父母过世房产子女如何继承-法师兄

父母过世房产子女如何继承

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:20:38 182 人看过

一、父母过世房产子女如何继承

父母过世房产子女的继承方式如下：

1.房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2.继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

3.房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4.继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

二、公证放弃房产继承后能否反悔

公证放弃房产继承后不一定能反悔，放弃继承权后需要前往法院提出恢复，继承人如果想重新取得继承权，在其他继承人有异议的情况下，必须由人民法院来决定是否可以恢复继承权。人民法院会根据放弃继承权的继承人提出的恢复理由重新进行认定，非经法院认定程序，继承人不能自行恢复。恢复继承权的意思表示必须在遗产处理之前提出，如果遗产已经分割处理完毕，成为各继承人的个人财产，法律明确规定是不予承认的。

三、房产证继承过户给子女需要哪些资料

房产证继承过户给子女需要的资料如下：

1.房屋转移登记申请书；

2.申请人身份证明；

3.房屋登记信息核档证明（原件）；

4.房屋所有权证（含房屋共有权证）（原件）；

5.继承权公证书或公证书及遗嘱继承权公证书（原件）；

6.测绘部门出具的房屋平面图（原件）。

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