除了首付，购房者还需要支付哪些费用-法师兄

除了首付，购房者还需要支付哪些费用

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:14:32 157 人看过

对于购买新房的购房者来说，所需缴纳的税费主要是契税，包括房屋维修基金、交易费用、印花税等少量税费。其中，关键是要明确契税的缴纳标准。2016年2月，财政部对房地产交易契税进行了新一轮调整。按照现行标准，购买90平方米以下普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，按1%的税率征收契税；购买90平方米（含）以上、144平方米（含）以上的普通住房，按1.5%的税率征收契税，非住宅住房仍按3%征收。

90平方米以下家庭购买2套普通住房按1%的税率征收契税；90平方米（含）以上家庭购买2套普通住房按2%的税率征收契税（北京四市购买2套普通住房按3%的税率征收契税）北京、上海、广州和深圳）。此外，经济适用住房按1%征收契税，非住宅住房按3%征收契税。

通常，购房时，契税应与首付一并缴纳，由开发商代收。二是印花税为房屋交易总额的0.05%。自2009年起，国家暂时免征住宅印花税。第三，房屋维修基金是业主根据所拥有房屋的建筑面积缴存的维修基金。目前各地征收标准不一。首付标准为：别墅20元/平方米，无电梯多层住宅60元/平方米，有电梯住宅120元/平方米。4产权登记费为办理产权证的费用，80元/套。5交易费用为3元/平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）。6物业管理费自收到房屋之日起，自买受人验收房屋之日起计算。开发商发出入住通知书后无正当理由不收回房屋的，物业管理费可自发出入住通知书后一个月起计算。通常先三个月。即使业主长时间不住或开发商不出售空置房，也应缴纳物业管理费。

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