建筑工程施工合同中承包范围一项应如何填写
来源:互联网 时间: 2023-03-17 16:22:24 439 人看过

应根据招标文件或施工图纸确定的承包范围填写。如可以填写土建工程,或者填写土建、线路、管道、设备安装及装饰装修工程

也可以更具体一些,填写是否包括采暖卫生与煤气、电气、通风与空调、电梯、通讯、消防等专业工程的安装以及室外线路、管道、道路、围墙、绿化等工程。

一、工程承包方式

1、建设全过程承包

建设全过程承包也叫“统包”,或“一揽子承包”,即通常所说的“交钥匙”。

2、阶段承包

阶段承包的内容是建设过程中某一阶段或某些阶段的工作。例如可行性研究,勘察设计,建筑安装施工等。在施工阶段,还可依承包内容的不同,细分为3种方式:

(1)包工包料。即承包工程施工所用的全部人工和材料。这是国际上采用较为普遍的施工承包方式。

(2)包工部分包料。即承包者只负责提供施工的全部人工和一部分材料,其余部分则由建设单位或总包单位负责供应。

(3)包工不包料。即承包人仅提供劳务而不承担供应任何材料的义务。在国内外的建筑工程中都存在这种承包方式。

3、专项承包

专项承包的内容是某一建设阶段中的某一专门项目,由于专业性较强,多由有关的专业承包单位承包,故称专业承包。

4、“建造—经营—转让”承包

国际上通称bot方式,即建造—经营—转让英文(bild-operate-transfer)的缩写。这是20世纪80年代新兴的一种带资承包方式。

二、工程承包有哪些注意事项

承包人在隐蔽工程隐蔽以前,应当通知发包人检查,发包人检查合格的,方可进行隐蔽工程。实践中,当工程具备覆盖、掩盖条件的,承包人应当先进行自检,自检合格后,在隐蔽工程进行隐蔽前及时通知发包人或发包人派驻的工地代表对隐蔽工程的条件进行检查并参加隐蔽工程的作业。

通知包括承包人的自检记录、隐蔽的内容、检查时间和地点。发包人或其派驻的工地代表接到通知后,应当在要求的时间内到达隐蔽现场,对隐蔽工程的条件进行检查,检查合格的,发包人或者其派驻的工地代表在检查记录上签字,承包人检查合格后方可进行隐蔽施工。

发包人检查发现隐蔽工程条件不合格的,有权要求承包人在一定期限内完善工程条件。隐蔽工程条件符合规范要求,发包人检查合格后,发包人或者其派驻工地代表在检查后拒绝在检查记录上签字的,在实践中可视为发包人已经批准,承包人可以进行隐蔽工程施工。

发包人在接到通知后,没有按期对隐蔽工程条件进行检查的,承包人应当催告发包人在合理期限内进行检查。

因为发包人不进行检查,承包人就无法进行隐蔽施工,因此承包人通知发包人检查而发包人未能及时进行检查的,承包人有权暂停施工。承包人可以顺延工期,并要求发包人赔偿因此造成的停工、窝工、材料和构件积压等损失。

