卖共同继承的房产得经过共有人同意吗
来源:互联网
时间: 2023-04-21 14:02:18
130 人看过
需要。
根据《民法典》第三百零八条
【按份共有的推定】共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
根据《民法典》第三百零一条
【共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
因此,卖共同继承的房产必须和其他共有人协商。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
未经共有人同意的房产可以卖掉吗?
424人看过
-
共有产权房屋卖的话要经过多少人同意
76人看过
-
共同共有与按份共有房产的继承
374人看过
-
共同继承的房屋未分割前属于继承人共同共有吗
300人看过
-
房产继承过户可以不经过继承人同意吗
253人看过
-
出卖共有房屋未经其他共有人同意有效吗
436人看过
律师服务
热门律师推荐
#物权
北京
律师推荐
展开
#共有
词条
共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
#共有
最新文章
#共有
相关咨询
-
承继的房屋共同所有人能继承吗湖南在线咨询 2022-07-02子女共同继承房产,继承人一起到不动产登记机构办理登记即可。 参考《房屋登记办法》 第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。 第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所
-
-
继承人继承的房子是按份共有还是共同共有吉林省在线咨询 2022-10-06继承人继承的房屋按遗嘱内容进行分割。根据《继承法》第三十七条: 1、如果继承人没对遗产房屋进行分割、明确各自的份额:在分割前是所有继承人共同共有的。 2、如果进行了遗产分割,明确了各自的份额,是按份共有。扩展资料:1、按份共有的介绍按份共有又称分别共有,是共有人按各自的份额对同一财产享有所有权。按份共有的特征和有关权利、义务的关系是:①各共有人有确定的份额,他们按份分享权益,分担费用。②对共有财产
-
买卖未经过房屋共有人同意,是否无效广西在线咨询 2022-10-05这需要区别不同的情形进行分析。第一,如果房产证上明确记载了共有权人的,则对于共同共有而言,未经另一方同意的,该方事后也不认可该交易的,则房产买卖合同是无效;如果是按份共有,如果房产可以有效分割的,则对于签署方所享有的房产份额的处置是有效的,如果合同中处置的是整套房产,则其他共有权人事后不认可,对超出其份额的处置是无效的。由于现实中,一套房产难以按份分成独立的可供使用的空间,因此,在按份共有的情形下
-
房屋能适用善意取得吗,未经其他继承人同意卖房有效吗山西在线咨询 2022-10-27房屋能适用善意取得吗老王于2000年病逝,留下一处50多平方米的房子,由其儿子(A)和继母共同居住。2001年,A出了车祸,之后便一直住院治疗。在此期间,继母瞒着A,于2002年将房子以7万元的价格卖给了李某。不久,李某在交付了全部房款后装修入住。卖房的事情很快让A知道了,A对其继母偷着卖房很不满。2004年,A把继母告上法庭。A认为,李某买房的价格远低于当时的市场价,属于恶意占有;其继母未经其同