土地承包权转让后能否收回-法师兄

土地承包权转让后能否收回

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 18:50:08 138 人看过

一、土地承包权转让后能否收回

如果是合法转让就不能收回。土地流转一旦经当事人双方协商一致，流转执行前必须要签订正规的土地流转合同，流转合同一式四份，当事人双方各执一份，村委会和乡镇各备份一份，内容包括流转土地的位置、面积、质量等级，流转的期限和起止日期，流转土地的用途，流转价款及支付方式，等等。

但如果发生以下4种情形，农户是可以把土地经营权收回的：擅自改变土地的农业用途的、弃耕抛荒连续两年以上的、给土地造成严重损害或者严重破坏生态环境的、发生其他严重违约行为的。

二、土地承包权转让缴纳什么税

（一）营业税及附加（出让方）：

1、按转让价与购置价的差价缴纳5％的营业税；

2、按缴纳的营业税缴纳7％的城建税和3％的教育费附加；

（二）印花税和契税（双方）：

1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0。05％的印花税；

2、按成交价格（合同）缴纳3％的契税（有的地方是5％）；

（三）土地增值税（出让方）：

1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税；

2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等；

3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50％的部分，税率为30％；增值额超过扣除项目金额的50％至100％的，税率为40％；增值额超过扣除项目金额的100％至200％的，税率为50％；增值额超过扣除项目金额200％的，税率为60％。

三、土地承包有继承吗

土地承包可以继承，但是需要分情况。根据《农村土地承包法》规定，承包地一般是家庭（户）承包的方式。某个家庭成员去世了，家庭其他成员也是可以在承包期内继续承包的。如果子女已经不是本村户口，这种情况就不能继续承包经营。但是，土地承包的收益仍然是可以依法继承的。

另外，以招标、拍卖的途径，或者是公开、协商等这些非家庭的承包方式取得的经营权，承保人死亡以后，其应得的承包收益可以继承，在承包期内其继承人可以继续承包。

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