违法征地和合法征地如何区分-法师兄

违法征地和合法征地如何区分

来源：互联网时间： 2023-06-12 17:14:44 273 人看过

违法征收土地和合法征收土地只要的区分是土地征收行为是否符合土地管理法的规定，是否经有关部门的批准，是否按批文进行征收。

《土地管理法》第二条规定：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

《土地管理法》第四十五条规定：征收下列土地的，由国务院批准：

(一)基本农田；

(二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；

(三)其他土地超过七十公顷的。

征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。

征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。

《土地管理法》第四十六条规定：国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地征收相关文章

征地补偿标准
违法征地应该如何识别?

如今各地征地现象比较普遍，其中违法征地的行为可不少，侵害了农民的合法权益。但很多农民朋友其实很难区分什么是合法征地、什么是违法征地。今天，即明拆迁律师就为大家提供辨别的具体方法，方便农民朋友及时争取合法合理的征地补偿。关键是看这四个重要文件，当地有没有提供，或者内容是否合法合理。一是拟征地公告在征地依法报批前，当地自然资源部门应该在村委会或者村民小组张贴书面的“拟征地公告”，征询被征地农民的意见。公告的内容包括：征地范围、征地面积、补偿方式、补偿标准、安置途径和征地用途，村集体和村民有申请听证的权利。二是征地公告省政府、国务院批准征地后，被征收土地所在地的市、县人民政府在收到征地批文之日起10个工作日内在被征用土地所在地的村、组内以书面形式张贴征收土地公告。其中，征用乡(镇)农民集体所有土地的，在乡(镇)人民政府所在地进行公告，并由该市、县人民政府土管部门负责实施具体工作。征收土地公告的具

2023-06-25

335人看过
房屋征收
违规征地如何维权合法征地需要哪些流程条件

违规征地应由上级人民政府或者本级人民政府责令改正、通报批评，对直接责任人员依法给予处分，构成犯罪的依法追究刑事责任。合法征地需要的流程有：发布拟征地通告，地籍调查和地上附着物登记确认，拟定“一书四方案”与补偿安置方案，根据群众意见修改相关方案进行公告，落实征地补偿与安置资金交付土地。违规征地的情形1、未经批准占用土地，主要是指单位或个人未取得合法用地批准文件或未办理用地批准手续而违法占用土地进行建设。2、采用欺骗手段骗取批准文件占用土地建设，主要指单位或个人占地建设虽然取得了用地批准手续，但批准手续是通过弄虚作假骗取的，不具备合法性，因此也属于违法占地。比如，某村民已有宅基地，却隐瞒情况伙同村干部出具没有宅基地的证明，骗取批准新的宅基地。3、少批多占，主要是指超过批准的用地面积占用土地，多占的部分属于违法占地。4、其他形式的违法占地，比如依法收回非法批准、使用的土地，有关当事人拒不归还的，

2023-07-29

222人看过
法律综合知识
违法征地为何成了新闻盲区

做记者时间不算短了，接触了太多的社会负面现象，不知从何时开始，神经变得有些麻木了。比如违法征地的事，我做过不少报道，手头压着一摞线索，每天还是会不断接到电话，反映耕地被占、村民生活无着的情况。有时，我感到很无力。显然，我们没法一一报道，只能有选择地关注。由于反映违法征地的事太多了，以至于我们要先问一声：占了多少?现在，少于1000亩的占地案件都不能引起关注了。正因为此，灵宝青年王帅没有以违法征地为名发帖，而是利用了当时较为热门的抗旱，果然被广为转载，吸引了无数网民眼球。的确，王帅是有些投机取巧，但也无可非议，否则他的帖子早淹没在众多违法征地的举报中了。没想到，聪明反被聪明误，网上的走红给他带来了麻烦。中央三令五申，要加强征地管理，严保18亿亩耕地红线。然而，这几年，我国耕地正在以惊人的速度减少，相应地，以征地、补偿为主题词的信访案件逐年上升，并由此引发各种抗议和冲突。为什么政策法规在某些地

2023-04-23

375人看过
合同无效
“以租代征”违法征地,被征收人该如何维权

“以租代征”是违法行为，“以租代征”是指征收方擅自将农用地转为建设用地，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划计划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。“以租代征”在各地已成为一种普遍的违法形式，严重阻碍了国家土地的正常使用，对社会造成了恶劣的影响。如果在生活当中遭遇了”以租代征“的情况，与当地拆迁方签下了土地租赁合同，大家可先不要担心，因为该合同违背了法律法规的强制性规定，应属无效合同。可以起诉确认该租赁合同无效后，要求相关部门返还土地，如果说是拆迁方强行占地，通过找专业拆迁律师帮忙可依法向人民法院提起行政诉讼，请求返还土地。凡是了解法律的广大群众都知道，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条规定，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：(七)认为行政机关侵犯其经营自主权

