上海银行公积金贷款利率-法师兄

上海银行公积金贷款利率

来源：互联网时间： 2023-03-08 19:11:09 446 人看过

根据上海地区购房政策以及公积金政策的相关规定可知，如若在上海购房，上海的公积金贷款利率分为以下两种情况：（1）首套房的公积金贷款利率：在1至5年内的公积金贷款年利率为2.75%，在5至30年内的公积金贷款年利率为3.25%；（2）第二套房的公积金贷款利率：在1至5年内的公积金贷款年利率为3.025%，在5至30年内的公积金贷款年利率为3.575%。

一、公积金贷款利率多少

公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3．25％，月利率为3．25％／12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2．75％，全国都一样。

根据《住房城乡建设部关于按照中国人民银行规定实施住房公积金存贷款利率调整的通知》第一条

从2015年6月28日起，下调个人住房公积金存款利率。其中，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0．35％不变；上年结转的个人住房公积金存款利率下调0．25个百分点，由1．85％下调至1．6％。

第二条

从2015年6月28日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0．25个百分点，由3．75％下调至3．5％。五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率下调0．25个百分点，由3．25％下调至3％。

第三条

从2015年6月28日起，利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点贷款利率，按照调整后的五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10％执行。

二、第二套房公积金利率是多少

第二套房公积金利率基准利率的1.1倍，公积金的基准利率是，贷款五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。

1、以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

①计息期为整年(月)的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率；

②计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率本金×零头天数×日利率；

③同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息=本金×实际天数×日利率

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多首套房相关文章

二套房
二套房公积金贷款首付比例率公积金贷款利率

二套房公积金贷款首付比例最新政策中央银行、住建部、银监会联合下发通知对二套房公积金进行改造,对拥有一套住房并且相应购房贷款未结清的家庭购买二套房,购买二套房时最低首付比例调整为不低于40%。同时缴纳住房公积金的职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,购买二套房时最低首付比例下调为20%。拥有一套住房并且已经结清贷款的家庭再次申请住房公积金购房,购买二套房时最低首付比例位30%。其实国家修改二套住房公积金首付比例政策的原因主要有三个原因:一是降低了有房这的购买房屋的成本,二是让改善型购房者积极入市,三是缴税房源中60%的2-5年期影响最大。二套房公积金贷款利率计算基本常识1.人民币业务的二套房公积金贷款利率换算公式为:(1)二套房公积金贷款日利率=二套房公积金贷款年利率÷360=二套房公积金贷款月利率÷30(2)二套房公积金贷款月利率=二套房公积金贷款年利率÷122.银行可采用积数

2023-05-08

228人看过
首套房
杭州下调公积金存贷款利率5年以上贷款利率4%

3月2日，杭州市住房公积金网发布，根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币存贷款基准利率并扩大存款利率浮动区间的通知》(银发〔2015〕61号)的规定，自2015年3月1日起，调整杭州市住房公积金存贷款利率，具体如下：一、下调个人住房公积金存款利率。上年结转的个人住房公积金存款利率由2.35%下调至2.10%;当年归集的个人住房公积金存款利率不变，仍为0.35%。二、下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.25%下调至4.00%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.75%下调至3.50%。2015年3月1日(含)以后发放的个人住房公积金贷款，按新利率执行。2015年3月1日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2016年1月1日起按新利率执行。自2月28日晚，中国人民银行宣布从2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率起，全国各城市纷纷对公

2023-06-10

226人看过
住房公积金
现行住房公积金贷款利率及公积金贷款办理程序

一、住房公积金贷款利率2015年央行对贷款基准利率进行下调，公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至3.5%，5年以上的公积金贷款利率下降至4%。二、公积金贷款计算的方式方法公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)；2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷

2023-03-17

352人看过
首套房
上海贷款装修贷款利率

根据上海地区购房政策以及公积金政策的相关规定可知，如若在上海购房，上海的公积金贷款利率分为以下两种情况：（1）首套房的公积金贷款利率：在1至5年内的公积金贷款年利率为2.75%，在5至30年内的公积金贷款年利率为3.25%；（2）第二套房的公积金贷款利率：在1至5年内的公积金贷款年利率为3.025%，在5至30年内的公积金贷款年利率为3.575%。一、二手房贷款利率二手房贷款利率：（一）申请普通的商业房贷，贷款期限在5年以上时，贷款年利率为4.90%，5年以下，贷款年利率为4.75%；（二）申请住房公积金贷款，贷款期限在5年以上时，贷款年利率为3.25%。5年以下，贷款年利率为2.75%。二、二手房公积金贷款利率是多少二手房公积金贷款利率：商业房贷5-30年利率7折4.16%商业房贷5-30年基准利率5.94%商业房贷1-5年(含5年)利率7折4.03%商业房贷1-5年(含5年)基准利率5

