52万的房子过户需要多少钱？要怎么算？-法师兄

52万的房子过户需要多少钱？要怎么算？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 10:50:12 462 人看过

关于52万的房子过户需要多少钱，过户费一般是看这个房子的年限，如果这个房子已经交易后5年你才买的，那么就没有营业税，只需要交纳3％的契税就可以了。如果是新房子那么就需要总房款的10％，也就说你这个房子要交纳5．2万左右的税

房子过户需要的材料

1．买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，另外产权证写几个人名字就需要几人到场；

2．卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有时，夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其他相关证件。如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

遗赠
过户75万房子需要支付多少费用

1、契税：建面90平以下为75万的1％＝7500元，建面90－144平为75万的1．5％＝11250元，建面144平以．上为75万的3％＝22500元；2、印花税为75万的0．05％＝375元；3、交易费3元／平方米；4、测绘费1．36元／平方米；5、登记费80－200元；6、产权证未满5年营业税为差价的5．5％；7、产权证未满5年个税为75万的1％＝7500元。房子过户费怎么算1、其实房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。2、关于房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0．5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产

2023-07-06

289人看过
法律综合知识
房子过户需要钱吗，房子过户需要征信吗

房子过户需要钱的，买方需要支付1．5％的契税、0．05％的印花税，卖方需要支付3元／平方米的交易费、5．5％的增值税。房子过户不需要征信的，征信是在办理房贷的时候需要用到，过户时需要携带相关材料去办理即可。一、房子过户需要钱吗现在房子过户需要钱的，费用收取如下：1．买房人应缴纳税费（1）契税：房款的1．5％；（2）印花税：房款的0．05％；（3）交易费：3元／平方米；（4）测绘费：1．36元／平方米；（5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。2．卖房人应缴纳税费（1）印花税：房款的0．05％；（2）交易费：3元／平方米；（3）增值税：全额的5．5％（房产证未满5年的）；（4）个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。二、房子过户需要征信吗房子过户是不需要看征信的，征信只用于办理房贷，而过户就是直接产权变更，没有征信要求。去办理过户手

2022-08-13

90人看过
房产交易
房子过户需要的资料以及房子过户费怎么算

房子过户需要多少钱：一、买房人应缴纳税费1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费1、成交价3%的契税;2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;3、成交总价万分之五的印花税;4、差价30%-60%的土地增值税;5、差额的5.55%营业税以及附加;6、差价20%的个人所得税。这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通

2023-02-21

372人看过
继承人
父母死了房子怎么过户,要多少钱

办理继承，需要先到公证处，办理继承公证，缴纳评估费千分之六，依据得到住房评估价格，缴纳百分之二的公证费用，得到公证书，在到房管部门，办理继承过户，缴纳几百元手续费，就可以了。父母死了房子过户需要到专门的机构进行,需要缴纳百分之二的费用。一、房产过户给子女的方式有哪些房产过户给子女的方式：１、出让，以出让的方式将房屋过户给子女，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费。如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费；２、赠与，以赠与的方式将房屋过户给子女，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，再办理过户。办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人

2023-06-28

293人看过

立遗嘱
满五唯一的房子，50万需要多少过户费

满五唯一二手房卖家可以免征个人所得税以及增值税。二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：（1）卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）2、增值税及附加税：成交价或评估价（高者）×5．5％（房产证或购买时契税完税证满两年以上免征）3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％，至今免征5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1％（2）买方二手房税费1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％，至今免征3、契税：成交价或指导价（高者）×1．5％（商用用房或大于144平米的税率为3％）4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）一、房产过户方式过户方式继承过户（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所

2023-03-29

171人看过
银行贷款
平房30米过户需要多少钱

购买超过5年、住房面积低于144平方的，1、5-2%契税+0、1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费1、满5年唯一物业可以免2、只要没有满5年或不是唯一其他的都是1%【国土局的过户价*1%】营业税1、满5年房屋建面144㎡【国土局过户价的差额*5、6%(业主现在国土局给的过户价-买来时国土局的过户价=差额)】3、只要没有满5年都是国土局的过户价*5、6%卖方承担的契税1、本地农村户口，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【可以免契税】2、非本地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【国土局过户价的*1%】3、不管是本地人还是外地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面>90㎡144㎡的房屋都是3%【国土局过户价的*3%】合同印花税房屋交易税其他的都是小事只有房屋交易税多点【买卖双方都要承担

2023-05-04

158人看过
房产证
过户房产证需要多久？房产证过户多少钱

房产证对于每个人来说都是非常重要的，因为有了房产证才能够代表房子是属于自己的，可是对于二手房买卖进行过户的时候，房产证进行办理时，需要双方都在场，并且准备好相应的资料才可以。那么对于过户房产证需要多久，是不是很多人都觉得非常困惑呢，而且有关房产证过户多少钱也要知道。一、过户房产证需要多久如果是自行办理房产证，并且资料齐全的话，一般来说过户后几天就可以办理房产证了。房产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

