房产证办下来要带抵押给银行吗-法师兄

房产证办下来要带抵押给银行吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 14:40:25 434 人看过

房产证出来后不都在银行抵押，全款购房的不需要抵押，民间借贷的抵押在私人金融借贷机构。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应向抵押权人颁发房屋他项权证。

一、他项权利证的有效期是多长时间？

并不存在他项权证有效期的说法。一般债务在期限内全部清偿，他项权证便可以注销。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第一款规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。第三十五条第一款规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

二、关于全款付的房子有他项权证吗

全款付的房子有他项权证。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

三、只有他项权证可以做抵押吗

有他项权证可以抵押。他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押贷款
房产证抵押贷款注意哪些事项，贷款买房房产证要抵押给银行吗

一、房产证抵押贷款注意哪些事项房产证抵押贷款注意事项：1.有的房产不能用来抵押贷款；2.银行对于房产的价值，并不是以房产的市值为准，而是通过指定的评估公司实地看房，按房产的面积、装修、朝向、交通状况等综合考评后给出的评估值为准的；3.银行并不是完全将贷款资金发放到申请人的账户，而是根据借款人所提供的资金用途，将资金下放到相应的收款处；4.房产抵押不登记，抵押权不成立。二、贷款买房房产证要抵押给银行吗贷款买房房产证不要抵押给银行，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当

2023-04-30

208人看过
抵押
房产证抵押在银行可以办理户口迁入吗，房子抵押给银行可以出租吗

一、房产证抵押在银行可以办理户口迁入吗房产证抵押在银行可以办理户口迁入，房产证抵押在银行不能转户口，但是可以到银行把房产证原件暂时拿出来，办理好户口迁移后，再还回去。《中华人民共和国户口登记条例》第六十九条公民申请投靠迁移，应当提交以下材料：（一）投靠人和被投靠人居民户口簿、居民身份证；（二）被投靠人的房屋产权证或宅基地使用权证；（三）家庭成员身份及相互关系证明；（四）夫妻投靠的需提供结婚证，未婚子女投靠父母的需提供未婚证明，离异子女投靠父母的需提供离婚证或者法院判决书。二、房子抵押给银行可以出租吗房子抵押给银行可以出租。《中华人民共和国民法典》规定，抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。第四十九条抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明

2023-04-30

337人看过
签证
办理签证房产证银行抵押

房产权利人，直接拿身份证，还有抵押相关材料，去银行就可以办理。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。房产证具有以下显著特点（1）房产证只能由房地产主管机关发放。（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一

2023-02-17

413人看过
抵押
房子抵押给银行房本要压银行里吗

房屋抵押是到住房和城乡建设局办理抵押登记手续。无需把房产证抵押在银行。房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。一、船舶抵押权如何确认船舶抵押合同的效力主要指船舶抵押权的效力，分为对内和对外效力。一、船舶抵押权的对内效力1、船舶抵押权担保债权的范围，它所反映的是船舶抵押权担保性的效力，其担保范围除贷款债权本身外，还扩及其利息，迟延支付利息及实现抵押权的费用等。2、船舶抵押权标的物的范围，它所反映的是船舶抵押权物权性的效力，是指抵押权效力所及于的客观对象。二、船舶抵押权的对外效力1、船舶抵押权对被抵押船舶处分权的影响，抵押权人只是在债务人不履行还贷义务时

2023-03-15

336人看过

信用卡
房产证是否抵押给银行办理信用卡

是否与房地产抵押信用证有关。办理信用卡，需要有偿还能力和良好的信誉，才能办理。贷款人要求，在中国有固定住所、在当地城镇有常住户口（或有效证件）、完全民事行为能力、符合下列条件的中国公民，可以申请个人综合消费贷款。1。有正当的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息；2。无违法行为和不良信用记录；3。能够提供银行认可的有效的权利质押担保，或者能够使用合法有效的不动产作为抵押担保，或者具有代偿能力的第三方担保；4。开立中国工商银行个人结算账户5。银行规定的其他条件。过程1。买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付、贷款及余款的金额；2。买方及其配偶应向银行申请贷款，卖方及其配偶应到场确认；3。银行应调查并批准贷款申请；4。买方应与银行签订贷款和担保合同。房屋产权转让给买受人，出卖人从买受人处取得首付款后，出卖人应当将房屋交还银行。6。买受人向银行办理抵押登记（或其他自然人或法人为买受人提供分阶段

2023-05-08

138人看过
抵押
房产证抵押给银行可以更换不动产证吗

一、房产证抵押给银行可以更换不动产证吗房屋抵押给银行的，要办理抵押登记，而抵押房屋贷款是不能变更房产证的，但房屋登记机关会在房产证上作他项权利记载。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。二、浮动抵押的基本特征（一）抵押标的物为实现抵押权时抵押人的全部生产设备、原材料、半成品、产品等动产；（二）抵押标的物“不特定”。设定浮动抵押，不必就各项抵押财产进行公示，也无须制作财产目录清单，甚至无须确定抵押财产的范围，仅须在浮动抵押合同中明示将“现在所有的和将来所有的全部财产”设定抵押的意旨，并在企业法人登记

2023-04-19

458人看过
法律综合知识
房产抵押给银行后，银行有权拍卖吗

当银行作为抵押权人面临债务人未能按期还款或者双方约定的用以实现抵押权的特定情况时，银行可与抵押人进行协商，商议通过拍卖抵押房产所获得的资金来首先满足银行的受偿需求。若无法达成协议，则银行有权根据相关法律法规提出申请，请求当地司法机关对抵押财产进行公开拍卖或折价出售以便获取相应收益。《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

