不动产权证复印件一般来说其作用不大,因为抵押,贷款是要本人的身份证,还有主要的是需要本人到场。
但是上面记载了房产主的相关信息,要是复印件来自于房产登记机关,并加盖了房产登记机关的档案印章的话,那就当原件使用,具有与原件同样的证明力,这个时候不法分子拿你房产证去抵押什么东西,就可能带来不少损失和麻烦事
租房给别人注册相关的公司要求提供不动产权证复印件没有什么风险的,如果不放心,可以在相关的文件上面或者所需要的产权证复印件上。注明“只做公司注册用”,即可。
一、购房者如何自行办理新买的商品房的房产证?
第一步:确定开发商已经进行初始登记,即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
第二步:到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门查询,以免跑冤枉路。如果要办两个证,有可能要跑两个部门,领两份不同的申请表。
第三步:拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。
第四步:填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时,一定要明确需领取哪些文件,一次领齐全,免去奔波之苦。
第五步:缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收,都需要保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件,一旦遗失会影响产权证的办理。
第六步:提交申请材料主要包括以下几种:
盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人身份证明(复印件核对原件)共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同,一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取产权证。
第七步:按照规定时间领取产权证,缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
第八步:办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证,只需办理抵押登记即可。这种情况下,办理手续需要提交的文件通常包括:房屋所有权证,共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的,提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理,可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同,一定要提前询问清楚。
第九步:将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定,需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲,办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了,但是有些银行不放心,往往还要扣押购房合同正本,以求三保险。
一般是按揭买房的话,房产证上其实就只能写一个人的名字,只是关于房产证的附带的共有产权证上可以加上另一半的名字。但是一次性全额出资购买的房产证上的名字就没有具体的人数限制了,可是房产证上写太多人的名字,将来房产分割的时候可就特别的麻烦了。
二、房屋抵押登记手续怎么办理
房屋抵押登记手续首先需要向不动产登记中心提交房地产登记申请书。除此之外还需要提供当事人身份证明原件及复印件、委托书原件以及代理人的身份证明原件以及复印件、房地产权证原件和抵押担保的主债权合同以及房地产抵押合同原件。办理期限从受理登记申请那天起7天内,如补件,文件补齐日为受理日。
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主债权是抵押权所担保的原本债权,是依当事人之间的主合同产生的不包括约定利息、违约金、损害赔偿金在内的最开始的债权。抵押权从产生到消灭,都是为了使主债权得以圆满实现,所以主债权毫无疑问属于抵押担保的范围。... 更多>
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房产证复印件和车产证复印件的区别湖南在线咨询 2021-03-211、在职证明:使用公司正规抬头纸打印,在职证明。中文、英文各2份,并加盖公司红章或者请提供单位加盖公章、有抬头、有负责人签字的空白公文纸原件4张(盖章、签字必须在纸的右下角)。 2、营业执照/组织机构代码证:请提供有效期内营业执照副本或组织机构代码证的清晰复印件,用A4纸复印,有年检记录,并在复印件上加盖单位公章。 3、退休证:申请人为退休人员请提供退休证复印件。(用A4纸复印) 如申请人目前正处
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身份证复印件和房产证复印件给别人是否有风险辽宁在线咨询 2022-07-191、产证复印件对房屋产权上是没有什么风险的,因为房屋抵押和办理产权转移,都需要出示房产证原件,而且这些都在房地产主管单位办理,假证件是没有办法通过的,就算他人非法提供假证件通过了,也属于房地产主管单位的责任,对产权人而言是没有什么影响的。 2、理论上来说户主的身份证复印件拿给别人也是没有什么风险的,因为办理任何相关的事物都需要提供身份证原件核对,但在我们的实际操作中,经常有工作人员不负责任,该验原
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这份复印件能不能给别人陕西在线咨询 2022-10-30户口本复印件不能办身份证。必须是户口本原件。《居民身份证法》第十条申请领取居民身份证,应当填写《居民身份证申领登记表》,交验居民户口簿。第十一条国家决定换发新一代居民身份证、居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的,公民应当换领新证;居民身份证登记项目出现错误的,公安机关应当及时更正,换发新证;领取新证时,必须交回原证。居民身份证丢失的,应当申请补领。未满十六周岁公民的居民身份证
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给别人身份证复印件安全吗?湖南在线咨询 2023-01-021、不安全。 2、身份证复印件最好不要借给别人使用,如果请他人代自己办事,也要托付给信任的人。身份证复印件要保管好,不用的或者作废的要处理好,不能随意丢弃。使用身份证复印件办理事情时,身份证复印件要做标注,最好使用蓝色或黑色的笔书写。 3。
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不动产发票原件丢失,只有复印件,能吗?黑龙江在线咨询 2022-11-01一、不动产发票原件丢失,只有复印件,是不能办理房产证的,需要登报声明作废,然后去房地产销售企业重新开具不动产发票后才可以办理房产证的。二、根据XX出台的《关于使用新版不动产销售统一发票和新版建筑业统一发票有关问题的通知》显示,从2007年2月1日起,房地产开发企业以及其他从事不动产销售的单位和个人,在销售不动产收取款项时,必须开具税务机关统一印制的《不动产发票》。三、依据《城市房地产转让管理规定》