2023-06-15

309人看过

土地承包
如何撰写违法征地举报信

发生违法征地案件，应当向当地人民政府和国土资源管理部门举报的，应当说明举报案件的具体情况或者提交书面举报材料。报告材料应当载明：非法占用土地的单位或者个人的名称、地址（住所）；占用土地的地点、面积、土地类型；占用土地的时间、类型、方式、用途、要求等，等如何处理政府违法征地根据国土资源部办公厅《关于严格管理和防范违法征地行为的紧急通知》的规定，对违法征地侵害农民利益的，暴力征地等行为，造成群体性、恶性事件的，要按照有关规定严肃追究责任。发现基层政府违法征地的，可以向上一级人民政府报告。情节严重，构成犯罪的，可以直接向当地公安机关或者人民检察院举报。根据《中华人民共和国行政复议法》第六条规定，法人或者其他组织有下列情形之一的，可以依照本法申请行政复议：（五）认为行政机关侵犯法定意思自治的；（十一）认为行政机关的其他具体行政行为侵犯合法经营自主权的，侵犯其合法权益的。根据《中华人民共和国行政诉讼

2023-05-08

279人看过
征地补偿安置
如何向省厅举报违法征地

一、如何向省厅举报违法征地政府违法征用农民土地，应该反应到上级政府，逐级反映直到国土资源部。依据《国土资源部办公厅关于严格管理防止违法违规征地的紧急通知》的规定，对违法违规征地、采取暴力方式征地等侵害农民利益行为，引发群体性或恶性事件的，要按照有关规定对有关责任人员严肃追究责任。如果发现有基层政府有违法征地，可以向其上一级人民政府举报，问题严重，构成犯罪的，可直接向当地公安机关或者人民检察院举报。《征收土地公告办法》第十三条市、县人民政府土地行政主管部门应当受理对征收土地公告内容和征地补偿、安置方案公告内容的查询或者实施中问题的举报，接受社会监督。二、违法征地怎么看违法征地是具有严重的具体危害性的，具体如下：1、违法征地容易引发群众的不满，导致社会不稳定，和谐社会的发展受到阻碍；2、严重阻碍当地经济的持续发展，不利于全面小康社会的建设；3、违法征地很容易导致土地浪费；4、违法征地容易使政府

2023-04-12

481人看过
征地补偿标准
征地时，如何判断《征地通知书》是否合法

征地时，如何判断“征地公告”是否合法根据我国《征地公告办法》的规定，可以从程序、内容、公告等方面判断征地公告是否合法。相关法律法规土地征收公告办法第三条征收农民集体所有的土地的，应当按照土地征收计划，征地补偿安置方案应当在被征地村组书面公布。其中，征收乡（镇）农民集体所有的土地，应当在乡（镇）人民政府所在地公告。第四条被征收土地的市、县人民政府应当自收到征地方案批准文件之日起10个工作日内公告征地情况，具体由市、县人民政府土地行政主管部门负责实施。第五条土地征收公告应当包括下列内容：（一）土地征收审批机关、批准文号、批准时间和批准用途；（二）被征收土地的所有人、所在地、土地类型和面积；（三）征地补偿标准和农业人员安置方式；（四）征地补偿登记的期限和地点。第六条农村集体经济组织、农村村民或者其他被征地权利人应当在征地公告规定的期限内，持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。农村集体经济

2023-05-08

317人看过
行政强制措施
违法强制征收土地的,被征地农民该如何依法维权

依据我国相关法律的规定，违法强制征收土地的，被征地的农民可以向上级人民政府举报，或者提起行政诉讼维护自己的利益。相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚

2023-06-29

321人看过

承诺
违规征地的土地合法的吗

一、违规征地的土地合法的吗根据我国法律的相关规定，违规征地是不符合相关的法律规定的。二、政府违规征地的形式有哪些（1）地方政府越位：非法批地根据《土地管理法》的规定，土地的批租必须遵循严格的程序，要符合土地利用总体规划，同时根据征用土地的性质（基本农田还是一般农田）和需求面积的不同逐级上报审批。但地方政府追求地方利益最大化下的招商引资、建设优先战略，与大宗土地征用须上报国家审批的硬性约束形成了直接的利益冲突。在这种利益的驱使下，各地方政府开始打着发展地方经济的幌子，甚至以发展是硬道理为由，无视国家土地利用规划和环境保护的要求，实行项目跟着领导走、规划跟着项目走、超越审批权限批地的违规操作。一些地方政府默许纵容甚至背后操纵违法违规用地，未批先用、以租代征，擅自设立和扩大开发区，随意调整土地利用总体规划以及违规侵占基本农田。根据清华大学土地课题组从国土资源部了解的情况，地方政府和涉及政府为违法

