房产证写一个人的坏处有:如果房子是在夫妻结婚前共同出资购买的,但房产证只写其中一方名字,那么一旦婚后感情不和,夫妻要离婚,在双方协商不通过的情况下,房产归有房产证的一方所有。因为婚前购买房产证写一人名字视为个人财产。如果房子是有了孩子再购买的,并且写的孩子的名字,孩子未成年的情况下,不享受贷款购房,房款需要一次付清。
夫妻房产证写一个人名字算共同财产吗
夫妻房产证写一个人名字不一定是共同财产。要视情况而定。具体如下:
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外;
3、在夫妻婚姻存续期间,夫妻一方以个人财产购得房产,但夫妻双方约定房产证上只写其中一人的名但归属于双方的,该房产属于共同财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。《个人住房贷款管理办法》第四条规定,贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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购房合同只写一个人的名字,但房产证可以只写一个人名字吗?广西在线咨询 2022-04-13一、购房合同只写一个人名字房产证可以写两个人名字的。二、房产证上加名字分婚前财产、婚后财产、是不是首套房等,契税、营业税、个人所得税要不要缴纳、缴纳多少都不同。三、婚后产权变更,即结婚以后买房办理的房产证增加共有人,夫妻携带身份证、结婚证,房产证,到房产交易中心现场填写《转移登记表》、《增加共有人的变更报告》等,只需缴纳登记费、工本费等约100元,无需缴纳契税等。四、人民网GBl
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房产证上只能写一个人的名字吗甘肃在线咨询 2022-01-27买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。
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为什么房产证只有一个吉林省在线咨询 2022-08-28你需要了解你的房产是国有土地还是集体土地,如果是国有土地,那么你拿房产证到你所辖土地所去办理土地证(前提是开发商已理完土地出让手续)。如果是集体土地,你是办不了土地证的,因为土地属于村委会,或者是单位的。
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房产证上只有一个人的名字怎么写宁夏在线咨询 2022-08-20房产证只可以是写一个人的名字,而在其附带的房屋共有产权证上则可以写多个人的名字,对于房屋共有产权证上的名额并没有具体限制。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 其实,买房时可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人
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求助房产证上写一个人和两个人的区别,只写在二个山东在线咨询 2022-02-20房产证以购房合同为准,房产档案中保留另一个的信息。购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话,银行借款合同上的抵押人也要统一,否则不予办理。在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入,在领证的时候再领一个共有权证。另外,婚姻关系存续期间,如果没有特别约定,即使写一人名字,也视为共同财产。