定金合同的简介和解读-法师兄

定金合同的简介和解读

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 14:54:41 262 人看过

定金合同是一种从属于主合同的合同，不能独立存在，只能依靠主合同。定金合同生效后，法律效力如下：

1、定金是主合同成立的证据，交付定金的书面证明可以证明主合同的存在；

2、定金合同生效后，除非双方达成协议并达成书面协议，否则任何一方不得擅自变更或终止合同；

3、合同履行后，定金应抵消或收回；

4、当事人不履行合同的，应当承担定金罚款。

交付定金的一方违反合同支付的定金不予退还，收受定金的一方违反合同应当双倍返还定金。

定金合同应注意什么

定金合同应注意：

1、审查主合同效力，定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。

2、签订书面定金合同，这有利于纠纷发生后划分责任，提供根据。

3、合同定金数额不得超过主合同标的额的20％。

4、约定交付定金的时间、期限在合同中约定交付定金的时间、期限。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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