怎么补办西安市房产证-法师兄

怎么补办西安市房产证

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-11 07:30:42 310 人看过

一、如何补办西安市房产证

西安市住房保障和房屋管理局和西安市不动产登记局目前已不再发放和补办房产证。房产证丢失可以直接办理不动产权证。

二、不动产权证办理流程

1、初始登记

不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记(20日到60日不等)，购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

2、房屋产权登记申请

在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、领取办证相关文件

办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

4、缴纳费用

办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。

5、领取不动产权证

完成登记之后就是等待拿证了，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，购房者要仔细核对不动产权证上的信息。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
西安房产证补办咨询电话是多少

一、西安房产证补办的咨询电话是多少西安房产证补办的咨询电话是029-85376010二、西安房产证补办的法律依据《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号)第二十二条动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的，当事人可以向不动产登记机构申请换发。符合换发条件的，不动产登记机构应当予以换发，并收回原不动产权属证书或者不动产登记证明。不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后，予以补发。

2023-05-11

307人看过
房产证
西安市申请房产证补办要准备的材料有哪些

一、西安市申请房产证补办要准备的材料有哪些(1)房屋权属证明(房屋所有权证、房屋登记簿或房屋权属登记分户表);(2)转让方(开发商)的法人授权委托书;(3)转让方(开发商)组织机构代码证及营业执照复印件;(4)受让方(买受人)身份证明(①个人：身份证、军官证、护照等有效身份证明复印件，未成年人须由其监护人代理申请并同时出具代理人关系证明材料;②法人及其他组织：法人授权委托书，组织机构代码证及营业执照复印件);(5)商品房买卖合同，人民法院、仲裁委员会裁定转移过户需提供人民法院、仲裁机构出具的生效法律文书，拍卖成交的房屋需提供拍卖成交确认书;(6)西安市房屋所有权转移登记申请书;(7)承诺书(由开发商出具);(8)房屋分户实测平面图;(9)房屋专项维修资金缴存凭据;(10)其他相关补充资料。二、房产证丢失后补办程序1、补办房产证首先需要到当地房管部门申请进行房屋登记信息查询，查明房产证号、房

2023-05-28

419人看过
法律综合知识
西安导游证补办

导游遗失补办1、所需资料（1）申请导游证（补办）登记表（表格中张贴2寸免冠照）（2）在省一级媒体刊登的导游证遗失声明（内容包括姓名、IC卡卡号）（3）所在旅行社或导服机构出具的本人导游证遗失证明2、办理程序（1）辖区市区级旅游局受理补办申请，并进行资料审核（2）省旅游局进行市区旅游局上报资料审核，并办理导游证

2023-12-17

255人看过
房产证
西安房产证补办的政策依据有哪些

一、西安房产证补办的政策依据有哪些依据《城市房屋产权证管理办法》确定。二、西安房产证补办流程1、补办房产证首先需要到当地房管部门申请进行房屋登记信息查询，查明房产证号、房屋权人等基本信息后，然后由房管部门在当地公开发行的报纸上做遗失声明公告，公告期限一般为30天。2、公告期满后，如有关权利关系人未提出异议或异议不成立时，申请人可持登报公告、权利人身份证、结婚证或未婚证明、房屋测量成果图等资料到当地房管部门申请补办房产证。如果资料齐全，房管部门一经受理，一般情况下7个工作日即可补办出房产证。3、这主要取决于两个时间段，是报纸的公告时段，在公告期间内是不能补办的，大部分地区的公告时间是6个月;第二是房管部门重新办证的时间，这在各地具体又是不同的。4、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

2023-05-11

74人看过

拆迁补偿标准
西安安置房差价怎么补

西安市安置房差价如何弥补。一般来说：1。房屋补偿（房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋所有人的损失。按被拆迁房屋的结构和折旧程度分类，按平方米单价计算。周转补偿费用于补偿被拆迁房屋的居民临时居住或寻找临时住所的不便。按临时居住条件备案，按被拆迁房屋居民人口按月补助。奖励性补偿用于鼓励居民积极协助房屋拆迁或放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定。住宅小区补偿价和被拆迁房屋重置价的计算公式为：房屋拆迁补偿价=住宅小区补偿价×住宅小区面积+被拆迁房屋重置价。二是法律依据根据《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地法》）第四十七条第二款的规定，征收耕地的安置补助，应当按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量，按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为征地

2023-05-31

492人看过
法律综合知识
西安市公房拆迁怎样补偿？

一、西安市公房拆迁怎样补偿拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。二、农村拆迁补偿是按户口还是人头房屋征收补偿不是按照户口补偿，而是按照被拆迁房屋给予补偿。房屋征收补偿，是对被征收房屋的补偿，所以是根据被征收房屋的价值确定应给予的补偿费。房屋征收补偿与人口或说户口无关。（一）按户口补偿：对于集体土地上房屋征地拆迁，适用《土

