一、房东清理租客东西是否会坐牢
如果是在租赁期间未经过租客同意清理租客东西的,可能后构成非法搜查罪,可能会坐牢;如果是租赁合同解除租客搬走后,或者因租客逾期不交房租,经过催告后还是未在期限内给房东要求解除租赁合同,租客在约定期限内未搬走的则不构成犯罪。
《刑法》第245条
非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权,犯前款罪的,从重处罚。
二、租客背着房东私自转租是否违法
租客背着房东私自转租不违法,但是违约。根据相关法律规定,租客未经房东同意转租的,房东可以解除合同。如果房东知道或者应当知道租客转租,但是在六个月内未提出异议的,视为房东同意转租。房东不得再以此请求解除合同或者认定转租合同无效。
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,如果第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。如果转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
转租合同需要的内容主要如下:
1、写明转租人和承租人的姓名与具体的联系方式。
2、写清楚具体的租赁地址和租赁时间。租赁时间不得超过主合同中约定的租赁时间。
3、写清楚具体的付款方式。如每一季度一付房租。
4、在合同中要写水费、电费、物业管理费、暖气费由谁承担。还应该注明违约责任。
5、写清楚签订合同的具体时间,以及双方共同签字。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
《中华人民共和国刑法》(2020修正):第二编 分则 第四章 侵犯公民人身权利、民主权利罪 第二百四十五条 非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。\n司法工作人员滥用职权,犯前款罪的,从重处罚。
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租客到期不搬走房东是否可以清理东西西藏在线咨询 2022-06-251、如果租客到期不搬走,房东可以清理东西,但要保证不使用违法方法。 2、如果租金到期,租户拒绝搬走,房东应该如下: (1)告知其在合理期限内搬走并支付房款,否则起诉法院; (2)如果在通知期限内未搬走,可以向法院提起诉讼,要求腾退房屋。 3、起诉支付房屋,延迟支付租金的违约金,支付逾期租金。房屋租赁期届满,说明房屋租赁合同即将终止,租赁期届满,承租人应当按照合同日期迁出租赁房屋。承租人需要继续使用
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租客清理东西会不会被抓澳门在线咨询 2023-02-05房东清理租客东西一般不会坐牢。合同约定的租赁期内,房东清理租客东西属于违法行为,有可能坐牢;因租客逾期不交房租,经过催告后还是未在期限内给的,房东可以解除合同并要求租客搬走,租客未搬走的,房东可以清理租客东西,如果因房东腾房间丢失了贵重物品造成损失的,房东应当承担赔偿责任,此时不会坐牢。
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租客不交房租要清理东西是合法的吗西藏在线咨询 2023-12-21违法。守约方可以依法向人民法院起诉,要求其承担违约责任。依据我国相关法律的规定,承租人不交纳房租的,出租人要在一定的期限内进行催告,如果超出催告期限仍然不交纳的,可以解除租赁合同,要求承租人腾空房屋,如果不腾空的,可以将房内的物品放到指定的区域。
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求教租客在出租期间清理房间会坐牢吗黑龙江在线咨询 2023-10-06房东清理租客东西一般不会坐牢。合同约定的租赁期内,房东清理租客东西属于违法行为,有可能坐牢;因租客逾期不交房租,经过催告后还是未在期限内给的,房东可以解除合同并要求租客搬走,租客未搬走的,房东可以清理租客东西,如果因房东腾房间丢失了贵重物品造成损失的,房东应当承担赔偿责任,此时不会坐牢。