2023-03-14

190人看过

婚姻状况证明
公积金贷款后利率会根据银行调整变化吗

公积金贷款后利率会根据银行调整变化的。贷款利率都会根据国家的贷款利率进行调整的，主要是三种方法，在你签订合同的时候已经选择了。当利率变化时候会根据合同上的变更方式变更。有以下三种利率调整方式：一是利率为分期特定利率时，遇央行利率调整时，利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整，于次年1月1日按新利率执行；利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。二是利率为分段利率时，遇央行利率调整时，贷款执行利率当日即调整。三是利率为浮动利率，浮动周期可按月、按季、按半年、按年。遇央行利率调整时，贷款在下一个浮动周期调整利率。（注：浮动周期以贷款发放日起开始计算。例如某贷款2013年4月7日发放，浮动周期为按季，则7月7日、10月7日、2013年1月7日为浮动周期起始日。）一、申请个人住房贷款的程序1、准备好相关的手续：一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、

2023-02-12

329人看过
借款
上海如何利用公积金贷款买房

摘要：如果外地人上海买房，是否可以用公积金贷款呢，是许多想在上海购房的外地人比较关心的问题。同时，若外地人上海买房可以用公积金贷款，那么最高额度是多少呢?看完下面的内容，您就明白了。如果外地人上海买房，是否可以用公积金贷款呢，是许多想在上海购房的外地人比较关心的问题。同时，若外地人上海买房可以用公积金贷款，那么最高额度是多少呢?看完下面的内容，您就明白了。外地人上海买房可以用公积金贷款吗?1.如果外地人在上海有公积金帐户每月缴纳公积金，但没有本市户口和人才引进居住证，可否用上海公积金贷款买房?如可以，最高额度也是每人30万，补充公积金情况下40万吗?2.如果他婚前曾和父母一起买过一套房子(商贷，已提前还清贷款)，婚后想用公积金买房可以吗?算第一套第二套呢?首付比例多少?上海住房公积金购房流程是什么?据了解，只要满足公积金贷款条件都可以申请贷款,不存在区分地域,如果是首次购房,一个人有补充公

2023-05-08

414人看过
住房公积金
公积金贷款利率下调五年期以上利率调至3.25%

下调公积金贷款利率五年期以上利率调至3.25%年内央行第四次降息后，住房公积金利率随之下调，再次创下历史新低。上海市公积金管理中心昨天发布公告，宣布昨起下调个人住房公积金贷款利率。公告显示，2015年8月26日起，五年期以上个人住房公积金贷款利率由3.50%下调至3.25%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.00%下调至2.75%。存款方面，当年归集的个人住房公积金存款利率不变，仍为0.35%;上年结转的个人住房公积金存款利率由1.60%下调至1.35%。

2023-05-29

482人看过
房贷
2023年上海各银行最新房贷利率

上海各银行房贷优惠首套房优惠方面，上海市共有30家应该支持首套房首付30%，并全部实行9折利率。这30家银行分别为：中信银行、上海农商银行、大新银行、工商银行、南京银行、上海银行、农业银行、建设银行、邮政储蓄银行、平安银行、交通银行、招商银行、民生银行、浦发银行、中国银行、江苏银行、友利银行、浙江银行、大华银行、华夏银行、汇丰银行、兴业银行、花旗银行、光大银行、北京银行、广发银行、恒生银行、渤海银行、渣打银行、新韩银行。二套房方面，22家银行支持首付5成、房贷利率上浮10%。它们分别是：中信银行、上海农商银行、大新银行、工商银行、南京银行、上海银行、农业银行、建设银行、邮储银行为了让更多消费者能够贷款买房，银行的房贷利率往往会采取优惠政策，比如降低首付比例，贷款利率打折等。上海作为我国房价较高的城市之一，其银行房贷利率往往更加受到消费者的关注。上海各银行最新房贷利率是多少?有什么优惠呢?下

