退休了就不能用公积金贷款吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-26 15:00:32 484 人看过

一、退休了就不能用公积金贷款吗

退休人员能公积金贷款,但是借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。退休人员应当携带本人身份证复印件、住房公积金提取申请表、退休证等材料,经公积金管理中心审核后到银行办理提取手续,个人帐户中的公积金及其利息可以全部领取。

二、退休后能用公积金贷款吗

可以。申请人之前提取过一次住房公积金,在这种情况下,还可以办理住房公积金贷款,但不能提取公积金支付首付款。

一般来说,公积金是不能用来不能支付首付款,不过在买房以后,购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房发票等材料去办理支取。假如申请人确实手中没有足够的钱支付首付款,需要提取公积金账户中的余额来支付;申请人只能先向亲戚朋友借钱付了首付,拿到相关证件后办理贷款,然后再提取公积金账户余额还借款。

提取过公积金用于支付房贷,再贷款可能算二套房,是否算二套这取决于你的第一套房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策即结清贷款再买算首套。

1、贷款已还清,当地未落实公积金新政,住房公积金贷款买房算二套;

2、贷款未结清,不管当地是否落实公积金新政,都算二套。

《住房公积金管理条例》 第十四条 新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并自登记之日起20日内,为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

单位合并、分立、撤销、解散或者破产的,应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织向住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记,并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内,为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。

三、没有工作能用公积金贷款吗

可以的,只要满足以下贷款条件就可以:

