二手房买卖合同中应包含以下内容：（1）双方当事人的姓名或名称、住所；（2）房地产权属证书的名称和编号；（3）房屋的所在地、面积、边界；（4）土地的宗地号、土地使用权取得方式和年限；（5）房屋的用途或使用性质；（6）房屋的成交价格及支付方式；（7）房屋交付使用的时间；（8）违约责任；（9）双方约定的其他事项。

二手房买卖合同中应包含以下内容：（1）双方当事人的姓名或名称、住所；（2）房地产权属证书的名称和编号；（3）房屋的所在地、面积、边界；（4）土地的宗地号、土地使用权取得方式和年限；（5）房屋的用途或使用性质；（6）房屋的成交价格及支付方式；（7）房屋交付使用的时间；（8）违约责任；（9）双方约定的其他事项。

二手房买卖合同需要明确哪些方面？

二手房买卖合同是房屋买卖交易中非常重要的一种法律文件，对于买卖双方来说具有重要的法律约束力。在签订二手房买卖合同时，需要明确以下方面：

1. 房屋基本情况：包括房屋的地址、面积、房龄、房屋用途、土地性质等基本信息。

2. 房屋权属状况：需要明确房屋的产权来源、是否存在抵押、查封等限制，以及房屋权属证书的编号、办理手续是否齐全等。

3. 房屋交易价格：明确房屋的交易价格，包括房屋本身的价格以及交易中涉及的税费、中介费用等。

4. 付款方式：约定买方支付购房款的方式，如一次性支付、分两次支付等。

5. 交付及移交手续：明确房屋交付的时间、移交的时间、方式等，并约定如有违约情况，如何处理。

6. 维修责任：明确房屋的维修责任及维修费用承担方式。

7. 房屋过户手续：约定房屋过户的时间、方式、所需材料及费用等。

8. 争议解决方式：约定在争议发生时如何解决，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

9. 其他约定：如有其他需要约定的事项，可另行添加。

以上是二手房买卖合同中需要明确的一些方面，对于买卖双方来说，明确这些约定有助于减少纠纷，保障双方的权益。

二手房买卖合同是房屋买卖交易中非常重要的一种法律文件，对于买卖双方来说具有重要的法律约束力。在签订二手房买卖合同时，需要明确以下方面：房屋基本情况、房屋权属状况、房屋交易价格、付款方式、交付及移交手续、维修责任、房屋过户手续、争议解决方式以及其他约定。明确这些约定有助于减少纠纷，保障双方的权益。

《城市房地产转让管理规定》

第八条房地产转让合同应当载明下列主要内容：

（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；

（二）房地产权属证书名称和编号；

（三）房地产座落位置、面积、四至界限；

（四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；

（五）房地产的用途或使用性质；

（六）成交价格及支付方式；

（七）房地产交付使用的时间；

（八）违约责任；

（九）双方约定的其他事项。