女方婚前继承房产,婚后贷款买房,离婚房产怎么分
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-16 18:01:16 438 人看过

女方婚前继承的房产,原则上属于女方的个人财产,与男方无关,离婚时男方不得参与分配。婚后夫妻双方又共同贷款买房的,不管登记在谁的名下,一般都属于夫妻共同财产,离婚时该房产一般由双方平分分配。

一、房子是婚前财产,离婚怎么分割比较好

婚前购买的房产登记在一方名下,婚后没有共同还贷的,一般为个人房产,不参与夫妻共同财产的分配;如果有共同还贷的,可能被认定为共同财产,也有可能被认定为个人财产,共同还贷被认定为借款,作为债权偿还;如果婚前购买房产,后变更登记到双方名下的,一般视为赠与,属于夫妻共同财产,依据法定原则参与分配。

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

二、婚前贷款买的房离婚房子怎么分

如果是登记在双方名下的,属于夫妻共同财产,婚前贷款买房,婚后把对方名字加上去的;

也属于夫妻共同财产,在离婚时由夫妻双方协商处理,协商不成的由法院按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行分割。

如果是登记在一方名下的,房产属于该方的个人财产,在离婚时

仍归该方所有,但另一方对出资部分以及房产的增资部分享有债权。

三、男方婚前房产离婚后怎么分配

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有,离婚时看夫妻双方对房产归属有无约定,有约定按约定分配,如果约定房产为夫妻双方共同所有的,由夫妻协商分配,协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。没有约定的该房产属于男方婚前财产,女方不参与分配。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 16:31
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多婚房相关文章
  • 男方婚前买房女方带子女能否继承房产
    不一定,要看是否形成抚养关系。男方婚前买房的,该房属于男方个人财产,结婚后,男方与女方的子女形成继父与继子女的拟制血亲关系,双方形成抚养教育义务关系的,则适用民法典关于父母子女关系的规定,男方死后,其继子女是可以作为第一顺序继承人的。《民法典》规定,继父母与继子女间,不得虐待或者歧视。继父或者继母和受其抚养教育的继子女间的权利义务关系,适用本法关于父母子女关系的规定。继子女抚养关系的认定如下:(1)继子女尚未成年随父母一方与继父继母共同生活时,继父继母对其承了部分或全部生活教育费,或成年继子女在事实上对继父母长期进行了赡养扶助,视为形成了抚育关系;(2)继子女与继父母共同生活,继父母对继子女给予生活上的照料与抚养;或者虽未与继父母共同生活,但继父母对其承担了部分或全部生活费、教育费的视为形成了抚养关系;(3)继父母负担了继子女全部或部分生活费和教育费;继父母与未成年继子女共同生活,对继子女
    2024-04-27
    317人看过
  • 婚前贷款买房结婚三年离婚后女方有权分房子么
    一、婚前贷款买房结婚三年离婚后女方有权分房子么对于婚前以贷款方式购置的房屋是否应当在离婚案件中得以进行分割,一直争议不断。然而,根据我国最新的司法解释规定,若在婚前,一方当事人以自己独立的财产支付了购房首付款,且将该房产登记于自身名下的情况下,法庭有权利判定这一房产为首付款出资方私人所有。也就是说,只要是以婚前单身阶段所积累、购买的房产,且已进行产权登记,并记入到个人名下的房产,便可视为私人家产。无论这一房产的后期贷款支付负担,是否需要双方在婚姻存续期间进行共同承担,都无法影响其作为首付款出资方个人财产的法律性质。因此,在涉及离婚诉讼的情形中,婚前利用贷款购买的房产仍然不能划分至夫妻共同财产范围内,而是归属其原先支付购房首付款的那一方当事人所有。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的
    2024-03-20
    251人看过
  • 男方婚前买房女方婚后装修,离婚时房产应怎样分配
    双方婚后共同还贷支付的款项及其相应财产增值部分应根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。在原、被告签署的离婚协议中没有明确婚姻存续期间还贷部分及其相应财产增值部分如何分配,原告也未在离婚协议中明确放弃该部分财产,该部分财产属于未处理的共同财产,理应对原告就婚姻存续期间还贷部分及其相应财产增值部分予以补偿。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
    2023-06-13
    170人看过
  • 婚前房产子女怎么继承