公积金贷款条件

1.申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限

2.首付购(建)房款不低于规定比例

3.按规定提供贷款担保

4.具有稳定的经济收入和贷款偿还能力,个人信用状况良好

5.职工及其配偶均未发生住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款

6.经公积金管委会审定的其他条件。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月06日 13:42
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多退休相关文章
  • 付了定金贷款办不下来就不能退了吗
    买房子交了首付,房贷办不下来能不能退房,要分以下几个情况:(一)如果房贷办不下来,是因为开发商的原因造成的,比如开发商手续不齐备等情况,导致买方不能办理按揭又无能力继续履行合同的,这种情况买方可以退房,不用承担责任,甚至还可以要求开发商赔偿自己的损失。(二)如果是因为像国家贷款政策调整、银行贷款规模限制等政策性原因办不下来贷款,那么这种情况既不能怪开发商也不能怪购房者,如果发生这种情况,购房者也可以要求退房,退还首付款。(三)如果是因为购房者自己的原因,比如提供资料不齐备,或者购房者缺乏还款能力,银行审查认为购房者不符合贷款条件,导致办不了贷款的,如果购房者要求解除购房合同,法院一般是不会支持的。如果发生这样的情况,购房者应该与开发商重新协商交款事宜,或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的,开发商可以依据合同约定,要求购房者承担违约责任。一、买房首付款已交付,房款还可以退吗因开发商的原因
    2023-03-09
    384人看过
  • 退休人员能否利用公积金贷款解决资金问题?
    退休工人可以使用公积金贷款,但年龄不能超过70岁。例如,如果他们现在60岁,公积金贷款只能贷款10年。借款人必须具备以下条件:1、具有合法有效的身份;2、具有完全的民事行为能力;3、职业收入稳定,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;4、购买、建造、翻建、大修自住房;5、具有购买、建造、翻建、大修自住房的合同或相关证明文件;6、符合委托人规定的住房公积金缴存条件;7、提供委托人认可的担保;8、借款人夫妻双方均无未偿住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;9、符合委托人规定的其他条件。公积金贷款。1,住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还
    2023-07-04
    497人看过
  • 贷了信用贷款还能贷住房公积金吗
    公积金贷款是利息比较低的贷款,很多交了公积金的都想用公积金贷款。但是公积金贷款也是有要求的,不满足条件会被拒绝。有人在公积金贷款前借了信用贷款没还,会问贷了信用贷款还能贷住房公积金吗?今天就来简单介绍下。贷了信用贷款还能贷住房公积金吗?有不少人认为信用贷没还完无所谓,反正又没有逾期,一直都是按时还款的,还养成了良好的信用记录,按理来说不但不会影响公积金贷款,反而能提高公积金贷款的通过率。看起来好像这么说也没错,不过公积金贷款不比其他贷款,是得用自有资金付首付。为了避免消费贷流入房地产市场,会严格核实首付款来源。为此公积金贷款审批时会对之前办理的信用贷款比较重视,尤其是贷款前6个月新增的信用贷,不管有没有逾期,都会让还清开具结清证明,才会给办公积金贷款的。还有要是信用贷的数量比较多,超过3家贷款机构开户的,说明申请人经济实力不强,没有足够的还款能力,有以贷养贷的嫌疑,同样是不利于公积金贷款审
    2023-12-30
    351人看过
  • 马杭州退休后能申请住房公积金贷款吗?
    不可以。根据杭州住房公积金的现行贷款政策,职工退休后不可以申请公积金贷款。退休前职工符合贷款条件可申请公积金贷款。退休前职工符合贷款条件可申请公积金贷款,申请贷款时其配偶及其他房屋共有权人、共同还款承诺人的年龄应同时符合男不超过65周岁、女不超过60周岁。住房公积金贷款买房的额度(一)大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度;(二)比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,北京市住房公积金贷款额度最高是80万,如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;(三)住房公积金贷款额度公式:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和实际缴存比例12(月)0.45(还款能力系数)贷款期限(最长可贷年限);若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例;不高于
    2023-07-20
    494人看过
  • 退休再就业公积金缴纳
    职工的公积金,是为在职职工设立的,退休以后,领取公积金,并且销户,不再缴纳,退休人员,是法定丧失劳动能力的人员,属于享受社会保险待遇的年龄,不缴纳社会保险和住房公积金,再次参加工作,属于不合法的,国家也不支持这样的行为,社会保险以及住房公积金的有关法律规定,都不支持退休人员再就业,因此个人无法缴纳。一、职工退休后还有住房公积金吗职工退休后没有住房公积金。公积金是在职人员和单位按一定基数分别缴纳的,一旦职员退休,原单位不再为职员缴纳。但退休职工可带上相关材料到公积金管理中心将之前缴纳的公积金提取出来。住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。具有普遍性、强制性、福利性、返还性。二、退休后一定要交五险一金吗五险指的是社会保险,包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保
    2023-06-19
    460人看过
  • 买房公积金贷款不了可以退房吗
    一、买房公积金贷款不了可以退房吗请放心,是可以退款的。1、首先购房者可以选择与售房方进行友好协商以达成解除协议;亦或是在与卖方签订的合同里明确约定有关解除条件,然后在相应的解除情况发生时,向售房方发送正式的退房通知,当此通知成功送达到售房方手中时,即自动触发解除房屋买卖合同的程序并实现退房。然而,若未满足相关的退房条件,那么一般来说是无法实现退款的,过度要求退房甚至会导致您需要承担违约责任,这就意味着您需要支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告
    2024-03-10
    69人看过
  • 发了经济补偿金就不能办退休吗?
    问:我是某县粮食局下属粮站职工,1943年10月生,1969年8月参加工作。2003年6月30日企业改制,解除了与我的劳动合同,劳动行政部门在解除(终止)劳动合同证明书上签收盖章并支付2.5万元一次性经济补偿。但因在本人不知情的情况下,县劳动保障局给我办了提前退休(2003年11月发给我的退休证上类别一栏填写“提前”),从7月起发退休金,故要在经济补偿金中扣缴695元养老保险费(按工资的28%收4个月),75元失业保险费(按工资的3%收4个月)和4个月的退休金2439元,剩余部分也全被县社保局截扣。我找到县劳动保障局声明从未申请办理提前退休,要求按正常退休办理,并按规定发给我解除劳动合同经济补偿金。县劳动保障局却要我写个不要办理退休的书面申请,才能把经济补偿金支付给我。请问,县劳动保障局的做法有法律依据吗?答:我们的看法是:根据《劳动法》第十七条的精神,用人单位和劳动者双方遵循平等自愿、协
