开发商屡次违约业主强住是否合法-法师兄

开发商屡次违约业主强住是否合法

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 14:58:29 235 人看过

若开发商无故逾期未履行交房义务，则购房者强行搬入房屋并不属于违法行为。

然而，如经过正式催促后仍存在合理期限内尚未交付房屋的情况，买家可向开发商主张损害赔偿，以弥补逾期期间产生的经济损失；倘若经过正式催促之后，开发商仍未能在规定期限内完成交房且未能提供合理解释，那么，购房者有权解除合同，并由开发商承担所有因此而产生的经济损失。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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