一、征地拆迁维权请律师重要吗

征地拆迁维权请律师很有必要，因为律师掌握着专业的拆迁维权知识。先随意列举几个拆迁维权过程之中的经常遇到的词汇。比如，房产置换、货币补偿基准价、拆迁许可证、拆迁纠纷裁决、拆迁评估、征补条例、异地兑换。这些真的是征地拆迁领域最基本的概念，是每一位拆迁律师耳熟能详的概念，也是他们经常运用的概念。拆迁律师所掌握的专业知识在拆迁维权中是一把利器，普通民众是不掌握这项武器的。

另外，律师的介入会引起政府的重视。拆迁律师首先是律师，律师维权本身就具有得天独厚的优势。政府就是这样，若是被拆迁人自己与其进行拆迁谈判，它就会假定你对拆迁补偿并不了解，对其进行为难。即使你最终会依靠自己的专业知识赢得自己的权益，但是，中间你可能会面临很多本来没有必要遇见的困难。但是，如果是律师出马，一切都会不一样。政府如果面对的是律师，它心态上首先就会转变。它知道自己面对的是专业的人，它必须以一种更加平等、谨慎的态度来实施自己的行为。这就为拆迁谈判的顺利进行奠定了良好的基础。律师的介入，会唤起政府的重视性，让其以一种更为诚恳的态度对待拆迁谈判。

二、征地拆迁处理建议

首先弄清楚是商业开发还是公益用地，一般开发商都是打着公益用地的旗号，你如果不经过复议你就掌握不了开发商的证据(商业开发)他们可能公告里说是公益用地，实际上是商业开发，回迁安置和商业开发国家征收的税率不一样，所以，这个上面肯定开发商要做文章。你必须做好准备，掌握这个证据，收集证据的途径就是要和周围的邻居搞好关系，建立联系，然后，从已经去政府复议的按照政府的法律程序走的人手里就能收集到，但是，你要保护好他们，他们为你复印材料时你要想法删去他们的楼栋号，和房屋面积姓名什么的，这样做是为了保护好他们不受任何伤害。而且，如果你不走法律程序，一般的工作人员问你时都不要拿出来给他们看。这是很好的证据。

开发商和你签订的协议，一定要看仔细，应该说按照规定都由省里面统一监制的《房屋产权调换协议书》，这份协议上开发商有可能准备好几种，每个人都不一样，所以你一定要注意，有可能增删，所以你要仔细逐条的对照，有可能差一句话或者一个字，都是一字千金，如果出现期房的建筑面积及面积发生变动的处理、计价方式及总价款、房屋交付等内容双方另行签订《商品房买卖销售合同》，这几个另行签订就关系到你的身家性命了，如果等分配房子时你就得听人家宰割了，等于你白签的协议，协议是要经过公证的才有效，你要仔细每个字的，每一条的对照，千万不能在忙乱的现场签协议，或为了奖励补偿的区区几千元钱，丢了你太大的利益。