定金适用的前提条件有哪些-法师兄

定金适用的前提条件有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-27 19:42:19 111 人看过

1、定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。

定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。

2、主合同必须有效。

这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的，即便当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则。但是，当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效定金合同却不一定无效。

3、当事人不履行债务且无法定免责情形。

一、定金有哪些种类

1、成约定金，谓为合同成立要件的定金，与要物合同之物的交付，作用相同。(因其未见有“定金罚则”，故实际非债的担保。)司法解释第116条规定，当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未付定金，但主合同已经履行或履行主要部分的，不影响主合同成立或生效。

2、解约定金，是指当事人在合同中约定的以承受定金罚则作为保留合同解除权的代价的定金。解约定金是以一方解除合同为适用条件。设立解约定金必须在合同中作出明确规定，否则对合同规定的定金只能解释为违约定金(一方当事人有利可图时，就会以返还双倍定金或放弃定金以解除合同，这有损诚实信用的原则)。

3、订约定金，又称为立约定金，是指为担保合同的订立而支付的一定数额的金钱。定约定金是一方拒绝订立主合同为适用条件。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应双倍返还定金。

4、违约定金，实际就是履约定金，即以担保合同的履行而支付的一定数额的金钱。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。

5、证约定金，是指以交付事实作为当事人之间存在合同关系的证明的定金。证约定金不是合同成立的必备要件，合同是否成立与定金的交付没有关系。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

法律综合知识
定金的适用有什么条件？

一、定金的适用有什么条件1、定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。2、主合同必须有效。这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的，即便当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则。但是，当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效定金合同却不一定无效。3、当事人不履行债务且无法定免责情形。二、定金有哪些种类1、成约定金，谓为合同成立要件的定金，与要物合同之物的交付，作用相同。（因其未见有“定金罚则”，故实际非债的担保。）司法解释第116条规定，当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未付定金，但主合同已经履行或履行主要部分的，不影响主合同成立或生效。2、解约定金，是指当事人在合同中约定的以承受定金罚则作为保留合同解除权的代价的定金。解约定金是以一方解

2024-02-05

467人看过
定金罚则
在哪些条件下适用定金罚则

1、定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。2、主合同必须有效。这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的，即便当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则。但是，当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效定金合同却不一定无效。3、当事人不履行债务且无法定免责事由。一、定金的法律效力有哪些的定金的法律效力具体如下：1、定金一旦交付，定金所有权发生移转；2、当事人一方不履行或者不完全履行合同的，适用定金罚则。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。二、未签订房屋买卖合同的定金能要求退回吗一般而言，适用定金罚则须具备以下条件：第一，定金合同有效；第二，主合同有效；第三，当事

2023-04-11

221人看过
缓刑
挪用资金罪的缓刑适用条件有哪些

挪用资金罪缓刑适用限制为挪用资金数额40万元以上或挪用资金进行非法活动数额15万元以上的、未全部退赃的、共同犯罪的主犯，且犯挪用资金罪情节严重的。一、挪用公司资金70万的处罚有哪些挪用公司资金70万的，将构成挪用资金罪，且挪用七十万属于挪用数额巨大，将被处三年以上七年以下有期徒刑；数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。挪用资金罪，是指公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过3个月未还的，或者虽未超过3个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的行为。二、私自挪用公司税款是否犯罪私自挪用公司税款构成挪用资金罪。挪用资金罪，是指公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过3个月未还的，或者虽未超过3个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的行为。三、中国刑

2023-06-21

289人看过
法律综合知识
定金罚则：如何避免？适用条件有哪些？

购房者可以通过充分的准备和仔细阅读购房认购书避免定金罚则。定金罚则的适用条件包括必须有违约行为、必须有合同目的落空的事实以及违约行为与合同目的落空之间有因果关系。购房者可以避免定金罚则：一、在购房前做好充分的准备，以避免在购房过程中产生后悔情况。同时，购房者也应该在购房前仔细阅读购房认购书，确保自己的权益。二、可以把认购书中的购房定金改成订金或者预付款，这样就不会适用购房定金罚则了。定金罚则的适用条件：一、必须有违约行为。二、必须有合同目的落空的事实。三、违约行为与合同目的落空之间有因果关系。修改认购书中的定金为订金/预付款，定金罚则不适用根据我国《民法典》第五百八十六条规定，按份共有财产的每个共有人有权随时对自己的份额主张权利，也有权处分自己的份额。同时，《民法典》第五百九十六条规定，当事人可以约定通过司法确认的方式将调解协议或者和解协议中的涉及金钱给付内容强制执行。针对本题，认购书中的