如果承包人未通知发包人检查而自行进行隐蔽工程的,事后发包人有权要求对已隐蔽的工程进行检查,承包人应当按照要求进行剥露,并在检查后重新隐蔽或者修复后隐蔽。

如果经检查隐蔽工程不符合要求的,承包人应当返工,重新进行隐蔽。在这种情况下检查隐蔽工程所发生的费用如检查费用、返工费用、材料费用等由承包人负担,承包人还应承担工期延误的违约责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月07日 05:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多工程施工合同相关文章
  • 建筑施工总承包合同(四)
    第六部分工程规范和技术说明一、一般要求和措施项目目录--------------51.概述-----------------------51.1定义和解释--------------------51.2工程简介---------------------51.3工程范围的分工--------------------62.文件-----------------------62.1合同文件---------------------62.2合同价格实体项目费-----------------72.3图纸------------------------82.4翻样图、大样图及其协调配合图------------92.5房屋建筑工程保修证书和使用说明等----------112.6竣工图和竣工资料------------------113.措施项目---------------------123.1合
    2023-04-23
    85人看过
  • 如何划分建设工程承包范围
    1、《中华人民共和国建筑法》对建筑工程分包范围有明确规定,第二十四条提倡建筑工程总承包,禁止肢解建设工程。建设工程承包单位可以将建设工程的勘察、设计、施工和设备采购发包给总承包单位,也可以将建设工程的勘察、设计、施工和设备采购的一项或者多项发包给总承包单位;但是应由一个承包人完成的工程,不得分割成若干部分承包给若干承包人。第二十五条按照合同约定,建筑材料、建筑构配件、设备由工程承包人采购的,发包单位不得委托承包人采购工程所需的建筑材料、建筑构配件、设备,或指定制造商或供应商。第二十六条建筑工程承包人应当持有依法取得的资质证书,在其资质等级许可的经营范围内承揽工程。建筑施工企业不得超越本企业资质等级许可的经营范围,不得以其他建筑施工企业的名义以任何形式承揽工程。建筑施工企业不得允许其他单位和个人以任何形式利用其资质证书和营业执照,以本企业名义承揽工程。第二,建设工程承包有招标和直接承包两种方
    2023-05-07
    234人看过
  • 建筑公司资质施工工程范围
    (一)一级企业:可承担各类建筑室内、室外装修装饰工程(建筑幕墙工程除外)的施工。(二)二级企业:可承担单位工程造价1200万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程(建筑幕墙工程除外)的施工。(三)三级企业:可承担单位工程造价60万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程(建筑幕墙工程除外)的施工。公路工程施工总承包资质承包工程范围一级资质:可承担各级公路及其桥梁,长度3000米以下的隧道工程的施工。二级资质:可承担一级以下公路,单座桥长1000米以下、单跨跨度150米以下的桥梁,长度1000米以下的隧道工程的施工。三级资质:可承担二级以下公路,单座桥长500米以下、单跨跨度50米以下的桥梁工程的施工。
    2023-08-16
    455人看过
  • 建筑工程承包合伙协议书范本,建筑工程承包流程有哪些
    一、建筑工程承包合伙协议书范本建筑工程承包合伙协议书范本如下:合伙人:________(以下简称甲方)合伙人:________(以下简称乙方)甲、乙双方经平等协商,就合伙承包____________工程事宜,达成如下一致,供各方信守。一合伙宗旨二合伙经营项目和范围三合伙期限四出资额、方式及比例五盈余分配与债务承担六退伙七权利与义务八禁止行为九合伙期满十纠纷解决十一生效及补充合伙人:___________年___月____日二、建筑工程承包流程有哪些建筑工程承包流程有:1.项目启动:在工程总承包合同条件下,任命项目经理,组建项目部。2.项目初始阶段:进行项目策划,编制项目计划,召开开工会议。3.设计阶段:编制施工图设计或详细工程设计文件。4.采购阶段:采买、催交、检验、运输、与施工办理交接手续。5.施工阶段:移交工程资料,办理管理权移交,进行竣工决算。6.试运行阶段:对试运行进行指导和服务。
    2023-06-06
    159人看过
  • 房屋建筑工程承包中应注意哪些事项
    1。认真阅读合同文本,掌握与建设工程施工合同有关的法律法规;2。严格审核用人单位的资质、资质等级和绩效信用;
    2023-05-02
    173人看过
  • 建筑工程合同中应对工期延误的措施
    建设工程合同工期延误后,要看合同中是否规定了延误责任。如果实际延误符合合同规定的延期免责情况,或由于不可抗力造成的,并有证据证明情况的。根据实际情况,可以顺延工期,否则违约方应向对方承担违约责任。当事人一方就合同无效,所造成的损失向法院或者仲裁机构提起诉讼的,法院或者仲裁机构根据,造成合同无效当事人的过错责任,判决各方承担损失。工期延误赔偿标准上限一般是20%。如果没有约定最高违约金,通常以20%左右为标准,但是没有绝对限制,如果造成损失远远超过20%的损失的话,仍然可以继续主张。根据相关法律的规定,工期延误赔偿没有绝对的上限,通常情况下按照合同里面的规定金额进行赔付。如果有不以合同中的规定进行操作的,违约金要求过高的,也可以进行谈判来向法院申请适当调节。《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)》规定:发包人未按照合同约定支付各种费用、顺延工期、赔偿损失,承包人可以按照
    2023-07-01
    399人看过
  • 建筑工程施工技术的合同范本撰写指南
    建筑工程施工承包合同的写法如下:1、首先需要写明发包方和承包方的基本信息;2、然后针对承包工程概况、工程质量、工期、价款及支付方式、双方的权利与义务、违约责任以及争议解决的方式等作出具体约定;3、最后由双签字盖章、注明日期。建筑工程施工监理的作用(1)建设工程各责任主体,是工程质量的制造者。五方直接责任主体的质量行为,是工程质量过程控制的关键因素,与工程质量的最终结果密切相关。建设、勘探、设计、施工、监理单位在工程实施台过程中的各环节,通过自我约束和相互制约,都能完全执行行政法规和技术标准,这就形成了保证工程质量的基础。施工图审查和工程质量检测机构,既是对五方直接责任主体质量行为和实物质量的监督评判者,又是工程质量的制造者。监督不严,就会失去保证质量的基础,评判不准或自身违反规范标准,将会制造质量问题。因此,在工程质量得以保证的程度上,建设工程五方直接责任主体和两方间接责任主体均起到关键性
    2023-07-22
    86人看过
  •  建筑工程施工质量验收合同的撰写规范
