当事人想要更改房屋租赁合同的,必须符合下列条件:
一是房屋租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。
二是房屋租赁期间,租赁当事人死亡的,可按以下方式处理:
出租人死亡或者依法终止的,由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;承租人死亡的,其生前共同居住人可以继续履行租赁合同;
继续履行租赁合同者有多人的,应当协商确定一名承租人。
一、没签合同出去租房没有房产证怎么办?
看自己想怎样解决,如果想租最好签订合同,如果不想租就和房东协商不住。
不租房子的需要和房屋所有人协商。有下列情形之一的,房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同:(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;(二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;(三)当事人协商一致的。因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的,除依法可以免除责任的以外,应当由责任方负责赔偿。
二、人死了合同有效吗?
人死了合同还有效,具体情况具体分析。比如说租赁合同,承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。
-
租赁金额变更合同范本如何书写
64人看过
-
招标后变更合同金额是如何的
244人看过
-
公租房租赁合同变更,如何进行?
244人看过
-
合同金额变更如何修改
236人看过
-
如何变更合同主体?变更合同的条件是什么
82人看过
-
房屋租赁合同如何变更合同变更过程应注意的问题
193人看过
继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
-
更名租赁合同后产权变更要如何变更四川在线咨询 2023-05-041、产权变更后租赁合同不会变更,租赁合同继续有效。 2、房东应当在出卖前的合理期限内通知租客,不得妨害租客行使优先购买权,租客不予购房的可以继续履行该租房合同至租期届满,届满后按照合同约定退房。 3、法律依据:《民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
-
长期租房合同租金调整如何变化?河北在线咨询 2022-07-17除了租房合同的一般条款外;建议合同中最好协商约定在之后的合同时间段、房租费的上涨与下降取一个合理的百分比、在这个百分比内租费不作调整,超出或低于这个百分比作相应的基数调整,但照目前的市场房租分析来看、未来的房租只涨不降,所以没必要多此一举(当然特殊城市除外)。其它的注意家具装修什么之类的、因为你这是长时间租,在这个合同时间使用内家具及装修等都会折旧、最好合同中约定由于使用导致“租物”这就、无损坏等
-
如何做合同变更?母支付的租金如何向子公司收回?黑龙江在线咨询 2022-10-05母公司在初始时计入其他应收款-代垫款,到你公司成立以后,你公司将这部分款项支付给母公司就可以了,厂房租赁合同可以变更到你公司名下。
-
如何写劳动合同的期限变更变短河南在线咨询 2021-10-14在劳动合同比服务期限短的情形下,又可以分两种情况来处理: 1、劳动合同期限届满,用人单位不再续签劳动合同的,劳动合同和培训协议同时终止,劳动者不必承担违约金; 2、劳动合同期限届满,用人单位要求劳动者继续履行至服务期满的,双方应当续订劳动合同或者将原合同期限变更为与服务期限一致。服务期内,劳动者要求解除劳动合同的,应当承担违约责任。 《总公司劳动合同制实施办法》第十二条规定,总公司在职工正式开
-
私房租赁合同如何变更范本安徽在线咨询 2022-06-301、私房租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。 2、私房租赁期间,租赁当事人死亡的,应按以下方式处理: (1)出租人死亡或者依法终止的,由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同 (2)承租人死亡的,其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的,应当协商确定一名承租人。协商一致的,出租人依法变更承租人协商不一致的,由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一