    1、婚前父母的房产,是父母的共同财产,父母过世后,其继承人有权利继承,法定继承顺序,父母的父母、父母的配偶、父母的子女第一顺序,当然有遗嘱的优先按照遗嘱继承。2、房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。房屋继承的公证是继承公证里的其中一种。继承公证需要带两个证明和两个证件。房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。3、到房产交易中心办理房产继承需要提交的材料有:房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及其复印件、房屋所有权登记申请书(可到收件窗口领取)。4、交易过程中还需要注意若是房改房、经济适用房的继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》,如果继承人不能亲自办理,还需提交委托书或公证书及受托人身份证及其复印件,法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书。遗憾房产继承是要过户的,过户之前一
    2023-02-16
    54人看过
  • 女方婚前房产如何继承
    女方的婚前财产,其去世后变成了她的遗产,可以发生继承关系,女方生前有遗嘱的,按照遗嘱继承,没有遗嘱或遗嘱无效的,按顺序继承。一、婚前财产遗孀是否可以继承一方婚前财产,其配偶是可以继承的。我国法律规定,继承遗产,有遗嘱的,按照遗嘱继承,没有遗嘱的,按照法定继承处理。法定继承的,按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。二、再婚的话婚前财产如何继承?再婚后,婚前财产可以作为遗产由继承人继承。如果被继承人有遗嘱,则应该按照遗嘱继承,如果没有遗嘱,则应该按照法定继承办理。法定第一顺序继承人包括配偶、子女和父母。其中的配偶是指现任配偶,子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。三、配偶去世婚前财产如何分配配偶去世婚前财产的分配:去世配偶的婚前财产可以作为其遗产由继承人按照遗嘱或者法定继承的方式进行分配。如果配偶生前立有遗嘱的按照遗
    2023-06-20
    142人看过
  • 婚前婚后贷款买房怎样分割财产
    婚前贷款买房不一定作为夫妻共同财产分割。如果是一方婚前支付首付贷款买房,婚后还贷,但房产证登记了夫妻一方名字的,则离婚时该房产按产权登记一方的个人财产处理,不进行分割;如果房产证登记了夫妻双方名字的,则房产按夫妻共同财产处理,与其他夫妻共同财产一起由夫妻双方自行协商如何分割,协商不成的可以向法院提起诉讼,由法院来判决。怎样贷款买房最划算1、住房公积金贷款买房对于已参加缴纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、住房商业性贷款买房住房公积金贷款仅限于缴纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存
    2023-08-03
    389人看过
  • 婚后女方父母全款买房离婚怎么分财产
    一、婚后女方父母全款买房离婚怎么分财产1、婚前家长赠房给子女,若无明示赠予双方,则视为对子女个人的赠与,房产归个人所有,不予分割;相反,若表明赠与双方,则为共有财产,可进行分割。2、若在婚后买房,房产是否作为夫妻共有的关键看有无合同约定,如有,依约分配;无约,则按夫妻共有财产处理,可进行分割。3、夫妻共有财产的分割方式包括协议与诉讼两种途径。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、离婚后的财产孩子怎么继承首先,离婚不会剥夺孩子的继承权。不论父母婚否,孩子均有权继承遗产。父母对子女具有互生继承权。离婚并不能消弭亲子关系。无遗嘱则依法定继承;无特殊情况,各继承人均等分配遗产。《民法典》第一千零
    2024-07-02
    331人看过
  • 婚前一方婚前继承的房产离婚时分割吗
    夫妻共同财产是指夫妻关系存续期间共同拥有的财产。所谓夫妻关系存在期间,是指夫妻结婚后一方死亡或离婚前的期间。在此期间,夫妻所得的财产除约定外,均属于夫妻共同财产。因此说,婚前继承的财产一般不属于夫妻共同财产,于婚前个人财产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因人身伤害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只属于一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应归一方的财产。婚前继承的房产是共同财产吗1、在婚姻关系存续期间一方继承的房产一般属于夫妻共同财产。这里,婚姻关系存续期间是一个重要的法定概念。它指的是从双方结婚登记时起,至双方婚姻关系依法解除或因一方死亡而自然终止所经历的期间。2、它包括双方领取结婚证后尚未共同生活的期间、离婚纠纷中分居期间、已向法院起诉但尚未判决离婚的期间、已判决离婚但判决尚未生效前的期间。但对于未领取
    2023-08-06
    414人看过
  • 女方买房男方贷款装修的离婚怎么分割房产