    在签署工程质量验收协议书时,验收方和被验收方需要提供彼此的基本信息,如双方名称、地址、联系信息等。协议书中应详细描述验收内容、合同价格和支付方式,以及双方在工程质量验收过程中所享有的权利和承担的义务等。最后,双方需在协议上签字并盖章,并注明签署日期。验收方和被验收方在签署工程质量验收协议书时,需要提供彼此的基本信息,包括双方名称、地址、contactinformation等。在协议书中,需要详细描述验收内容、合同价格以及支付方式,以及双方在工程质量验收过程中所享有的权利和承担的义务等。最后,双方需要在协议上签字并盖章,并注明签署日期。 建筑工程施工质量验收合同样本根据所提供的标题,可以看出这是一篇关于建筑工程施工质量验收合同样本的法律分析。根据常识和相关法律法规,建筑工程施工质量验收合同样本是建筑工程施工合同的重要组成部分,用于规定建筑工程施工的质量验收标准、验收程序、验收结果以及合同双方
    2023-08-20
    300人看过
  • 如何填写建筑工程质量保修单
    根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保证办法》,如何填写施工质量保修书,发包人与承包人协商一致,签订工程质量保修书。工程质量保修的范围和内容承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程的质量保修责任。质量保证范围包括基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、卫生间防渗漏、有防水要求的房间和外墙、采暖冷却系统、电气管道、给排水管道设备安装及装饰工程等。以及双方约定的其他项目。具体保修内容如下:\根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,双方约定本工程质量保修期如下:1。基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限;2。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间及外墙的防漏是本工程的合理使用年限年;3电气管道、给排水管道及设备安装工程。加热和冷却系统是6。住宅区给排水设施、道路等配套工程如下,其他项目保修期如下:。质
    2023-05-02
    240人看过
  • 土木建筑工程合同应该如何写才行
    订立土木建筑工程合同第一步写明协议双方的基本身份信息。第二步写明工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收等内容。第三步写明违约责任、解决争议的办法。并由双方签字或盖章。国际土木建筑工程合同的范文国际土木建筑工程合同雇主:________________承包人:______________工程项目及相关文件:______________上述双方经友好协商,达成如下合同条款:第一部分共同条件定义与解释定义1.本合同(按下文规定的定义)中的下列词和用语,除文中另有要求者外,应具有此处为其所规定的含义:(1)“雇主”是指合同条件第二部分中指明的已就工程的建筑、安装或交付进行招标并将雇用承包人的一方以及雇主名下的合法继续人,但不包括(经承包人同意者除外)雇主的任何受让人。(2)“承包人”是指其投标已被雇主接受的个
    2023-07-29
    248人看过
  • 机电工程项目总承包合同范围
    1、工程总承包范围如果包括工程设备采购,应另外签订设备采购合同或协议书,作为工程总承包合同的补充合同。2、工程总承包范围如果包括负荷联动试车或投料试生产出产品,应另外签订合同或协议书,作为工程总承包合同的补充合同。3、总承包方在履行合同职责时,根据合同范围要求,需要负责设备的采购、运输、检查、安装、调试及试运行。4、订立国际项目的总承包合同,应采用国际惯例,即FIDIC(土木工程施工合同条件)的规定。5、总承包方在订购材料前,应将材料样品送审,或将材料送到指定的试验室进行试验,试验结果报监理工程师审核和确认。并要随时抽样检验进场材料质量。一、一般分包与指定分包一般分包:是指建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。但是,除总承包合同中已约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总
    2023-03-10
    296人看过
  • 施工企业应该承包哪些工程范围?
    施工企业承包工程范围如下:1、特级企业:可承担各类房屋建筑工程的施工;2、一级企业:可承担单项建安合同金额不超过企业注册资本5倍的房屋建筑工程建设;3、二级企业:可承担单项建安合同金额不超过企业注册资本5倍的建设;4、三级企业:可承担单项建安合同金额不超过企业注册资本5倍的房屋建筑工程建设。根据《中华人民共和国建筑法》的规定,建筑活动应当保证建筑工程的质量和安全,符合国家建筑工程安全标准。什么是施工企业融资的问题我们都知道,现在企业融资的范围以及比原来要多了,可以贷款,可以发行债券等等一系列的相关措施。但是比较尴尬的是这都是商业企业,对于建筑业来说就不是这样了。那么什么是施工企业融资的问题呢?今天我们就一起接着往下看看吧。建筑业作为国民经济的主要产业,是国家经济发展和人民生活改善的重要途径。近年来,随着大型建筑企业施工模式的多样化,资金短缺成为我国建筑企业发展的瓶颈问题之一。如何解决好建筑
    2023-07-02
    319人看过
  • 建筑工程施工合同中建筑施工人员有哪些责任
    发包人在建筑工程合同中需要承担的责任有:提供设计依据资料;做好施工前准备工作,提供必要的现场工作条件;向承包人提供符合质量的材料、设备,进行外部协调工作;建设工程竣工后组织验收;保护设计人的知识产权;支付价款,接收工程。一、发包人最主要的义务是什么发包人最主要的义务有:1.不得违法发包的义务。发包人可以与一个总承包人订立总承包合同,也可以分别与几个承包人订立承包合同,但却不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。2.提供必要条件的义务。发包人应当按照约定的时间和要求,向承包人提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等,为承包人完成工作提供必要的条件。3.及时验收的义务。建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准,及时进行验收。二、施工合同没有价款能否成立施工合同没有价款不成立。施工合同的内容包括工程范围、工期、中间交接工程开
    2023-04-11
    151人看过
  • 如何在施工过程中应对建筑工程转包和违法行为?
    承包人将建设工程转包、违法分包的,发包人可以解除合同。发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务,致使承包人无法施工,经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的,承包人可以解除合同。合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的,参照本法第七百九十三条的规定处理。建筑施工安全处罚标准事故发生单位对事故发生负有责任的,依照下列规定处以罚款:(一)发生一般事故的,处10万元以上20万元以下的罚款;(二)发生较大事故的,处20万元以上50万元以下的罚款;(三)发生重大事故的,处50万元以上200万元以下的罚款;(四)发生特别重大事故的,处200万元以上500万元以下的罚款。第三十八条事故发生单位主要负责人未依法履行安全生产管理职责,导致事故发生的,依照下列规定处以罚款;属于国家工作人员的,并依法给予处分
    2023-07-13
    145人看过
换一批
#建筑工程施工
北京
律师推荐
    展开