2023-05-20

263人看过
法律综合知识
100万的房子公证需要多少钱

房屋转让、买卖公证：500001元至5000000元价值，收取0．25％，所以1000000元的公证费为2500元。公证费用：国家发展计划委员会、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》计价费[1998]814号证明法律行为(一)证明合同、协议1、证明经济合同(1)证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取：标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取;500001元至5000000元部分，收取0.25%;5000001元至10000000元部分，收取0.2%;10000001元至20000000元部分，收取0.15%;20000001元至50000000元部分，收取0.1%;50000001元至100000000元部分，收取0.05%;100000001元以上部分，收取0.01%。(2)证明其他经济合同，按下列标准收取

2022-10-22

484人看过

法律综合知识
100万的地皮过户费用需要多少钱

不论房屋所属地块大小以及使用年限如何，目前商业用房转让所需缴纳的税费约为总价值的15．6％，以上内容仅供参考，实际应以市场指导价格为准。假设土地税务部门所公布的市场指导价格恰好为100万元，则在进行过户手续时，需支付15，6000元作为税费；若市场指导价格为120万元，此时则需要按照其实际数额来计算过户税费。值得注意的是，此处讨论的商业用房并非住宅用途房屋，因此实际生效的总价值及原始发票价格均需考虑在内，方能准确得出所需缴纳的过户税费。《土地管理法实施条例》第六条依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。

2024-04-24

164人看过
首套房
婚前买的房子婚后过户给妻子需要多少钱

除在婚夫妻增名免税外，其它任何增名、减名、除名、改名都等同于过户手续办理。过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由原房产证上有名的业主转让房产给另一人。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程

2023-02-14

438人看过
法律综合知识
30万的房子过户要2万多

一、30万的房子过户要2万多对于一套价值30万的房子，过户费用并不一定会达到2万多。1．实际上，过户住房税费依据住房评估值计算，并受到住房持有时间、住房面积大小以及双方当事人住房套数等多重因素的影响。2．在通常情况下，若各项条件符合税费减免政策，如卖家持有住房满5年且为唯一住房，买家为首套购房且面积在90平米以下，过户费用大致会在一万元左右。因此，“30万的房子过户要2万多”这一说法可能因具体情况而异，需结合实际情况和最新政策进行计算。二、30万房子过户费如何计算30万房子的过户费用计算涉及多个方面。1．需进行住房评估以确定评估值，这是计算税费的基础。2．根据评估值、住房持有时间、面积及双方住房套数，按照相关税费规定进行计算。具体包括：（1）评估费用通常为评估值的千分之六；（2）印花税万分之五；（3）手续费几百元不等；（4）以及可能涉及的增值税（卖家持有住房不满2年需缴纳）；（5）个人所得

2024-08-11

476人看过
法律综合知识
婆婆把房子过户给媳妇需要多少钱

一、婆婆把房子过户给媳妇需要多少钱婆婆将房子过户给媳妇的费用主要取决于过户的方式，包括买卖、赠与和继承等。每种方式都有其特定的税费和费用结构。1．在买卖方式下：（1）如果房产持有满五年，可以免征增值税和个人所得税，仅需缴纳契税和产权转移登记费。（2）如果房产持有未满五年，则需要缴纳增值税、个人所得税、契税以及产权转移登记费。2．如果选择赠与方式，由于赠与被视为无偿受赠行为，受赠人需要缴纳个人所得税，同时还需要缴纳契税和公证费。3．在继承方式下，由于继承的房产无需缴纳增值税、个税和契税，因此税费支出相对较低，只需缴纳公证费即可。具体的费用标准可能因地区和政策的不同而有所差异，因此在办理过户手续前，建议咨询当地房地产管理部门或专业律师，以获取准确的费用信息和相关法律规定。二、婆婆房产过户的税费婆婆房产过户的税费主要包括契税、增值税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费以及房屋评估

2024-07-20

74人看过

机动车
轿车过户需要多少钱，过户需要注意什么

轿车过户需要的钱项与钱款有：1、办理《机动车产权登记证》所需费用汽车过户前需要办理办理《机动车产权登记证》，相关费用包括：拓号费和工本费合计58元。2、过户手续费汽车过户的手续费以评估作价的费用为标准，按照2．5％的比例收取。举例来说，一辆汽车二手卖出的费用是11万，评估作价的费用是10万，那么过户手续费按照评估作价的10万元计算，需要付10万元×2．5％＝2500元。3、车辆照相费用车辆照相主要是变更行驶证用的，费用是20元／2张。4、代办过户费用如果是委托驻场经纪公司办理车辆过户的话，需要代办费200元。5、出库费在交易市场买车一般都要缴纳150元出库费，新车和旧车都如此。除了上述五类费用，可能在汽车过户过程中还有一些零散的费用，比如照相费用35元，材料复印费用几十元等。但总的来说，汽车过户需要的费用是以上几类。一、小车过户流程（一）领填《机动车变更、过户、改装、停驶、报废审批表》一份

2023-02-20

460人看过
法律综合知识
买房子过户需要多少钱，有哪些内容？

一、房子继承过户的费用1、流程（1）首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。（2）接着，继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料。（3）最后，继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。《民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。2、税费契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。增值税：需缴纳5．55％，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征增值税。个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20％，若继

2024-01-23

205人看过