2023-04-23

267人看过
建设用地
未经征地批准征地是否属于违法征地

根据《土地管理法》的规定，没有取得征地批准或者采取欺骗手段取得批准的，该征地属于违法征地。根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条的规定，未经批准或者以欺骗手段取得批准，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还违法占用的土地。违反土地利用总体规划，擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除违法占用土地上新建的建筑物，恢复土地原状。符合土地利用总体规划的，没收违法占用土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。对非法占用土地的单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。如果占用的土地超过批准的数量，多余的土地将被视为非法占用土地。根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条，农村村民未经批准或者弄虚作假，非法占用土地建造房屋的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定标

2023-05-08

497人看过
刑事拘留
违法征地案例

1、李某非法占用集体土地建厂案基本情况：2008年2月，李某未经依法批准，擅自占用乐昌市乐城街道办事处河南塔头村委会塔头村小组集体山地10.1亩建设混泥土搅拌站，该项目用地不符合乐昌市土地利用总体规划。查处情况：2009年4月，乐昌市国土资源局对李某非法占用集体山地的行为进行立案查处，并于5月作出行政处罚决定：责令李某退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的搅拌站，恢复土地原状。2009年8月，乐城街道办事处组织行动对李某所建的搅拌站实施强制拆除。目前该地已恢复原状。2、官某非法占地建房案件基本情况：2009年7月，官某未经依法批准，擅自占用陂下村委会新楼村小组瓦厂地段133.8平方米山坡地建房。翁源县国土资源局巡查发现后多次制止无效。该用地不符合土地利用总体规划。查处情况：2009年9月，翁源县国土资源局对管某非法占地行为依法作出行政处罚决定：责令官某限期拆除在非法占用的土地

2023-04-17

70人看过
土地征收
土地征收时,如何判断征地公告是否合法

一、土地征收时,如何判断征地公告是否合法判断征地公告是否合法，可以从程序上是否合法、内容上是否合法、公告上是否合法进行判断。《征收土地公告办法》第三条征收农民集体所有土地的，征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中，征收乡(镇)农民集体所有土地的，在乡(镇)人民政府所在地进行公告。第四条被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。第五条征收土地公告应当包括下列内容：（一）征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；（二）被征收土地的所有权人、位置、地类和面积；（三）征地补偿标准和农业人员安置途径；（四）办理征地补偿登记的期限、地点。第六条被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征收土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补

2023-04-19

273人看过

刑事拘留
为何会出现违法征地

原因一，土地财政作祟。多年来，土地收益已成为地方财政的主要来源。由于卖地来钱易、快、多，许多地方把征地拆迁、赶农民上楼、招商引资作为城镇化、新农村建设的第一要务。地方政府乐此不疲地搞征地拆迁，大多看中的是土地差价带来的丰厚收益。一些地方政府征用农地时常不择手段，强征强拆。居高不下的行政开支、盲目无度的举债开发建设，让地方财政债台高筑、捉襟见肘，致使地方政府更加依赖土地财政，以致形成恶性循环。原因二，对政府的征地行为缺少有力、有效的制约与监督。依照土地管理法，征用土地实行国务院和省级人民政府两级审批，基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷（525亩）的、其他土地超过70公顷的，需要国务院批准；之下的需省级人民政府批准。为逃避国务院审批，许多地方政府将征地数目分解报审，有胆大妄为者干脆征而不报，或多征少报，不发或少发失地农民补偿款的事情也十分普遍。在现有体制下，政府的违法违规征地行为往往得不

2023-07-05

441人看过
土地征收程序
如何确认征收土地程序违法

一、如何确认征收土地程序违法?有以下行为都算违法：1、未经批准占用土地，主要是指单位或个人未取得合法用地批准文件或未办理用地批准手续而违法占用土地进行建设。2、采用欺骗手段骗取批准文件占用土地建设，主要指单位或个人占地建设虽然取得了用地批准手续，但批准手续是通过弄虚作假骗取的，不具备合法性，因此也属于违法占地。比如，某村民已有宅基地，却隐瞒情况伙同村干部出具没有宅基地的证明，骗取批准新的宅基地。3、少批多占，主要是指超过批准的用地面积占用土地，多占的部分属于违法占地。4、其他形式的违法占地，比如依法收回非法批准、使用的土地，有关当事人拒不归还的，以违法占地论处。二、在农村土地征收程序是怎样的?1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟

2023-06-16

269人看过