买了车库还要交停车费吗-法师兄

买了车库还要交停车费吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 11:12:54 60 人看过

一、买了车库还要交停车费吗

1、买了车库就不需要交停车费。车库属于房屋的配套设施，不需要交停车费，但需要交纳车库的物业管理费。如果所购买的是产权车位，通常有40年至60年使用权限；若车库属于使用权车位，使用年限最长为20年，实质上属于租赁行为。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条

建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

二、买车位的流程是什么

1、业主在物业管理处登记意向车位号，由物业管理处开具《地下车位认购登记单》；

2、业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司销售部支付全额车位款；

3、根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》。凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。

老小区车库能买卖吗

车库私人之间是可以进行买卖的，车库产证和住房是做在一起的时候，进行单独买卖是需要先办理将产证与住房的相关手续的，即到房管所把你的住房证和车库分开办理产权证件，再对车库单独进行过户即可。车库能否接水需要询问当地的水电部门看是否具有可操作性。

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