    2023-06-09
    305人看过
  • 公积金贷款担保费能退吗
    可以。使用住房公积金贷款的职工,需要缴纳公积金贷款担保费,目的是为了防范资金风险,维护住房公积金缴存职工的权益,更好的保障住房公积金贷款的安全性。公积金贷款担保费是统一由市公积金管理中心统一收取的,相当于借款人为所借的贷款做的担保。所以当借款人将借款全部还清时,担保费是可以退还一部分的。
    2024-05-02
    225人看过
  • 用公积金贷款后公积金不交了会有影响吗?
    一、公积金贷款发放后不交公积金会有什么后果呢离婚财产调查的内容1、离婚财产调查是调查对方收入情况;2、离婚财产调查是调查对方房产情况;3、离婚财产调查是调查对方车辆情况;4、离婚财产调查是调查对方其他财产情况等。离婚财产调查中当事人要注意的事项对于没有掌握的对方财产,注意诉讼的保密工作,尽量封锁消息,除律师外不要对任何人讲自己打算离婚并要采取行动,需要及时申请法院调查的存款等财产,以有效防止对方转移财产。在不能获得有效凭证的情况下,应留意配偶的投资去向及存款方式,除了记下配偶投资、合股的公司全称外,还可留意记下配偶准确而具体的购房地址、车辆号牌、工资卡号、银行存款账号、股东卡号等,以便可向相关部门查询或依法申请人民法院调查。如发现配偶有转移夫妻共同财产的迹象时,应立即采取措施,如提起诉讼等。婚姻案件中弱势一方应当保存好结婚证、房产证、车辆买卖合同、发票、存折存单、借条、股票帐户、贵重财产发
    2023-03-22
    104人看过
  • 还有半年退休可以公积金贷款吗
    可以。个人住房公积金贷款的期限为1~20年的,但不得超过借款人自发放之日起到国家法定离退休的年龄的年限,男60岁,女55岁。个人住房公积金置换组合贷款:是先由银行用银行资金对借款人(缴存住房公积金的职工)发放商业性住房贷款后,再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%,其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。一、住房公积金贷款个人住房公积金贷款:是住房公积金管理中心用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。个人住房公积金组合贷款:是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时,借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款,两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批,商业性贷款由受托银行审批。房地
    2023-03-10
    140人看过
  • 没有退休公积金能取吗
    可以的,只要符合以下条件:(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金。(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定:购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。一、太原公积金提取的政策(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;包括:1、购买商品房;2、购买二手房;3、购买公有住房;4、购买本单位集资房;5、购买拆迁安置住房;6、购买拍卖住房;7、购买政府组织实施保障性住房;8、购买太原行政区域以外住房;9、建造、翻建自住住房;10、大修自住住房。(提取次数:1、购买、建造、翻建、大修一套住房(溯及2
    2023-03-23
    418人看过
  • 公积金新政:退休后可用子女名义申请公积金贷款
    大连市住房公积金管理中心昨日专门就有关个人住房公积金贷款政策问题集中解答。公积金贷款购房首付最低为两成据介绍,从2008年3月1日起,没有还清商业住房贷款的职工再贷款购房时,按国家政策规定需首付四成;其他职工贷款购买90平方米以下商品房的首付由三成降为两成;贷款购买90平方米以下且房龄5年以内存量房的,首付由四成降为三成。市住房公积金管理中心负责人提醒说,如果在贷款期限内遇到利率调整,1年期限的贷款仍按原借款合同利率执行;一年以上的贷款,于次年1月1日起按新的贷款利率执行。单位欠缴公积金可向稽查队投诉按照规定,单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的,可以申请人民法院强制执行。有关职工可以向单位所在区域的住房公积金稽查大队投诉,由稽查大队依法履行行政执法职责。职工投诉单位住房公积金违法违规行为(属于整体未开户缴存住房公积金或者整体欠缴住房公积金情形
    2023-06-10
    297人看过
  • 公积金贷款是不是就可以买房了
    一、公积金贷款是不是就可以买房了公积金贷款是可以买房了。1.可以用公积金贷款买房,但是需要满足规定的条件才行。所以,并不是只要有缴存住房公积金,就一定能用公积金贷款买房。2.公积金贷款买房所需条件:(1)根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号,且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上,另外还需要贷款人信用良好,有偿还贷款本息的能力。(2)需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;(3)需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;(4)具有城镇常住户口或有效居留身份;(5)具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;(6)具有购买住房的合同或有关证明文件;(7)借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;(8)借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力等条件。二、单位不交公积金违法吗企业
    2023-05-22
    347人看过
  • 辞职了公积金还能取吗,辞职了公积金还能贷款吗
    辞职了公积金是可以取的,当事人满足公积金提取条件的,可以在携带好相关材料之后去办理公积金提取手续,辞职了公积金还能贷款,只要当事人在贷款前连续6个月没有断过。一、辞职了公积金还能取吗辞职了公积金可以取,离职后提取住房公积金需要职工携带身份证、解除劳动关系的证明,部分地区需一并携带失业证向住房公积金管理中心提出申请,审批通过由受委托银行办理支付手续。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。二、辞职了公积金还能贷款吗辞职后公积金是可以贷款的,办理公积金贷款,必
    2022-08-11
    471人看过
换一批
#办事程序
北京
律师推荐
    展开
    #退休
    词条

