一、贷款条件
夫妻双方有一方按时足额缴存住房公积金,其所在单位建立住房公积金制度在3年以上并属正常缴存状态,个人连续缴存住房公积金一年以上的城镇在职职工,可申请住房公积金贷款。
申请住房公积金贷款的职工,应同时具备以下条件:
1、具有本市城镇常住户口或在城镇合法居留身份,具有完全民事行为能力。
2、购买首套住房申请住房公积金贷款时,首期付款不低于购买住房总价款的30%,购买二套住房首期付款不低于购买住房总价款的50%。
3、具有经管理中心认可并符合规定的购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还商业住房贷款的有关证明文件。
4、有稳定的职业和家庭收入,有偿还贷款本息的能力。
5、具有经管理中心认可或有资质机构评估的资产作为抵押或质押并办理有关登记手续,有足够代偿能力、具备资质的担保公司作为保证人。
6、未婚子女申请公积金贷款时,参加工作在5年以内与父母同一户口,父母属正常缴存公积金状态且没有住房公积金贷款及担保情况下,可以将父母工资收入合并计算,父母其中一方按共同贷款申请对待,并同时在还贷期间冻结父母住房公积金支取账户。
7、同意在未按合同约定偿还贷款情况下,由委托银行会同管理中心,将本人及配偶住房公积金账户中的存款直接用于还贷。
8、同意查询个人征信记录,并且个人信誉度符合贷款要求。
9、夫妻双方构建住房可申请住房公积金贷款,若第一次贷款还清后,在购建新的住房时可再次申请贷款,按二套房贷款政策执行。
10、购买商品住房、经济适用住房等购房行为,从签订房屋买卖合同之日起,借款人应在两年内申请住房公积金贷款;申请二手房贷款的,借款申请人应在借款人取得所购二手房产权证后6个月以内申请贷款。超过上述时限不予受理。
二、贷款额度、期限和利率
(一)确定申请贷款额度
1、最高申请贷款额不超过40万元。
2、购买首套住房贷款金额不得超过购房总价款70%;购买二套住房不得超过购房总价款50%。购买二手房贷款金额不得超过房屋评估价70%。自建、翻建、大修自住住房的,贷款额度可确定在所需基本成本费用的50%以内。
3、借款申请人月偿还本息额不高于借款人家庭月收入的50%,家庭月收入一般指贷款信息默认的夫妻双方月工资之和。
4、住房贷款额度原则上不超过借款夫妻双方退休年龄内所缴纳住房公积金数额的2倍。以上各款测算得出的贷款金额,按最低额度确定。
(二)首套房和二套房及以上的套数认定、以及购房首付款额及贷款利率标准,按照国家、省有关政策规定执行。
(三)申请贷款期限。
贷款期限一般不能超过贷款职工从贷款日到退休日的工龄年限;对临近法定退休年龄不足5年的职工,贷款期限可以适当延长,但最多延长不超过5年;个人最长贷款期限不能超过30年。
附:张家口公积金部分支取审批期限
个人住房公积金支取,自受理申请之日起3个工作日内办结。
公积金支取审批受理地点:
市行政审批中心三楼(原红旗楼亚龙大厦)。
电话:4069120
公积金支取受理地点
桥东区胜利中路215号张家口市住房公积金管理中心二楼营业大厅
电话0313-2080999
路线:公交车2路、3路、4路、11路、33路36路、37路后屯站下路西即到
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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申请住房公积金贷款应必须具备哪些条件福建在线咨询 2022-06-231、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件。 2、已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。 3、有稳定的职业和经济收入,有按时偿还贷款本息的能力。借款人及共同借款人所有债务月偿还本息额不得超过家庭月合法收入的50%。借款人及共同借款人月收入以本人住房公积金缴存基数加上住房公积金月缴存额为认定标准;如共同借款人未缴存住房公积金的,需出具有效收入证明及佐证材料。 4、信用状况良好。 5、购买、建造
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申请住房公积金贷款的职工应同时具备什么条件,如何申请公积金贷款西藏在线咨询 2022-02-27申请住房公积金贷款的职工应同时具备以下条件:(一)有相对稳定的职业和经济收入,信用良好,无影响贷款偿还能力的其他债务和担保义务,有偿还贷款本息的能力。(二)借款人及配偶近两年(含)内无五期(含)以上不良贷款记录的。(三)购买普通自住住房的,具有合法有效的房管部门备案的房屋买卖合同(包括首付款收据)或《房屋所有权证》;建造、翻建普通自住住房的,具有规划、土地、城建管理部门的批准文件;大修普通自住住房
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住房公积金贷款应具备哪些条件山西在线咨询 2021-11-30条件:1、有合法的职业和稳定的经济收入,有按期偿还贷款本息的能力和意愿,信用良好;2、注册合法有效的《商品房买卖合同》;3、购房总价不低于30%的自筹资金;4、同意抵押所购房屋;5、同意贷款综合保险;6、有担保人(售房单位)同意为其担保至领取《房地产权证》,并在房屋抵押登记后提交贷款银行和公积金中心存款;7、公积金管理中心规定的其他条件。
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申请公积金贷款应具备哪些条件湖北在线咨询 2022-06-241.具有完全民事行为能力; 2.公积金缴存证明; 3.申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明; 4.所在单位正常缴存住房公积金一年以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额; 5.职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年内,可以申请购房贷款; 6.具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。
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申请公积金贷款时应具备哪些条件?安徽在线咨询 2022-11-13申请公积金贷款时应具备以下基本条件: 1、具有完全民事行为能力; 2、公积金缴存证明(或住房公积金卡); 3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明; 4、所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额; 5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款; 6、职工首次及二