签订购房合同需要注意哪些关键点？-法师兄

签订购房合同需要注意哪些关键点？

来源：互联网时间： 2023-07-11 09:41:05 97 人看过

签订购房合同的注意事项如下：

1、首先看开发商是否有五证，五证是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证；

2、使用标准合同文本；

3、检查相关证明文件；

4、买期房要注意建筑面积的约定；

5、签约时注意房屋质量；

6、注意合同文本中补充协议的内容；

7、注意约定违约责任。

购房合同是根据有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

贷款买房签订购房合同的注意事项

贷款买房签订购房合同的注意事项为：

1．购房者在与开发商签订购房合同后，才能向银行申请住房贷款，但是也有贷款办不下来的时候。所以购房者在和开发商签订合同时，合同上要明确规定如果贷款没办下来，订金要退还。

2．要尽量用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。

3．合同中要明确最终的交房日期。购房者在签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

4．看开发商的证件是否齐全。只有证件的开发商才是正规的开发商，购房者可以着重看预售许可证。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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