    退休是指根据国家有关规定,劳动者因年老或因工、因病致残,完全丧失劳动能力而退出工作岗位。 对符合国家规定退休条件的职工,所在单位应在其符合退休条件时即时将职工人事档案,退休审批表,及其它相关资料报当地社保部门进行审批。... 更多>

    #退休
    相关咨询
    • 用公积金贷款了,退休了,公积金能支清了吗
      浙江在线咨询 2022-10-12
      申请住房公积金贷款,政策规定,借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后五年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算;国家另有规定的,退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。因此,您办理公积金贷款可以贷10年。另外,购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的,贷款期限最长为30年;购买私产住房的,贷款期限最长为20年;购买公有现住房或建造、翻建、大修自有住房的,贷款期限
    • 公积金贷款担保人退休后公积金就可以用吗
      广西在线咨询 2022-06-14
      仍然可以继续执行,退休金保留必要生活费用,还是可以执行的。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
    • 退休工人能用住房公积金贷款吗?退休工人能否用公积金贷款?怎么贷
      湖南在线咨询 2022-02-28
      申请住房公积金贷款,政策规定,借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后五年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算;国家另有规定的,退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。因此,您办理公积金贷款可以贷10年。另外,购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的,贷款期限最长为30年;购买私产住房的,贷款期限最长为20年;购买公有现住房或建造、翻建、大修自有住房的,贷款期限
    • 不贷款公积金就没有用处了吗
      台湾在线咨询 2023-11-05
      公积金贷款 公积金带来的好处首当其中自然是低利率的公积金贷款,目前公积金贷款5年期以上贷款利率为3.25%,商贷基准利率则为4.9%,以40万的房子贷款25年为例,贷款最高额为28万,按照不同的还款方式计算,公积金贷款将比商贷节省5—8万的利息。当你买房时,如果你因为不交公积金而失去这样低成本贷款的机会,岂不是太可惜了? 公积金提取 那么如果我们不贷款,公积金就没有用处了吗?当然不是。 公积金的好
    • 员工到了退休年龄, 公积金贷款还能贷吗?
      青海在线咨询 2022-03-04
      员工达到退休年龄之后是不能满足公积金贷款的条件的。所以是不能办理公积金贷款手续的,但是可以办理公积金注销提取,提取公积金账户内余额的。公积金贷款的条件:1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职