    房屋属于女方婚前个人财产,不参与离婚分割,女方应当补偿男方因装修所付款项。根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第三十一条规定,民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。《民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。男方借债买房离婚女方需要共同承担损失吗婚姻存续期间发生的债务,只要用于家庭共同生活开销,都属于婚后共有债务,需夫妻俩一起承担偿还责任。男方治病欠下债务属于夫妻共有债务。夫妻离婚时,可以约定共有债务由一方承担,但是这份协议不能对抗第三方合法权益。债权人可以起诉离婚的夫妻俩主张债权。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一
    2023-07-27
    272人看过
  • 婚前房产婚后房产证加入女方名字离婚后女方可以分吗
    可以分,婚前房产在婚后加入女方名字的行为视为男方对女方的赠与行为,该房产视为夫妻共同财产。在离婚时由夫妻双方协商处理,协商不成的由法院按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行分割。一、离婚时给父母的房贷怎么处理离婚时给对方父母交的房贷,可以视为赠与的行为,离婚后是不能要求对方归还的,但如果明确是借的,可以要求对方退还,然后再按共同财产分割。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、夫妻离婚时嫁妆该如何分割夫妻离婚时嫁妆的分割:在登记结婚前陪送的嫁妆应认定是对女方的婚前个人赠与,属于一方个人财产不进行分割。婚后陪送的嫁妆,则应认定为对夫妻双方的共同赠与,该嫁妆的性质应认定为夫妻共同财产,由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。三、老公外遇要离婚财产
    2023-04-07
    425人看过
  • 婚前购买房产离婚女方能否分割?
    无特殊情况的,房子是属于婚前财产的,在离婚时,女方是没有权利分割的。正常情况下,房子是属于婚前财产的,该房子应当属于夫妻一方的个人财产,在离婚时,直接归男方所有,女方是不能进行分割的,但男方和女方达成约定,约定房子是属于夫妻共同财产的,在离婚时,女方就能分割,女方可以和男方达成分割协议,达不成协议的,应当由人民法院进行判决。女方的婚前财产离婚后归谁婚前财产在离婚后一般是归财产所有人,个人财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产,因此在离婚时依旧属于个人,但如果双方约定了婚前财产属于双方共同所有,那么则不属于个人。但是,如果有以下情形之一的,则该婚前财产作为共同财产分割:1、一方将其婚前财产赠与另一方;2、双方签订婚前财产协议约定婚前财产婚后全部或部分共同所有;3、离婚协议中约定婚前财产作为共同财产分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,
    2023-07-02
    96人看过
  • 女方婚前存款婚后买房算什么财产
    一、女方婚前存款婚后买房算什么财产女方婚前存款婚后买房,房屋登记为自己的名字就是个人财产。据我国《民法典》规定,夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外。二、父母出资购买的房子归属根据民法典规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,除非父母明确表示是赠与双方的。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。三、哪些属于夫妻一方自己所有财产夫妻共同财产是夫妻双方在婚姻关系存续期间所取得的财产,但在下列情况下,即使是婚姻关系存续期间内取得的财产,也不是夫妻共同财产:(一)指定赠与遗嘱或者赠与合同确定归夫妻一方所有的,在离婚时不能作为共同财产分割。比如,男方父亲去世之前,在遗嘱中明确自己死后房子归男方一人所有,排除其他人的权利。男方基于遗嘱继承取得的房产,
    2023-06-16
    313人看过
  • 婚前一方贷款买房,婚后取得房产证,离婚时房产如何处置
    首先,若一方在结婚前以贷款方式购置房产并仅将产权登记于自身名下,则该抵押房屋视为其个人所有财产;至于尚未偿还的银行贷款,同样亦视作其个人负债。然而,当夫妇两人婚后共同承担还款责任并支付相关的费用及因此产生的财产增值部分,则将被认定为婚姻存续期间的共有财产,并需向另一半作出相应的补偿。其次,如果一方婚前通过贷款购买住宅并将产权同时登记在二者名下,那么该按揭房理应归属为夫妇俩的共同财产;而未偿付的银行贷款自当由两人共同负担。但是,在实际分割这一资产时,应当优先考虑对出资较多的一方给予适度的多分待遇。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等
    2024-08-04
    358人看过
  • 婚前贷款买房离婚财产分割方式是什么?
    1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的。此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。3、夫妻双方婚前
    2023-04-02
    405人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #婚房
    词条

