接受房产遗赠需要什么手续-法师兄

接受房产遗赠需要什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-14 20:11:47 306 人看过

一、接受房产遗赠需要什么手续

接受房产遗赠时，需要按照一系列法定程序来确保权益的合法转移。

1．应到派出所开具死亡证明，这是证明遗赠人已去世的必要文件。随后，需前往区或市公证处办理继承权公证，这是确认继承人身份和继承权的重要步骤。

2．到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，以确保房产信息的准确性。

3．完成以上步骤后，持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记。在此过程中，还需到驻场税务所办理税收核定，并领取完税凭证以完成更名过户手续。

这些步骤共同构成了接受房产遗赠的完整流程。

二、房产遗赠需提交的材料

在办理房产遗赠手续时，需要提交一系列相关材料。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条：

1．当事人应提交死亡证明材料、遗嘱或全部法定继承人关于不动产分配的协议，以及与被继承人的亲属关系材料等。

这些材料是确认继承人身份和继承权的基础。

2．如果提交的是经公证的材料或生效的法律文书，也可以作为有效证明。这些材料的准备和提交，是确保房产遗赠手续顺利进行的关键。

三、房产遗赠公证如何办理

房产遗赠公证是确保遗赠行为合法有效的重要环节。

1．在办理过程中，首先应向不动产所在地的公证机构提出申请。提交的材料包括赠与人和受赠人的身份证、户口簿等身份证明文件，以及赠与财产为夫妻共同财产的共有人证明等。

2．公证员会对申请材料进行核对并询问当事人的赠与意思表示是否真实，然后制作相关的公证笔录。

3．如果经审查认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，且申请公证的事项真实、合法，公证机构将在受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。这一过程体现了公证程序的严谨性和法律效力。

《不动产登记暂行条例实施细则》第一十四条

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