夫妻双方在办理离婚手续时,要对共同财产进行分割,如果双方能够就财产分割比例等事项达成一致,就可以签署离婚协议,将房产分割作为其中的一项条款,经双方签字确认就可以到民政部门办理离婚手续了,但是后续仍然要到房管部门办理过户手续才算是房产的实质分割,那么,协议离婚房子怎么过户给女方呢?
一、离婚后房产过户办理流程
离婚房产过户办理程序其实是简单的,就夫妻双方先前达成的协议,带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产。
二、办理离婚析产登记的必备材料
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
2、房地产证;
3、申请人的身份证明;
4、房地产登记申请书;
5、委托书。
准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易办理转绘;后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费,取证。
三、离婚房产过户费用主要有哪些?
(一)费类:
1、登记费:80.00元;
2、交易手续费:百分之二(按产价);
3、工本费:20.00元。
(二)税类:
1、契税:契税按产价百分之二;
2、印花税:按产价万分之五。
四、离婚后房产过户是否需缴纳契税?
根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。
五、协议离婚后对方不配合房产过户怎么办?
如果有法院生效调解书或是判决书,可以直接到房管部门办理过户;如果只有双方的离婚协议书,那就需要到法院起诉,要求对方履行协议,办理过户手续。
-
离婚房子过户给子女协议写什么,怎么过户?
464人看过
-
离婚后男方过户给女方房子
447人看过
-
协议离婚房子给孩子但未过户有效吗,协议离婚房产归女方,离婚后男方不配合办理过户咋办
500人看过
-
离婚房子给女方多久房子能过户
262人看过
-
离婚协议房子没过户女方有义务过户吗
302人看过
-
离婚房产没过户给女方离婚后房子怎么处理
315人看过
婚房通常是指准备结婚的新婚夫妇准备或购买的房产,是两个人爱情的重要物质体现。一般来说,婚房会选择地理位置优越、交通便利、配套设施齐全、装修风格适合婚房使用的房子。 在房价方面,婚房需要考虑到双方的经济承受能力,需要考虑到房价、贷款等经济因素... 更多>
-
-
女方拿着离婚协议书把房子过户给男方可以吗天津在线咨询 2022-09-10父母把房子过户给子女其中有三种方式: 1.父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与》,然后在到房交所赠与过户,到时候是3%,还有杂税几百元;如果房屋你再买卖时,则在正常费用下多一个赠与费:成交价的20%。 2.子女继承父母的房子(父母以过世)则到公证处打个《继承公证》,然后到房交所继承过户,费用只需杂税几百元,如果过户后你要卖此房,正常费用下多一个继承税:夫妻一方去世是成交价的10%,如果夫
-
离婚后男方过户给女方房子江苏在线咨询 2021-12-17离婚后房产过户需要的手续有以下几步: 1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证2、到房地产交易中心办理转绘3、到房管局办理免征契税申请4、办理析产登记手续并缴交登记费5、取证。
-
离婚后房子归女方, 男方所有, 离婚房子过户给女方, 离婚房子怎么办香港在线咨询 2022-01-23属于个人财产,1、抚养费的数额 根据最高人民法院的意见,对于有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。 抚养费的计算。经法律程序夫妻离异,不与未成年或不能独力生活的子女一起生活的,应负担子女的抚养费。只有一个子女时抚养费按其总收入的30%给付,有多个子女时抚养费按其总收入的20%给付。 根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。分两种情况: (一是对
-
离婚协议书上房子归女方,女方一直没有过户广东在线咨询 2022-07-20离婚后应当到房管部门办理权属变更手续。离婚房屋过户手续办理流程:一、贷款未到期的所需证件:1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议