2024-04-24

203人看过

法律综合知识
缓刑适用的前提条件是如何的？

首先，我国《刑法》第七十二条规定的缓刑适用的前提条件（形式要件）是对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子。我国刑法对于缓刑的前提条件并没有罪种的限制，适用的是短期自由刑，适用对象中没有罚金刑。而且按照我国刑罚种类排序，比拘役轻的刑罚是管制，管制是一种限制自由刑，并不需要剥夺人身自由，因此管制不需要适用缓刑，直接由公安机关执行即可。刑期并不是判定缓刑的唯一前提条件。因为人身危险性和社会危害性的大小是相对而言的，不能保证3年以下有期徒刑的犯罪人的人身危险性和社会危害性就一定小。缓刑的目的是既为了完成刑罚的目的，教育改正罪犯，也是在维护法律的公正，保护被害人的利益。对于被害人而言，被判处3年以下有期徒刑的加害人侵犯了其人身财产的权利，加害人的人身危险性与社会危害性并不一定综合上面所说的，缓刑的判决一般是针对于情形比较轻微的才可以适用，而对于有前科的是不在判缓刑的范围之内，有前科的犯罪分子本就

2024-01-19

59人看过
结婚登记
离婚有哪些前提条件

离婚的前提条件如下：一、双方具有合法的婚姻关系。二、协议离婚还要求双方都具有完全民事行为能力，且都同意离婚，就财产分割等问题协商一致。三、诉讼离婚要求提起离婚诉讼的一方为完全民事行为能力人，且是婚姻关系当事人。民政局离婚前提条件是什么（一）当事人须为合法夫妻并且具有完全民事行为能力1．协议离婚的当事人双方应当具有合法夫妻身份。以协议离婚方式办理离婚的，仅限于依法办理了结婚登记的婚姻关系当事人。不包括未婚同居和有配偶者与他人非法同居的男女双方，也不包括未办理结婚登记的“事实婚姻”中的男女双方。根据《婚姻登记管理条例》第十八条的规定，未办理过结婚登记的男女申请离婚登记的，婚姻登记管理机关不予受理。其间发生的有关身份关系的纠纷，以及涉及子女、财产问题的争议，可以诉请人民法院处理。2．协议离婚的当事人双方均应当具有完全的民事行为能力。只有完全民事行为能力人才能独立自主地处理自己的婚姻问题。一方或者

2023-07-26

395人看过
法律综合知识
提前还贷条件有哪些

一、提前还贷条件有哪些1．对于欲申请提前偿还贷款之人，其前提条件为已完成至少半年期的还款周期，部分银行甚至将期限延长至一年。通常情况下，银行方会要求借款人在提出提前归还贷款请求的15个工作日前提供书面形式或者电话申请。银行在收到上述请求之后将会对其进行详细审查与批准，从而使得整个过程耗时约一个月。值得注意的是，各家银行针对提前偿还贷款的具体政策存在显著差异，例如有的银行规定需以万元为单位整倍数进行偿还，有些银行则可能额外征收一定额度的违约罚金。2．需要提前还款的借款人应于电话或书面申明提交后，携带本人身份证件及借款合约前往银行进行相关的审批手续办理。若属于需结清全部未偿本金的借款人，待银行计算得出剩余待还贷款金额之后，需向指定账户中存入足额款项以供提前偿还贷款之需。对于涉及转按揭业务的客户与业主而言，委托专业担保机构进行委托公证或许更为稳妥，从而避免因业主提前还款而导致客户不再购买该物业，

2024-07-08

97人看过
住房公积金
广州提取住房公积金有哪些前提条件

一、广州提取住房公积金有哪些前提条件1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;2.偿还购房贷款本息的;3.租房自住的;4.离休、退休(或达到法定退休年龄)的;5.完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;6.出境定居的;7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的;8.户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的;9.下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的;10.职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。依照上述1-3项提取的，提取金额保留到十位整数;依照4-10项提取的，需同时注销职。二、在上海如何提取住房公积金职工申请提取住房公积金的，应由职工本人先向所在单位提出提取住房公积金申请，单位审核同意后，由职工本人持本人身份证、相关证明材料到管理中心办理审批手续。上海住房公积金领取的申请条件：

2023-05-01

284人看过

法律综合知识
2024适用死缓的前提条件是什么

适用死缓的前提条件是什么哪些人可以适用死缓呢？根据我国《刑法》第48条之规定，对于应当被判处死刑的犯罪分子，如果不是必须立即执行的，可以判处死刑同时宣告缓期二年执行。由上述规定，我们可以知道，适用死缓的条件有两个：1、罪当处死，这是适用死缓的前提条件；2、不是必须立即执行的。这是区分立即执行和缓期二年执行的界限。至于什么才属于不是必须立即执行的，要靠法官综合考虑全案的情况，包括犯罪情节、被害人过错、罪行轻重以及其他可以认为不立即处死的情节等等。什么是死缓死缓是我国刑罚种类中死刑的一种，即属于“应当判处死刑的犯罪分子”但“不是必须立即执行”的犯罪分子，对其判处死刑但缓期二年执行的死刑制度。死缓是我国在实践中独创的死刑执行制度。值得注意的是，死缓并非独立的刑种，高度体现了我国保留死刑，但坚持少杀、严禁滥杀、防止错杀的一贯政策。死缓政策的施行，将判处死刑立即执行的范围降到了最低程度，达到了严格控

