1、当事人经协商对被拆迁房屋价格达不成一致时,律师应提醒委托人及时聘请评估机构依法评估。
2、房屋重置价格,是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。房屋装饰应单独出具评估报告。
3、估价时点为土地征收公告之日。
4、居住房屋只评估单价,非居住房屋评估总价。
5、评估报告:估价机构应按《房地产估价规范》的规定格式出具评估报告,评估报告应由注册房地产估价师签名,经估价机构审核并加盖机构公章。
农村房屋拆迁评估标准是什么
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
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农村房产是指建造于集体所有的土地上的房屋,主要包括宅基地房屋与“小产权房”两类,其中宅基地房屋是在审批的宅基地上自建的用于居住的房屋,是典型的传统意义上的农村房屋。农村房产没有房本,一般属于国家所有,集体拥有,归集体所有。但在新农村,有些房... 更多>
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离婚房产价值评估是怎么评估价值?黑龙江在线咨询 2022-08-09房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制,每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取;离婚房产价值评估为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费,清产核资中的土地价格评估,按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。
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如何评估离婚时房产评估价值澳门在线咨询 2021-06-051、房产评估是按房屋总值来计算2、若该房屋是仅有的住房,法院是不会支持出售或拍卖房产的,因为基本的住房需求,必须得到保障,离婚时一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款,要先将贷款部分减去。比如,一套房子购买价是50万元,首付15万元,贷款35万元,现值60万元(评估价),未还贷款30万元。按以下公式分割,60万元的现
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农村房子有法院房产评估价吗河北在线咨询 2022-07-03申请法院农村房屋估价来说,1.拍卖行接受客户委托:房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同,委托人委托拍卖行成为代理人,在接受其委托后以拍卖行的名义主持拍卖。 2.拍卖的鉴定与估价:对拍卖房产进行鉴定估价是拍卖前的首要准备工作,房产评估必须要由房地产评估师进行,并对评估结果承担相应的责任。 3.确定拍卖房产底价:拍卖销售应该达到的低价格基数,底价过高必然会导致拍卖失败,过低又会使委托人遭受经
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房产价值评估如何收费重庆在线咨询 2022-10-10不知道你是问哪种评估。一个是买卖房屋,买方贷款所做的评估,评估费基本上在400元或以上,住宅和商业的评估费不一样;如果不是买卖房屋,只是想知道房子值多少钱,或分家用,那就是另一种收费方式了,这个我还真不知道,可以咨询一下评估公司,网上一搜就出来了。
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离婚房产价值怎么评估山西在线咨询 2022-07-11离婚房产价值评估是按房屋总值来计算,若该房屋是仅有的住房,法院是不会支持出售或拍卖房产的,因为基本的住房需求,必须得到保障,离婚时一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款,要先将贷款部分减去。