合同备注有无法律效力怎么填写-法师兄

合同备注有无法律效力怎么填写

来源：互联网时间： 2024-07-30 09:10:06 216 人看过

一、合同备注有无法律效力怎么填写

在合同中，备注条款的法律效力取决于其是否满足一定条件。

1．行为人必须具备相应的民事行为能力，即能够理解和承担合同带来的权利和义务。

2．备注条款必须是行为人真实的意思表示，不能存在欺诈、胁迫等情形。

3．备注条款的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。

4．根据《民法典》第一百四十三条的规定，当以上条件都满足时，该备注条款便具有法律效力。在填写合同备注时，建议明确、具体地表述双方的真实意图，并确保其内容不违法、不违背公序良俗。

5．根据《民法典》第四百六十九条，合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式，而书面形式是最常见且易于证明的方式。因此，在合同中以书面形式明确备注条款，能够更好地保障其法律效力。

二、购房合同补充协议效力

购房合同的补充协议同样具有法律效力，前提是双方自愿签署且没有强迫的情况。

1．根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同自成立时生效。因此，只要补充协议的内容合法、真实且双方自愿签署，它便具有与主合同同等的法律效力。

2．如果购房合同或补充协议需要办理批准等手续，应当依照相关法律规定进行。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

因此，在签署购房合同及其补充协议时，双方应充分了解相关法律规定，确保合同的合法性和有效性。

三、超越经营范围的合同效力

关于公司订立的超越经营范围的合同效力问题，需要根据不同情形进行区分。

1．如果合同并未违反法律的强制性规定，也未损害国家、合同相对人和第三人利益的情况下，只要合同本身符合民法的基本原则且能够履行，应当认定合同有效。

2．如果合同的相对人是善意的且越权的法人是故意或过失的，在由越权法人一方主动提出确认合同无效请求时，应认定为合同有效。这是因为在这种情况下，合同相对人并无过错且已经形成了合理的信赖利益。

3．如果公司越权行为违反国家限制经营、特许经营以及法律、法规禁止经营的规定，法院应根据实际情况认定合同无效。

《中华人民共和国民法典》第五百零五条

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条

《中华人民共和国民法典》第五百零二条

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