房屋买卖合同解除有哪些要件？-法师兄

房屋买卖合同解除有哪些要件？

来源：互联网时间： 2023-02-27 21:52:12 178 人看过

解除房屋买卖合同的要件有：

1、协定解除，出卖人与买受人协商一致解除房屋买卖合同；

2、法定解除，合同中约定的解除条件发生后解除房屋买卖合同；

3、违约解除，一方违约，另一方有权解除房屋买卖合同。

一、开发商逾期交房要怎么办

开发商逾期交房，应当向开发商发出催告。如果逾期交房时因为开发商自身导致的，在催告后三个月的合理期限届满，仍未交付房屋，可以解除房屋买卖合同，同时开发商应当赔偿损失。如果约定了违约金的应当按照违约金赔偿，如果没有约定违约金的，可以按照实际损失要求赔偿。

二、二手房逾期换房注意事项有哪些

二手房逾期迁出纠纷的注意事项有：卖家逾期迁出户口买家可以发出书面催告，要求卖家尽快履行该合同；超过合理期限仍未迁出的，买家可以要求卖家返还已支付的房款及利息，解除房屋买卖合同，向人民法院提起诉讼要求其承担违约责任。

三、常见的预售房纠纷有什么

常见的预售房纠纷有：

1、逾期交付房屋引起的纠纷；

2、逾期办理过户手续引起的纠纷；

3、要求返还定金引起的纠纷；

4、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷；

5、因黑白合同引起的纠纷；

6、房屋质量纠纷；

7、虚假广告宣传纠纷；

8、一房二卖纠纷。

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