2023-05-31

229人看过

住房公积金
公积金利率和贷款额度

所谓住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。公积全缴费比例为5％－12％，用人单位一般会承担8％。穗公积金缴存最高比例暂不变新春伊始，有关公积金缴存比例调整以及纳税问题和农民工缴存问题等住房公积金新政成为市民关注的一个热点。记者昨日从广州市住房公积金管理中心获悉，广州住房公积金缴存最高比例仍暂按20％执行，即便调整最快也要从今年7月1日开始，而超出最高比例要纳税的问题，由于政策细节尚未明晰，目前尚无具体政策和执行时间表。同时，广州公积金缴存对象早已包括农民工。此外，建设部提出的住房公积金缴交率提高5％是指缴存覆盖率，而非缴存比例。广州市目前规定，在缴存比例确定后，在一个住房公积金汇缴年度（即从上年7月1日至当年6月30日）内不得变更，因此，有关人士表示，最高

2023-07-12

279人看过
住房贷款
公积金贷款利率上调0.18个百分点

从3月18日起，国内个人住房公积金存贷款利率开始作出调整。其中，个人住房公积金贷款利率将上调0.18个百分点。从2007年3月18日起，个人住房公积金贷款利率实施上调。五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.18个百分点。五年期以下（含五年）从4.14％调整为4.32％，五年期以上从4.59％调整为4.77％。根据建设部《关于调整个人住房公积金存贷款利率的通知》，从2007年3月18日起，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.8％调整为1.98％，当年归集的个人住房公积金存款利率不变。此前，记者从建设部获悉，将采取有效措施加强对住房公积金贷款资金用途的监控，严禁住房公积金贷款用于非自住住房消费。这位负责人指出：根据部署，今年将着力强化对住房公积金个人住房贷款和提取使用的管理，严禁住房公积金贷款用于非自住住房消费。相关单位将开展贷款风险排查，依法严肃查处违规违法

2023-06-09

171人看过
社保
上海社保公积金费率

上海五险一金缴纳标准：1、养老保险：目前养老保险缴费比例：单位21％（全部划入统筹基金），个人8％（全部划入个人帐户）。2、医疗保险：医疗保险缴费比例：单位9％，个人2％＋3元3、失业保险：失业保险缴费比例：单位2％，个人1％；4、工伤保险：单位每个月为缴纳0．5％；工伤保险根据单位被划分的行业范围来确定它的工伤费率，在0．5％～2％之间；5、生育保险：单位每个月为你缴纳1％；6、住房公积金：公积金缴费比例：根据企业的实际情况，选择住房公积金缴费比例。但原则上最高缴费额不得超过职工平均工资的10％。2010年下半年起，全市统一规定所有用人单位按工资的12％办理缴纳住房公积金。单位和个人都是工资的12％。上海五险一金比例有什么不同养老保险单位缴纳比例：21％；个人缴纳比例：8％医疗保险单位缴纳比例：11％；个人缴纳比例：2％失业保险单位缴纳比例：1．5％；个人缴纳比例：0．5％生育保险单位缴

2023-07-04

281人看过
银行贷款
银行贷款利息与公积金贷款利息区别

一、银行贷款利息与公积金贷款利息区别公积金贷款基准的利率为：5年以下贷款期限，年利率为2、75%;5年以上贷款期限，年利率为3、25%。这是首套房的利率，如果是购买第二套房，公积金贷款的利率是基准利率的1、1倍。银行贷款的利率为：1、一年以内(含一年)的贷款，年利率为4、35%;2、一至五年(含五年)的贷款，年利率为4、75%;3、五年以上的贷款，年利率为4、90%。二、拓展资料1、贷款利息，是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价。2、银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。3、贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。决定贷款利息的三大因素:贷款金额、贷款期限、贷款利率。4、逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)

2023-06-15

123人看过

借款
公积金消费贷款利率多少，公积金消费贷

一、公积金消费贷款利率多少最新住房公积金贷款利率标准为：5年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12；5年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。全国住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。住房公积金个人消费贷款通常只有银行才可以办理，不同银行的公积金个人消费贷款产品对借款用户的要求可能略有差异，建议大家在办理贷款前可以向银行工作人员咨询一下申请贷款的条件，满足条件的用户再向银行提出贷款申请。二、公积金消费贷款的条件公积金消费贷款的条件包括：1.具有完全民事行为能力的自然人，且一般不超过60周岁；2.具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份；3.有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4.具备明确消费意向或已签署了相关消费合同；5.能提供贷款人认可的担保；6.银行规定的其他条件。申请住房公积金个人消费贷款，其实就是向银行或金融机构申请以住房公积

2023-06-24

325人看过
住房公积金
住房公积金银行利率的调整

2016年最新银行利率、最新银行存贷款利率调整一览，据获悉：中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。自同日起，下调金融机构人民币存款

2023-05-05

159人看过