    婚房通常是指准备结婚的新婚夫妇准备或购买的房产,是两个人爱情的重要物质体现。一般来说,婚房会选择地理位置优越、交通便利、配套设施齐全、装修风格适合婚房使用的房子。 在房价方面,婚房需要考虑到双方的经济承受能力,需要考虑到房价、贷款等经济因素... 更多>

    #婚房
    相关咨询
    • 买婚前房按揭贷款女方离婚后房子怎么分
      湖北在线咨询 2023-06-19
      这种情况还贷部分以及相应的增值部分可以按照共同财产进行分割,具体的需要了解详细情况后才能确定。
    • 婚前贷款买房婚后一方离婚房产该怎么分,怎么规定
      宁夏在线咨询 2023-08-09
      离婚处理婚前买的房产主要分为以下几种情形: (一)婚前买房是一方个人支付。 这种情形在法律上属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产,因此不能进行分割,离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。 (二)婚前买房均为二人出资。 虽然还没有结婚,但是二人共同出资买房,可以进行分割,分割方式没有约定则按当时的出资比例。 (三)一人支付首付婚后还贷。 在法律上有规定,婚前买房一方支付首付的,该首付部分属于个人
    • 结婚前女方买房离婚后男方房产能分吗
      内蒙古在线咨询 2022-04-20
      夫妻离婚不满足这5个条件,一方不予分割另一方的财产。 1.夫妻共同财产不在包括房子。如果男方结婚前已经购买房屋,并登记在个人不动产中,那个房屋的所有者为原购房人。然后结婚后共同还款,那么只需要补清对方付的款项,房子就归属于原始买房人。 2.父母为子女买房的,房产证上只有子女名称的,离婚后,不进行财产分割,房屋归子女所有。 3.房屋的所有权归房产证署名一方,如果持房产证一方把房子变卖了,另一方无权追
    • 男方婚前贷款婚后女方提出离婚, 女方分割房产怎么分
      甘肃在线咨询 2022-04-01
      离婚时贷款房屋怎么分割一直是离婚房产分割争议的焦点之一。那么,离婚时如何处理贷款房屋呢贷款买房离婚时房产分割最常见的有以下几种情况:一、婚后贷款购房,已领房产证,离婚时贷款房屋怎么分割婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均属于夫妻共同财产。因此,离婚时贷款房屋怎么分
    • 女方婚前房产贷款, 婚后买的房子归谁
      黑龙江在线咨询 2022-04-11
      婚前房子登记在谁名下就归谁所有。既然只写了女方的名字,房子就归女方。首付能证明男方也出了一半,那么女方要把这一半钱还给男方,银行利息也要还。这就相当于女的向男的借钱买房一样,首付部分房产的自然增值,孳息都与男的的无关,但投资经营属于共同财产。按揭款共同还掉的部分也属于共同财产,女方要还一半给对方,按揭增值的部分(银行利息)也要偿还。