2024-08-13

447人看过
法律综合知识
房产证抵押给银行了，可以迁户口吗？

一、房产证抵押给银行了，可以迁户口吗？可以的，拿到房产证，在贷款期间符合落户要求的，是可以作为常住地点来办理落户的。办理户籍迁移的过程中，若没有房屋产权证，购房合同或购房发票也能办理。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。二、房产抵押最快多久放款1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房

2021-11-13

171人看过

法律综合知识
房产证抵押银行怎么办房产证明

一、房产证抵押银行怎么办房产证明在进行房地产抵押登记手续时，您需要向相关登记机关递交以下各项必需文件资料：1、房地产抵押登记申请书；2、抵押方和抵押权人的身份证明以及法人资格证明；3、抵押合同；4、《国有土地使用证》及《房屋所有权证》或《房地产证》等相关法律凭证；5、可用于证明抵押人具备设定抵押权权力资质的相关文件与证据资料；6、能够证明抵押房地产实际价值的相关资料；7、根据登记机关审理此类案件所需，可能还需提供的其他必要文件资料。《民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。二、房产证抵押在银行能拿出来吗若需取回，购房者可依法依规进行操作。对于选择通过按揭贷款购置商品房的消费者，在完成了相关的不动产证书——《房屋所有权证》的抵押登记过程之后，该证件将归属于购房者个人持

2024-07-12

182人看过
房屋抵押
房屋抵押证几天办下来

一、房屋抵押证几天办下来房屋抵押证一般是7天办下来。购房户一般的在开发的公司的购买了新房之后的，并是办理了按揭贷款的，现在的房产证办理下来也会是需要转现房拉进行一个抵押的。是以预购的商品房来设定预购的商品房的抵押权预告登记（按揭贷款抵押）的，当购房的户办理房产证后，由房屋的登记机构（县房产局）将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人（贷款银行）颁发《房地产他项权证》。二、房屋抵押登记材料有哪些房屋抵押登记材料大致如下：1.抵押当事人的身份证明或法人代表证明书。如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书。2.借款合同（主合同）。3.抵押合同。4.抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）。如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书。如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件。如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件。

2023-04-14

166人看过
抵押
抵押给银行的房产在抵押期间能出售吗

抵押物在抵押期间不可出售。法律规定，未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，除非受让人同意代为清偿债务使抵押权消灭。抵押权经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿楼债务或者提存。一、未经抵押权人同意的转让合同是否有效未经抵押权人同意的转让合同有效。《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第四百零七条规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。二、非法处置抵押物犯罪吗1、抵押人

2023-06-25

166人看过
抵押
个人房产抵押给银行还要通过房产中心吗

不同的银行规定是不同的，一般会在处置房产前先通知你。例如有的银行规定连续3个月或者累计6个月无法按期还款，会发《催款通知书》，如果你还不还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行处置，可以将房产拍卖用以偿还贷款。另外，还不上贷款，不仅会影响到我们的抵押物，还会让个人产生不良的还款记录，影响征信，以后你想贷款就难了！那么个人房屋抵押贷款还不上怎么处理呢：1、向银行申请展期。如果还不上款只是一时的，那么是可以向银行申请展期的，如果情况属实，银行不会那么苛刻。你可以通过协商与银行签订补充协议，调整每月还款额或者延长还贷期限。2、向亲朋好友借钱。如果确实钱比较紧张，可以向亲朋好友求助，不管能不能借到，总是要先尝试，但是要打好借条，等经济宽裕了，及时还钱。3、实在不得已，那只能任抵押物被拍卖。这种做法是不得已而为之，我们自然不希望自己的房子被拍卖掉，可能对于很多人来说只有这一套房产，是不想失去的，

2023-04-01

143人看过

抵押
房产证抵押在银行怎么借出来，房产证抵押了怎么迁户口

一、房产证抵押在银行怎么借出来房产证抵押在银行借出来可以通过携带身份证到银行说明理由的方法。购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。房屋权属证明书是重要的证明文件，购房者可以从开发商那里领取，其作用相当于房产证。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。二、房产证抵押了怎么迁户口房产证抵押了不可以迁户口。但是可以向银行申请，把房产证原件暂时拿出来，办理好户口迁移后，再还回去。《中华人民共和国户口登记条例》第六十九条公民申请投靠迁移，应当提交以下材料：1.投靠人和被投靠人居民户口簿、居民身份证;2.被投靠人的房屋产权证或宅基地使用权证;3

2023-04-30

430人看过
抵押
地下车库可以抵押给银行吗

地下车库作为不动产，可以抵押给银行。需要办理登记。一、股权是不是可以抵押？股权作为权利，只能做质押，不能抵押。因为抵押标的为动产与不动产;而质押标的为动产与财产权利(如有价证券，票据等等)。上市公司或非上市公司的股权(股份)可以进行质押。非上市公司的股权质押，需要到工商部门办理备案登记，上市公司的股权质押需要到交易所办理登记，没有登记质押不成立，债权人不能享受优先受偿的权利。二、地下车库厂房归属权地下车库的归属权一般属于房屋的所有权人。但也可以由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定归属。当事人通过出售方式出卖地下车库的，车库所有权归买受人；通过附赠方式赠与地下车库，该车库所有权归房屋买受人；通过出租方式的，地下车库使用权归承租人，所有权归出租人。三、车库漏水是楼上一层责任吗车库漏水不一定是楼上一层的责任。引起地下车库漏水的原因一般有以下几种：1、外部回填时原有的防水层被破坏造成地下车库漏

2023-03-23

276人看过