,阻止以拆违促拆
    • 工业企业的厂房办公楼等设施需要哪里资料?
      山西在线咨询 2022-10-28
      应该没有大的区别,你直接去咨询当地的房管局吧。
    • 中小型企业租用农业用地修建厂房的情况,建设厂房必须具备哪些手续
      江西在线咨询 2022-01-23
      如今,工业用地日益紧张,我们国家存在着许多中小型企业租用农业用地修建厂房的情况。如:租赁他人的土地承包经营地或宅基地建设厂房,进行投资经营;在自己家的土地承包经营地或宅基地上投资建厂;租赁或拍卖村委会的集体土地进行经营投资活动。有的办理了集体土地建设用地使用权证却没有房产建筑规划等手续的,还有的取得了国有工业土地使用权却没有房屋建设手续的。 我们国家上个世纪80、90年代集中发展经济过程中,对一些
    • 如何办理项目建设用地的审批手续?
      吉林省在线咨询 2022-10-26
      项目土地手续办理。调规划。预审。农用地转用。招拍挂。土地出让。建设用地批准。