2024-01-06

181人看过
身份证
2023西安补办身份证

一、2020西安补办身份证1、申请人或代补办人到常住户口所在地公安机关(一般为公安派出所)办理补办手续。2、填写《居民身份证申领登记表》。3、工作人员校验户口簿和审阅《居民身份证申领登记表》。4、缴纳证件工本费用并领取办理回执。5、收到领取通知或者办理身份证60个工作日后，携带办理回执到办理地点领取身份证。二、办理身份证证件申领和制发的基本程序是：公民应当自年满16周岁之日起三个月内，到常住户口所在地的公安机关办理申领手续，要交验居民户口薄、本人照片，填写《居民身份证申领登记表》交纳证件工本费。未满十六周岁的公民，自愿申请领取居民身份证的，由监护人代为申请领取居民身份证。公安机关在对公民申报材料与本人户口登记项目内容核对无误后，将办证信息传输报送上一级公安机关制证。

2023-05-29

61人看过
法律综合知识
西安市关于导游证补办的程序

办理流程：一、导游证遗失补办程序：——导游员持遗失说明，到中国旅游报和省一级报刊上刊登遗失声明，一个月后专职导游员由旅行社持登报声明、导游注册书到质量规范处办理补办手续，质量规范处审核后开具《导游证补办通知书。——旅行社持《导游证补办通知书到制卡中心办理补办手续。——制卡中心收到《导游证补办通知书后办理导游证补办制证，完成制卡后一周内将IC卡导游证报质量规范处。——质量规范处通知旅行社领取补办的IC卡导游证。社会导游员持登报声明直接到市导服中心办理补办手续。市导服中心须将补办情况应造表登记，记入导游员档案，并在本季内将补办情况汇总报市旅游局质量规范处。二、导游证损坏补办程序：——专职导游由旅行社持导游IC卡导游证、导游注册书到质量规范处办理补办手续，质量规范处审核后开具《导游证补办通知书，并将旧证收回。——旅行社持《导游证补办通知书到制卡中心办理补办手续。——制卡中心收到《导游证补办通知书

2023-05-29

171人看过

法律综合知识
西安安置房房产证规定是什么？

一、西安安置房房产证规定是什么？西安安置房房产证规定是在符合条件的情况之下，是可以进行安置房交易买卖，并且办理安置房房产证。1、因为拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。2、安置房为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人。3、税费是根据过户价或当地政府的低过户指导价为计算依据的，一旦地方过户指导价调整，或税收政策调整，可能会带来很大的损失。4、目前的政策是，出售满五年的住宅不用交营业税，但是出售满五年非唯一的住宅是要交差额20％的个人所得税的，另外，目前的政策规定，拆迁安置房首次上市还要

2024-01-09

438人看过
房产证
西安个人办理房产证流程

一、西安个人办理房产证流程一般房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看业主与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。如果是由业主自己办理房产证，也需得到开发商的配合，以下是西安房产证办理流程：1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请;2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间;3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权;5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费;6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后30天内必须办理确权登记

2023-04-03

118人看过
报到证
西安报到证补办流程

两年择业期内：(1)毕业生本人写明情况，申请补发(2)毕业生所在学院(中心、所)签章证明属实，就业中心同意，送教育厅审批(3)教育厅审批同意后补发报到证重新补办的《报到证备注栏内注明“丢失补办”字样;补办《报到证须向教育厅缴纳手续费。两年择业期外：(1)本人提出申请;(2)工作单位开具遗失证明;(3)学校就业主管部门开具介绍信;毕业生本人到学校研招办复印当年经省级招生部门盖章审批的新生录取审批表复印件，并加盖学校研招办的公章。(4)毕业生持上述材料到省就业办申请补发《就业报到证证明书

2023-05-09

202人看过
法律综合知识
西安市社保卡补办流程

社保卡丢失，在办理书面挂失后，持卡人可凭本人身份证原件和复印件到其发卡银行我市辖区内的任一网点要求办理补卡手续。补卡流程为：1、到其发卡银行我市辖区内的任一网点提出补卡申请。2、受理补卡申请后，持卡人缴纳相应的社保卡工本费，并领取缴费凭据。3、网点工作人员办理补卡确认手续。4、持卡人在补卡业务受理30个工作日后

2023-12-01

193人看过

法律综合知识
西安老年证如何补办

老年人如遗失或损坏“西安市老年人优待证”，需要补办时，由个人提出申请，并经社区、村委会出具证明，审核后方可补办，补办时需缴纳材料费。西安老年证补办办理流程1、个人提出书面申请2、申请人所在社区居委会或村委会和区县老龄办加盖印章对申请事由予以确认3、送至西安市老龄委办证室4、办理完成由区县老龄办领取发给老年人

2023-11-26

118人看过
房产证
西安市换领房产证地点是哪里

一、西安市换领房产证地点是哪里西安房产交易大厦(西大街116号)大厅一楼2-3号窗口。二、西安市换领房产证材料1、《私有房屋权属登记申请书》。2、《房屋所有权证》，有共有人的还需提交《房屋共有权证》。3、房屋平面图。4、申请人身份证复印件(核原件)、如委托他人办理，还需委托书原件、受托人身份证复印件(核原件);单位换(验)证的需委托书原件(法人代表签字并加盖单位公章)，法人代表身份证、营业执照或组织机构代码证及受托人身份证复印件(核原件)，无法人资格的单位需提交上级法人授权书。5、土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意换(验)《房屋所有权证》的证明。

2023-05-28

500人看过