法律规定三个月延期交房怎么解决-法师兄

法律规定三个月延期交房怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-07 18:03:31 223 人看过

若开发商未能按期交付房产，购买方有权向其请求违约负责，交纳相应的违约金。关于违约金的具体金额，通常情况下应根据合同约定进行处理。如在签署合同时已有明确规定，则需遵循“有约从约”、“无约依法”的原则，依照合约中所定比例实施；若条款中未载明相关事宜，可参照同期商业银行贷款年利率进行计算。然而请注意，虽然逾期交付房产所引发的违约金并未设定一个统一准则，但合约中的违约金比例并非固定不变，可依据实际损失状况进行适度调整。若房地产开发企业长期延迟交付房屋给购房者带来的经济损失超过了合同所约定的违约金，那么购房者有权向人民法院提出申请，适当提高违约金金额，以实际产生的损失作为衡量标准，要求房地产开发企业承担违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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