民间借贷出借者需了解的法律问题-法师兄

民间借贷出借者需了解的法律问题

来源：互联网时间： 2023-07-14 03:50:27 443 人看过

签订民间借款合同有以下注意事项：

1、注意利息协议不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍；

2、贷款抵押涉及房地产的，必须到有关部门办理登记手续，才能对抗第三人；

3、注意询问借款人的贷款用途，贷款人知道贷款是为了非法活动而不受法律保护；

4、注意约定还款期限。

民间借贷抵押要注意什么

（一）民间借贷当事人在办理房地产抵押担保时，不到房管部门办理抵押合同登记手续。仅仅将其自己住房的房产证交付债权人质押。

根据我国《民法典》规定房地产抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。不办理抵押登记，有可能导致抵押无效。同时，由于不办理登记，房管部门屡屡发现，在民间个人借贷中有制作假房产证交付债权人作为担保的。

（二）大部分民间借贷抵押人均是以自己的现住房（许多是唯一的住房）提供担保的。这就有可能造成债权的落空。民间借贷抵押当事人，在发生借款时，要充分考察借款人的信用，查实借款人的房屋状况，签署好所有的法律文件，并到房管部门办理相应的抵押合同登记，领取他项权证。

《中华人民共和国民法典》第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。

借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。

借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

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