2023-11-27

356人看过
假释
适用假释对象有哪些，假释的适用条件有哪些

一、适用假释对象有哪些根据刑法第七十三条规定，符合下述条件的罪犯才能适用假释：1、被判处无期徒刑或者有期徒刑的罪犯。判处死刑缓期二年执行的罪犯不适用假释。2、经过一定期限服刑改造的罪犯。法定适用假释对象实际执行刑期的期限是：被判处有期徒刑的罪犯必须招待原判刑期的二分之一以上；被判处有期徒刑的罪犯必须已实际执行十年以上。但是，如果罪犯检举监内外的犯罪集团或犯罪活动而立了大功，或在生产劳动中有重大发明创造，或对国家有其它重大贡献等特殊情况，可以不受上述执行刑期的限制。3、确有悔改表现，不致再危害社会的罪犯，这是适用假释有重要条件。假释的确有悔改表现的含义与减刑中相同。不致再危害社会，是指罪犯确已悔罪，改造期间一贯表现好，不致重新犯罪，或者老弱病残，丧失作案能力。以上三个条件同时具备的犯罪，才适用假释。二、假释的适用条件有哪些被判处有期徒刑的犯罪分子，执行刑期二分之一以上，被判处无期徒刑的犯罪分

2023-03-01

180人看过
法律综合知识
2024权利质押的注意事项有哪些，定金适用的条件有哪些

一、权利质押的注意事项有哪些针对上述规定，银行在接受出质的新型权利，应注意以下几点：1、书面质押合同仍然是办理相关质押手续的必经环节。不能因为有登记手续而疏忽书面质押合同。2、对于新型权利质押的登记，必须确定适格的登记机关，否则登记将无效。尤其是在“其他股权”的登记问题上，工商行政管理部门可能还会结合新法规的要求出台相应的具体登记管辖及操作的细则。银行在办理手续时，应确保程序上合法合规，防范利害关系人抗辩登记的合法有效性。3、对于应收账款的质押，应建立配套的内部管理制度和相应的格式质押合同，因为此类权利的质押的合法有效和足值问题与其他权利的担保存在一定的差异。这是因为这里的“应收账款”既有具有物权属性的各类收费权，也包括了“债权”类的应收账款，其表现形式复杂多样。银行不仅应当关心这些应收账款自身的合法有效性，而且应该合理地评估其价值，以确保未来担保权益实现中变现的及时性和充分性。基于此，银

2023-12-18

133人看过
有期徒刑
提前批捕适用于哪些情况，有何规定

对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人，采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的，应当提请批准逮捕：（一）可能实施新的犯罪的；（二）有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的；（三）可能毁灭、伪造证据，干扰证人作证或者串供的；（四）可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的；（五）企图自杀或者逃跑的。《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百三十三条对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人，采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的，应当提请批准逮捕：（一）可能实施新的犯罪的；（二）有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的；（三）可能毁灭、伪造证据，干扰证人作证或者串供的；（四）可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的；（五）企图自杀或者逃跑的。对于有证据证明有犯罪事实，可能判处十年有期徒刑以上刑罚的，或者有证据证明有犯罪事实，可能判处徒

2023-02-21

342人看过

前科
有前科适用缓刑的条件

对于有前科的人，若是不属于累犯和犯罪集团的首要分子，且符合缓刑条件的，仍可以适用缓刑。根据《刑法》第七十二条，【适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：（一）犯罪情节较轻；（二）有悔罪表现；（三）没有再犯罪的危险；（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。第七十四条【累犯不适用缓刑】对于累犯和犯罪集团的首要分子，不适用缓刑。一、有前科的人可以判缓刑吗只要符合缓刑的适用条件就可以判缓刑，但是如果前科已经构成累犯，不得适用缓刑。根据我国刑法第72条、第74条的规定，适用一般缓刑必须具备下列条件：（一犯罪分子被判处拘

2023-03-02

95人看过
结婚证
经适房转商品房前提条件和流程有哪些

一、经适房转商品房前提条件需要确认经适房是否满五年，不是买房日期，是契税发票上的日期，或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右，所以只要看契税日期满五年就可以了。注：经适房是一定要满五年才能交易的，否则连预约的资格都没有。二、经适房转商品房所需材料户口本;双方身份证及复印件(最少3张);结婚证(必须带，若转让给年龄大的父母，已没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系也可);经济适用房买卖合同原件或复印件(不带也可，大厅可以帮助打印，不收费，就是耽误时间);房本中的户型图和房屋登记表各两张(登记表一定要将所有权人名字隐去);买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明(蓝色纸)和契税证明及其复印件;房本及复印件。三、经适房转商品房流程门口咨询台领取网签号;到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。网签后，去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申

2023-05-30

256人看过