收房租需要交税吗
来源:互联网
时间: 2023-05-27 15:35:44
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一、收房租需要交税吗
收房租需要交税,包括租赁金额20%的个人所得税(收入不超过4000元的减除800元,4000元以上的减除20%),租赁金额3%至5%的增值税,增值税7%的城市维护建设税,增值税3%的教育费附加,租赁金额0.01%的印花税。
二、疫情期间是否可以要求减免房租
疫情期间不一定可以要求减免房租。需要具体情况具体分析。
1.如果疫情造成租赁合同不能履行的,比如临街经营商铺,被政府要求不得开门营业,租户可以据此主张减免租金。
2.如果疫情期间能够使用房屋的,但因为疫情造成收益受损较大的,可以根据公平原则适当减少租金。
3.如果因为疫情防控要求遭到隔离,但租户依然住在里面,则减免租金的主张一般不能成立。
三、提前退租违约责任怎么算
提前退租违约责任的计算如下:
1.一般情况下,提前退房属于违约,承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定,承租就不用支付违约金。如:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
2.租房提前退租,承租人会对房东造成一定的损失。因为,如果你提前退房了,房东会短暂的时间内无法找到租客,导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说,租客提前退租是需要交一定的违约金的。
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