怎么采集一房两卖的证据-法师兄

怎么采集一房两卖的证据

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 15:54:12 364 人看过

（1）围绕着各个参与方的身份信息及其基本状况，相关的证据体系应当包括但不仅限于以下几个要素：针对个人而言，必须提供其户口簿以及具备法律效应的身份证件作为证明；至于个体工商户，必须提供由其作为户主的户口簿以及同等效力的身份证件；而对于法人或其他组织，诸如《法人登记证书》、《工商登记证书》等具有权威性的官方文件以及法定代表人和其他组织领导层成员的姓名、职务等资料都是不可或缺的。

（2）为了证明房屋买卖交易关系确实存在，我们需要提供详尽地记载交易内容与条款的买卖协议，以及支付款项的相关手续文件，比如付款凭证、银行转账记录等等，同时还需要具有法律效应的《产权证书》、预售许可或外销许可证、甚至于购房指标批件、《土地使用证书》、房屋产权过房手续、房屋共有人的书面同意出售声明以及两位及以上无利益冲突之人出具的证明等材料。

（3）已经实际支付或尚未支付的购房款的详细记录与证明，也是至关重要的一项证据。

（4）如果出现拒绝签署或拖延办理房产过户手续的情况，我们需要提供明确且直接的证据来加以证实。

（5）如果当事人对某个方面的主张持有疑问，他们可以向法院提交必要的证据以进行佐证。

（6）房产管理部门是否对该房屋的销售合同进行了备案的证明材料也同样具有重要性。

《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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