1.看“备案”留“两书”。新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书的复印件,以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
2.门窗灵活严又亮。试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果和密封程度。卫生间的门为了防水,规定下方须离地面1.5厘米。门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹),各个门的顶部那面都必须刷漆,卫生间的门下边也应刷漆。
3.轻敲各面听空裂。若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。
4.顶层住户查渗雨。
5.阳台裂缝危险大。
6.保温不好墙滴水。冬天,房间里的墙面如果有结露现象,这个墙面的保温层肯定有问题。
7.打开龙头查漏堵。需要注意的是,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。
8.暖气支管有坡度。暖气供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端,回水支管的两端高度正好相反,这个坡度与两根支管的长度成正比,一般每米相差1%。
9.供暖管道要套管。供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处,给管道再套上一小截管子),地面的套管应高出地面2至3厘米,地面为初装修的,应高出地面5厘米。
10.拉闸断电不可少。电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电。
-
专家七招教您如何验房
195人看过
-
十二招教你如何验收新房
110人看过
-
教您十招退掉问题房
402人看过
-
六个小步骤教您轻松验新房
212人看过
-
家客教您如何检验房屋结构
152人看过
-
专家教您验房7大招一定要随身携带小工具
244人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
开发商不验房能交房吗新疆在线咨询 2022-11-14开发商验房不合格不能交房。 开发商验房之后还需要等待质检部门的验收合格通知,并且对竣工验收做备案,上述两个步骤完成之后开发商才能交房。如果超过交付时间,可以要求房地产开发企业承担违约责任。 据民法典的规定,买卖房屋是属于合同问题,房屋质量有问题的情况下属于开发商违约,那么购房者是可以解除合同,受到损失可以要求赔偿。
-
海口刚需购房经验训练后在海口选房时会考虑自己的购房经验还是什么西藏在线咨询 2022-02-27在海口买房的人,大部分是刚性需求。对于普通刚需购房者而言,买房可是大事,一套面积不大的房子却承载着一个家庭的全部,往往买一套下来,家里就不剩什么积蓄了,所以我们在挑选房子时,除了要考虑自己的经济能力,在经济条件允许的情况下,充分考虑房子各方面的要素,选择适合自己的房子才最重要。为了让大家在买房时更加轻松自如,***根据***同事和友人在海口购房的经验,整理出海口刚需购房的一些小技巧,记住下面这几句
-
-
现在入住前为什么要验房?河北在线咨询 2022-10-30一、为什么要验房验房主要有两方面的原因:验房一方面是法律赋予购房人的一项权利,这项权利是业主保护自己合法权益的武器。另一方面,和购买其他一切商品一样,购买商品房自然也要检查商品质量。一般的购房者仅仅看到开发商的模型和印刷精美的销售资料就交了定金,然后办理按揭签定合同,等待交房。而房屋作为普通百姓的一项重要消费项目,往往会花费几十万甚至上百万。如果购房者不重视验房环节,自己对房屋还没有进行认真的查验
-
驾校验证自己能代办吗西藏在线咨询 2021-10-28到期换证可以代理;请携带申请人和代理人签署的机动车驾驶证申请表、申请人和代理人身份证原件及签字身份证复印件、县级以上医院出具的申请人身体状况证明、申请人一寸白色背景彩照到辖区车管所办理。超过驾驶证有效期一年未换证的驾驶证将被注销。