    建筑工程施工合同的合同主体是发包方和承包方。 根据我国法律规定,建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工,发包人支付价款的合同,是建设工程的主要合同,发包人即建设单位,承包人即施工人,施工合同的双方当事人是平等的民事主体。 施工合同的内容一... 更多>

    #工程施工合同
    相关咨询
    • 如何区分建筑工程合同和建筑施工承包合同
      宁夏在线咨询 2022-08-25
      根据《》第251条规定:“承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人给付报酬的合同。”第269条规定:“建筑工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。”《合同法》第287条规定:“法律对合同没有特别规定的,适用法律对承揽合同的有关规定。”因此,建设工程合同,实际上是承揽合同的一种特殊类型。因此,根据《合同法》的规定,建设工程合同包括工程勘察合同、工程设计合同和工程。由
    • 接了一项工程,建筑工程施工许可范围有哪些?
      香港在线咨询 2022-08-06
      建筑工程施工许可范围 城市规划区内各类建设项目(包括住宅、工业、仓储、办公楼、学校、医院、市政交通基础设施等)的新建、改建、扩建、翻建,均需依法办理《建设工程规划许可证》。具体范围包括: 1、新建、改建、扩建建筑工程。 2、各类市政工程、管线工程、道路工程等。 3、文物保护单位和优秀近代建筑的大修工程以及改变原有外貌、结构、平面的装修工程。 4、沿城市道路或者在广场设置的城市雕塑等美化工程。 5、
    • 房屋承建施工合同应如何写范本
      浙江在线咨询 2023-04-29
      订立施工合同协议可以写明: 1、当事人的名称和住所; 2、工程名称、地点、内容、造价等; 3、材料和设备供应责任; 4、技术资料交付时间; 5、工程造价的计算方式; 6、竣工验收的技术标准等。
    • 建筑工程施工范围发包流程应遵守哪些规定
      西藏在线咨询 2022-11-23
      所谓发包,是指发包人将工程的勘察、设计、施工一并交给一个工程总承包人完成或者将工程勘察、设计、 发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。 施工的一项或几项交给一个承包人完成的行为。我国法律严禁肢解发包。所谓肢解发包,是指发包人将应当由一个承包单位完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包单位的行为。
    • 建筑工程怎么调整承包范围
      台湾在线咨询 2022-10-27
      一、什么是建筑工程建筑工程,指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。其中“房屋建筑”指有顶盖、梁柱、墙壁、基础以及能够形成内部空间,满足人们生产、居住、学习、公共活动需要的工程。二、调整建筑工程承包范围怎样进行《建筑法》规定,建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人